№ 2 - 2872/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииОктябрьский районный суд г.Омскав составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Колотиевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
21 октября 2010 года
гражданское дело по иску Набиева Б.У. к Дущенко В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Набиев Б.У. обратился в суд с иском к Дущенко В.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... в доме ... по ул. 3-я Железнодорожная в г.Омске. В обоснование требований указал, что спорная квартира принадлежит ему на праве собственности, приобретена по договору купли-продажи от 16 сентября 2010 года. Согласно договору ответчик обязался сняться с регистрационного учета. Однако после продажи квартиры ответчик остается зарегистрированным по указанному адресу, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования.
Истец Набиев Б.У. в судебном заседании поддержал исковые требования, при этом пояснил, что купил спорную квартиру у бывшей супруги ответчика, который дал нотариально заверенное заявление с просьбой снять его с регистрационного учета, но регистрационная служба не принимает данное заявление, в связи с чем истец вынужден обратится в суд. В спорной квартире никакого имущества ответчика не имеется, членом семьи он не является. Истец вынужден нести дополнительные расходы за оплату коммунальных платежей. Просит признать Дущенко В.Г. утратившим право пользования спорной квартирой.
Ответчик Дущенко В.Г., место пребывания которого неизвестно, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего истец не возражает.
Заслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования.
Набиев Б.У. по договору купли-продажи от 16 сентября 2010 года приобрел у Дущенко Г.Х. квартиру ... в доме ... по ул. 3-я Железнодорожная в г.Омске.
На основании указанного договора зарегистрировано право собственности на квартиру за Набиевым Б.У., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 55 АА ... от ... года.
Согласно заявления, заверенного помощником нотариуса Бурмистровой А.Ю. от ... года реестровый номер ..., ответчик Дущенко В.Г. просит снять его с регистрационного учета в жилом помещении - квартире ... в доме ... по ул. 3-я Железнодорожная в г. Омске
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик Дущенко В.Г. членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, не оплачивает коммунальные услуги и плату за содержание жилья.
Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ..., ..., показания которых полностью подтверждают пояснения истца по заявленным исковым требованиям.
В силу установленного подлежит удовлетворению иск Набиева Б.У. о признании Дущенко В.Г. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... в доме ... по ул. 3-я Железнодорожная в г.Омске.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Дущенко В.Г. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... в доме ... по ул. 3-я Железнодорожная в г.Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение 10 дней.
Судья Шафоростова Л.С.