Дело № 2-2703/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииОктябрьский районный суд г.Омскав составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Бохан Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
11 октября 2010 года
гражданское дело по иску Горьковой А.В. к Алюсову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Горькова А.В. обратилась в суд с иском о признании Алюсова А.М. утратившим право пользования комнатой ... в квартире ... дома ... по проспекту Космический в г.Омске. В обоснование требований указала, что приобрела спорную комнату по договору купли-продажи от ... года, право собственности зарегистрировала. Ответчик из квартиры выехал, свои вещи вывез, при этом не снялся с регистрационного учета до настоящего времени.
В судебном заседании истец Горькова А.В., ее представитель Скутин С.В. поддержали исковые требования, при этом пояснили, что в спорной комнате никакого имущества ответчика не имеется, членом семьи истца он не является, в связи с регистрацией Алюсова А.М. истец несет лишние материальные расходы по оплате содержания и обслуживанию жилья.
Ответчик Алюсов А.М. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, имеется расписка о вручении ему повестки.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего истец, представитель истца не возражают.
Заслушав пояснения истца, его представителя, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Горькова А.В. по договору купли-продажи от ... года приобрела в собственность комнату ... в квартире ... дома ... по проспекту Космический в г.Омске.
На основании указанного договора зарегистрировано право собственности на комнату за Горьковой А.В., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права ... от ... года.
Согласно копии лицевого счета ответчик Алюсов А.М. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ... года.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, отношений по договору жилищного найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора жилищного найма, ответчик не выполняет, в том числе не оплачивает квартплату и коммунальные платежи.
В силу установленного, подлежит удовлетворению иск Горьковой А.В. о признании ответчика утратившим право пользования комнатой ... в квартире ... дома ... по проспекту Космический в г. Омске.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика в комнате, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Алюсова А.М. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой ... в квартире ... дома ... по проспекту Космический в г. Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд г. Омска.
Судья Шафоростова Л.С.