Дело № 2-2631/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииОктябрьский районный суд г.Омскав составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Бохан Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
13 октября 2010 года
гражданское дело по иску Сырцова А.Г. к жилищно-строительному кооперативу «Октябрьский-39» о признании недействительным решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива,
УСТАНОВИЛ:
Сырцов А.Г. обратился в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Октябрьский-39» от 30 июля 2010 года. В обоснование требований указал, что принявшие участие в собрании граждане являлись участниками долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: г.Омск, ул. Шебалдина, ..., но они не вступали в члены ЖСК «Октябрьский-39». Следовательно, проведенное общее собрание членов ЖСК является неправомочным.
В судебное заседание истец Сырцов А.Г. не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель истца Зайцева П.Б. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив при этом, что оспариваемое решение общего собрания было проведено при отсутствии кворума, практически все жильцы дома не являются членами ЖСК «Октябрьский-39».
Представитель ответчика Волков В.В. в судебном заседании признал исковые требования, при этом пояснил, что ЖСК «Октябрьский-39» с момента передачи спорного дома собственниками жилья по ведомости передачи, к дому никакого отношения не имеет. Деятельность ЖСК «Октябрьский-39» как самим Уставом, принятом при его создании на период строительства первой очереди дома по ул. Шебалдина, а также в соответствии с постановлением главы городского самоуправления от ... года ...п, фактически прекращена с ... года. Никаких имущественных паевых взносов и никаких прав на общую долевую собственность в доме у кооператива нет, в связи с чем управлять имуществом собственников жилья в доме ... по ул. Шебалдина в г.Омске Сырцов А.Г. не имеет право. Собственники помещений в спорном доме намерены в дальнейшем определить способ управления многоквартирным домом.
В судебное заседание не явился представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области, извещен о времени и месте судебного заседания.
Заслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Согласно ст. 121 Жилищного кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.
Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).
Из материалов дела следует, что согласно протокола № 1 от 30 июля 2010 года общего собрания членов кооператива в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования по адресу: ул. Шебалдина, ..., в голосовании приняли участие собственники приватизируемых квартир, обладающих 2784 голосами.
Фактически членами ЖСК «Октябрьский-39» являлись 11 человек, из которых только три человека - собственники помещений в спорном многоквартирном доме (всего в доме 62 квартиры).
В соответствии со ст. 117 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что решение общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Октябрьский-39» от 30 июля 2010 года подлежит признанию недействительным в силу отсутствия кворума данного собрания.
Суд принимает признание иска ответчиком, которому разъяснены правовые последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку решение общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Октябрьский-39» от 30 июля 2010 года, оформленное в виде протокола № 1 в форме заочного голосования, является недействительным, то подлежит признанию недействительной регистрационная запись в Едином государственном реестре юридических лиц о внесении изменений в сведения о жилищно-строительном кооперативе «Октябрьский-39», произведённые Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области на основании данного решения.
Иные требования стороны не заявляли.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным решение общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Октябрьский-39» от 30 июля 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение 10 дней.
Судья Шафоростова Л.С.