Дело № 2-2446/2010 г.Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Московенко Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании 27.09.2010 г.
дело по иску Бурим В. Н. к Шульц Э. Э. , Добровольцеву О. В. о признании права собственности на жилое помещение, проведении государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указала, что ...1995 г. заключила с Шульц Э. Э. и Добровольцевым О. В. договор дарения кв. ... в д. ... по ул. ... в г. Омске.
Указанная квартира принадлежала ответчикам на праве собственности в порядке приватизации.
Договор дарения квартиры нотариально удостоверен нотариусом Г. С. Н., однако, не был зарегистрирован в Муниципальном предприятии по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества г. Омска.
После заключения договора дарения квартиры, ответчики освободили ее и выехали на постоянное место жительства в Германию.
Управление Федеральной регистрационной службы Омской области не принимает документы на государственную регистрацию права собственности на квартиру, поскольку отсутствует заявление от ответчиков.
Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, ул. ..., д. ..., кв. ...; провести государственную регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру на ее имя.
В судебное заседание Бурим В. Н. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В телефонограмме дело просит рассматривать в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчики Шульц Э. Э. и Добровольцев О. В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчиков - адвокат ... юридической консультации г. Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра (Управления Федеральной регистрационной службы - ранее) по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно.
Суд считает возможным дело рассматривать в отсутствие сторон по имеющимся доказательства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что квартира ... в доме ... по ул. ... в г. Омске принадлежала на праве общей совместной собственности Добровольцеву О. В. и Шульц Э. Э. (л. д. 9).
...1995 г. между Шульц Э. Э., Добровольцевым О. В. и Бурим В. Н. заключен договор дарения квартиры ..., удостоверенный нотариусом Г. С. Н. (л. д. 7).
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 131 ГК РФ (в редакции часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.
Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Омской области, правопреемником которого в настоящее время является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, приступило к проведению государственной регистрации прав с 11.01.1999 г. До создания Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Омской области государственная регистрация осуществлялась в организациях (органах) по учету объектов недвижимого имущества.
Договор дарения квартиры не был зарегистрирован в Муниципальном предприятии по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества г. Омска.
Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ (в редакции часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Судом установлено, что договор дарения квартиры от ...1995 г. заключён в соответствии с требованиями ГК РФ, составлен в установленной законом простой письменной форме, удостоверен нотариально, подписан сторонами, между которыми достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Правомерность заключения договора дарения ответчики Добровольцев О. В. и Шульц Э. Э. не оспаривали.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О введении в действие части второй ГК РФ» к договорам, предложения заключить которые направлены до 1 марта 1996 г. применяются нормы части второй ГК РФ о форме договоров отдельных видов, а также об их государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (ч. 3 ст. 165 ГК РФ, п. 1 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Судом установлено, что договор дарения от ...1995 г. заключен в установленном законом порядке, ответчики его не оспаривают, однако, по объективным причинам в связи с выездом на другое место жительства в Германию, не могут пойти с истицей в Управление Росреестра по Омской области и зарегистрировать за ней право собственности на квартиру, чем нарушаются права Бурим В. Н.
С учетом положений ст. 12 ГК РФ права истицы подлежат защите путем признания за ней права собственности на спорное жилое помещение.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Бурим В. Н. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме, направленной в адрес суда, исковые требования поддержала полностью.
В связи с изложенным, исковые требования Бурим В. Н. о признании права собственности на квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омске и проведении государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру от Добровольцева О. В., Шульц Э. Э. на ее имя подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Бурим В. Н. право собственности на двухкомнатную квартиру ... в доме ... по ул.... в г. Омске, общей площадью 50,5 кв.м.
Провести государственную регистрацию перехода права собственности на двухкомнатную квартиру ... в доме ... по ул.... в г. Омске, общей площадью 50,5 кв.м. от Шульц Э. Э. , Добровольцева О. В. к Бурим В. Н. .
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
Решение суда не вступило в законную силу
Мотивированное решение суда изготовлено 04.10.2010 г.