Дело № 2-2445/2010 г.ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Московенко Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 24.09.2010 г.
дело по иску Семёновой Н. А. к Григорьеву Ю. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указала, что совместно с сыном Семеновым Д. А. являются собственниками квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. Омске.
Ответчик Григорьев Ю. В. зарегистрирован в квартире по месту жительства постоянно, в квартире не проживает, выехал, членом ее семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает.
В связи с регистрацией ответчика по месту жительства в квартире она вынуждена оплачивать начисляемые на него платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, что для нее затруднительно.
Просит признать Григорьева Ю. В. утратившим право пользования кв. ... в д. ... по ул. ... в г. Омске.
В судебном заседании Семенова Н. А. требования поддержала.
Ответчик Григорьев Ю. В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Его представитель - адвокат ... юридической консультации г. Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно, рассмотреть дел в его отсутствие не просил.
Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истца не возражала.
Выслушав Семенову Н. А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Семенова Н. А. и Семенов Д. А. являются собственникам по ... доле в праве общей долевой собственности на квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омске, которую приобрели по договору купли - продажи от ....2006 г. у Григорьева Ю. В., что также подтверждается свидетельствам о государственной регистрации права (л. д. 7 - 9, 6).
В соответствии с п. 6 договора купли - продажи квартиры от ...2006 г., продавец подтверждает, что квартира свободна от проживания третьих лиц: лиц, которые имеют право пользования ею на основании договора найма, аренды (л. д. 7).
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По состоянию на ...2010 г. в квартире ... сохраняет регистрацию по месту жительства прежний собственник Григорьев Ю. В., что подтверждается копией лицевого счета (л. д. 4).
Так как право собственности на спорную квартиру перешло от Григорьева Ю. В. к Семеновой Н. А. и Семенову Д. А., то ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, как прежний собственник. Иное законом не установлено.
Судом установлено, что ответчик в квартире не проживает с 2006 г., членом семьи истицы не является.
Указанные обстоятельства также подтверждаются пояснениями истицы и материалами дела.
Семенов Н. А. в судебном заседании пояснила, что когда она купила квартиру, в ней никто не проживал, квартиры была свободна.
Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства, направленное Григорьеву Ю. В. по месту регистрации по спорному адресу: г. Омск, ул. ..., д. ..., кв. ..., вернулось в адрес суда с отметкой «по истечении срока хранения» (л.д. 12 - 13, 18 - 19).
Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств того, что его права нарушены, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением после совершения сделки купли - продажи квартиры, суду не представил.
Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер и не сохраняет право пользования им.
На основании изложенного, исковые требования Семеновой Н. А. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Григорьева Ю. В. в пользу Семеновой Н. А. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ... руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Григорьева Ю. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ..., кв.....
Взыскать с Григорьева Ю. В. в пользу Семёновой Н. А. в возмещение расходов по уплате госпошлины ... руб.
Ответчик Григорьев Ю. В. и его представитель адвокат ... юридической консультации вправе подать в Октябрьский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком и его представителем заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения судом определения об отказе в отмене заочного решения.
Судья подпись Н. И. Огарь
Заочное решение суда не вступило в законную силу
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 27.09.2010 г.