Дело № Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н. И.
при секретаре Московенко Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 06.10.2010 г.
дело по иску Тажбулатовой Н. Я. к Романенко Т. А. об открытии отдельных лицевых счетов для оплаты жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась с вышеназванным иском. В ходе судебного разбирательства требования дополнила. Просит открыть отдельные лицевые счета по оплате за жилье и коммунальные услуги на квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омске на ее имя, включив в него Романенко М. Д., исходя из ... частей жилой и общей площади квартиры и на имя Романенко Т. А., исходя из ... части жилой и общей площади указанной квартиры.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. Омске по договору дарения Романенко М. Д.
Бывший член собственника квартиры - Романенко Т. А. проживает в спорном жилом помещении. На основании решения ... районного суда г. Омска за ней сохранено право пользования квартирой на срок ...
В добровольном порядке ответчица за квартиру и коммунальные услуги не оплачивает.
В судебном заседании Тажбулатова Н. Я. поддержала иск.
Ответчица Романенко Т. А. согласна разделить лицевые счета для оплаты за квартиру и коммунальные услуги, исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире по месту жительства.
Третье лицо Романенко М. Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Тажбулатова Н. Я. является собственником кв. ... в д. ... по ул. ... в г. Омске по договору дарения квартиры от ...2010 г. Романенко М. Д. (л. д. 4, 12 - 13).
Указанная квартира состоит из двух комнат, жилой площадью ... кв. м. и ... кв. м., общей площадью ... кв. м. Жилая площадь квартиры составляет ... кв. м., что подтверждается копией технического паспорта (л. д. 19).
Согласно копии лицевого счета в квартире по месту жительства в квартире зарегистрированы постоянно Тажбулатова Н. Я., Романенко М. Д. и член семьи прежнего собственника - Романенко Т. А., за которой решением ... районного суда г. Омска от ...2010 г. сохранено право пользования квартирой ...
Соглашение о порядке оплаты за квартиру между Романенко Т. А. и Тажбулатовой Н. Я. не достигнуто. Между ними имеется спор по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
За сентябрь 2010 г. и истица, и ответчица оплатили по разным квитанциям, каждая ...., т. е. оплата за жилое помещение и коммунальные услуги произведена сторонами дважды.
По иным представленным квитанциям оплату производит за трех человек истица.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
После перехода права собственности на квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омске от Романенко М. Д. к Тажбулатовой Н. Я., ответчица Романенко Т. А. продолжает проживать в спорном жилом помещении.
В ходе судебного заседания стороны достигли соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно данного соглашения оплата производится исходя из количества зарегистрированных лиц в квартире, т. е. каждый оплачивает за ... часть жилой и общей площади квартиры.
При этом Тажбулатова Н. Я. будет оплачивать платежи за себя и за Романенко М. Д., т. е. за ... частей жилой и общей площади квартиры, а ответчица - за ... часть жилой и общей площади квартиры.
... части жилой площади квартиры составляют ... кв. м. (... кв. м. : ... = ... кв. м. *... =... кв.м.) и ... кв. м. общей площади квартиры (... = ... кв. м. *... = ... кв. м.).
... часть жилой площади квартиры составляет ... кв. м., и ... кв. м. общей площади квартиры.
...
С учетом изложенного, исковые требования Тажбулатовой Н. Я. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Обязать ЗАО УК «Г» открыть отдельные лицевые счета по оплате за жильё и коммунальные услуги на квартиру ... в доме ... по ул. ... г. Омске:
на имя Тажбулатовой Н. Я. , включив в него Романенко М. Д, , исходя из ... частей жилой площади квартиры ... кв. м и общей площади квартиры ... кв.м.;
на имя Романенко Т. А. , исходя из ... части жилой площади квартиры ... кв. м и общей площади квартиры ... кв.м.;
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Огарь Н.И.
Решение суда не вступило в законную силу
Мотивированное решение суда изготовлено 11.10.2010 г.