Дело № 2-2018/2010Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н. И.
при секретаре Московенко Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 23.09.2010 г.
дело по иску Ткалёвой Л. А. к Ткалёву А. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указала, что проживает в. ... д. ... по ... на условиях договора социального найма, вселилась в 1984 г. на основании ордера.
В квартире по месту жительства зарегистрированы Ткалева Л. А., Ткалев А. Л. и Ткалева Е. А.
Брак с ответчиком расторгнут в 1988 г., Ткалев А. Л. не проживает в квартире 22 года, членом ее семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает.
В связи с регистрацией ответчика по месту жительства в квартире, она вынуждена оплачивать начисляемые на него коммунальные услуги, что для нее затруднительно, поскольку она находится на пенсии.
Просит признать Ткалева А. Л. утратившим право пользования кв. ... в д. ... по ... в г. Омске.
В судебном заседании Ткалева Л. А. требования поддержала.
Ответчик Ткалев А. Л. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Третье лицо Ткалева Е. А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что квартира ... доме ... по ... в г. Омске предоставлена Ткалеву А. Л. на состав семьи из двух человек на основании обменного ордера № ... от ...1984 г.. (л. д. 5).
В настоящее время истица с дочерью Ткалевой И. А. проживают в указанном жилом помещении на условиях договора социального найма, зарегистрированы по месту жительства постоянно (л. д. 4).
Ответчик Ткалев А. Л. зарегистрирован в спорной квартире постоянно с ...1985 г., что подтверждается копией поквартирной карточки и карточки регистрации (л. д. 36, 38).
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что ответчик Ткалев А. Л. с 1988 г. в кв. ... д. ... по ... в г. Омске не проживает, выехал добровольно в другое место жительства, с момента выезда не несёт расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, третьего лица Ткалевой И. А. в предыдущем судебном заседании, материалами дела.
Ткалева Л. А. в предыдущем судебном заседании пояснила, что после расторжения брака с ответчиком, последний из квартиры выехал, вывез мягкую мебель, ковер, диван и два кресла, личные вещи. Вселиться в квартиру Ткалев А. Л. не пытался, на квартиру не претендовал.
...1988 г. брак между Ткалевым А.Л. и Ткалевой Л. А. расторгнут (л. д. 6).
Согласно акта, составленного соседями истицы, и заверенного обслуживающей жилищной организацией ООО «К», Ткалев А. Л. в квартире ... фактически не проживает с 1988 г., коммунальные услуги не оплачивает (л.д. 7).
Оплату за спорное жилое помещение производит Ткалева Л. А., что подтверждается квитанциями (л. д. 8 - 12).
Таким образом, ответчик обязанности по договору социального найма спорного жилого помещения с моменты выезда не несёт.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
После выезда из квартиры Ткалев А. Л. проживал с разными женщинами в гражданском браке, от одной из них имеет ребенка.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не может являться временным (ст.71 ЖК РФ). Ткалев А. Л. выехал из спорного жилого помещения добровольно, расторг в отношении себя договор социального найма и прекратил выполнять обязательства по данному договору.
Указанные обстоятельства также подтверждаются распиской, составленной Ткалевым А. Л. 22.09.2010 г. в присутствии свидетелей о том, что договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: г. Омск, ..., ... с ним расторгнут, он не претендует на указанную жилую площадь, взамен от Ткалевой Л. А. им получена денежная компенсация в сумме ... руб. (л. д. 135).
Ткалева Л. А. пояснила, что вместе с ответчиком обращалась в паспортный стол, где Ткалев А. Л. написал заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу.
Факт регистрации по месту жительства Ткалева А. Л. в квартире ... дома ... по ул. ... в г. Омске не порождает право на эту жилплощадь, является административным актом.
Ткалев А. Л. в течение 22 лет не проживает в указанном жилом помещении, сохраняя в нём лишь регистрацию.
Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Не проживая в квартире ... с 1988 г., Ткалев А. Л. сохраняет в ней регистрацию, т. е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.
С учётом вышеизложенного, исковые требования Ткалевой Л. А. о признании Ткалева А.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ..., д. ..., кв. ... подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Ткалёва А. Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ..., д...., кв....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
Решение суда не вступило в законную силу
Мотивированное решение суда изготовлено 28.09.2010г.