Дело № 2-2869/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н. И.
при секретаре Московенко Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 19.10.2010 г.
дело по иску Вихаревой Р. Т. к Вихареву В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
встречному иску Вихарева В. Н. к Вихаревой Р. Т. , Иргибаеву Р. А. , Вихаревой Т. В. о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, открытии отдельных лицевых счетов,
У С Т А Н О В И Л:
Вихарева Р.Т. обратилась в суд с иском, просит признать Вихарева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ... кв.....
В заявлении указала, что проживает в указанной квартире на условиях договора социального найма с детьми Вихаревой Т.В. и Иргибаевым Р.А., зарегистрированы по месту жительства. В квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Вихарев В.Н., брак с которым расторгнут ...1993 г.
С 2001 г. ответчик в квартире не проживает, не исполняет обязанности по оплате за жильё и коммунальные услуги, по содержанию жилого помещения. Она оплачивает за ответчика коммунальные услуги.
После решения Октябрьского районного суда г. Омска от ...2008 г. о вселении Вихарева В.Н. в спорную квартиру, он не проживает в ней по настоящее время.
Добровольное отсутствие ответчика носит постоянный характер и без уважительных причин. Вихарев В.Н. проживает по месту жительства супруги В. (ранее Е.) Н.П. в с...., ... района, Омской обл. по ул. ..., дом ..., кв....
Поскольку ответчик после ...2009 г. добровольно прекратил осуществлять какие-либо права и обязанности, вытекающие из отношений социального найма жилого помещения, тем самым расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения. Сохраняя регистрацию по месту жительства в квартире ..., злоупотребляет своим правом.
Ответчик Вихарев В.Н. обратился с встречным иском. В обоснование иска указал, что квартира ... в доме ... по ул. ... в г. Омске предоставлена ему на условиях договора социального найма.
Ответчики Вихарева Р. Т., Иргибаев Р. А., Вихарева Т. В., проживающие в квартире, препятствуют его проживанию в жилом помещении.
Во исполнение решения Октябрьского районного суда г. Омска от ...2008 г., он принудительно вселен судебным - приставом в кв. ..., завез диван, тумбочку.
Он работает «вахтовым» методом в г. ..., находится в командировках по 3-4 месяца, в квартиру приезжает периодически.
Вихарева Р. Т. оказывает на него психологическое давление, препятствует ему пользоваться квартирой, провоцирует на рукоприкладство, оскорбляет. В настоящее время в квартире проживает собака бойцовской породы, которая ведет себя не адекватно, создает угрозу его жизни, не пускает его в жилое помещение.
Соглашение о добровольном определении порядка оплаты за квартиру и коммунальные услуги с ответчиками не достигнуто. Вихарева Р. Т. не оплачивает за содержание и ремонт жилья по квартире, в связи с чем, он оплатил в январе 2009 г. образовавшуюся задолженность за февраль-май 2008 г. В связи с неоплатой Вихаревой Р.Т. платежей за холодное водоснабжение, содержание и ремонт жилья, водоотведение на ...2010 г. возникла задолженность в сумме ... руб. В марте 2010 г. он частично оплатил задолженность за 2009 г. и 2010 г.
Просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании кв. ... в д. ... по ул. ... в г. Омске; обязать ЗАО «УК «Партнер - Гарант» открыть отдельные финансовые счета для оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру на его имя, на имя Вихаревой Р. Т., Иргибаева Р. А. и Вихаревой Т. В., в соответствии с приходящимися на них частями жилой и общей площади квартиры.
В судебном заседании Вихарева Р.Т. и её представитель Рева Н.Ю. иск поддержали, с встречным иском Вихарева В.Н. не согласны.
В судебное заседание Вихарев В.Н. не явился, о дне судебного разбирательства извещён своевременно. Суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие Вихарева В.Н., не считая причину его неявки в судебное заседание уважительной.
Его представитель Подхалюзин С. А. иск Вихаревой Р.Т. не признал, встречный иск Вихарева В.Н. поддержал, не возражал рассматривать дело в отсутствие истца. Уточнил исковые требования в части возложения обязанности на Вихареву Р.Т. и Вихареву Т. В. не чинить препятствия Вихареву В. Н. в пользовании квартирой ... в доме ... по ул. ... в г. Омске.
Ответчица по встречному иску Вихарева Т. В. не согласна с требованиями Вихарева В.Н.
Ответчик Иргибаев Р. А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ЗАО «УК «Партнер - Гарант» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно.
Представитель третьего лица МП г. Омска «Тепловая компания» Тихомиров А.В. пояснил, что МП г. Омска «Тепловая компания» квитанции гражданам выписывает на основании сведений о лицевых счетах, предоставляемых управляющими компаниями.
Представитель третьего лица МУ «Городской жилищный центр» просит рассматривать дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании обменного ордера ... от ...1993 г. выданного Вихареву В.Н. на состав семьи из трех человек, в том числе, супругу Вихареву Р. Т., сына Иргибаева Р. А. и дочь Вихареву Т. В., истец с ответчиками вселились в кв. ... д. ... по ул. ... в г. Омске, зарегистрированы по месту жительства постоянно с ...1993 г. по настоящее время, с регистрационного учета не снимались (л. д. 9, 7, 59, 61), проживают на условиях договора социального найма.
...1993 г. брак между Вихаревым В. Н. и Вихаревой Р. Т. расторгнут, однако, после расторжения брака они продолжали проживать совместно (л. д. 10).
Исковые требования Вихаревой Р.Т. о признании Вихарева В.Н. утратившим право пользования кв. ... д. ... по ул. ... в г. Омске не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
С 2001 г. Вихарев В.Н. в квартире не проживает, его выезд носил временный характер, что установлено решением Октябрьского районного суда г. Омска от ...2008 г., вступившим в законную силу ...2008 г., которое в силу ч. 4 ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение при рассмотрении данного дела.
Решением суда от ...2008 г. Вихарев В. Н. вселен в кв. ... д. ... по ул. ... в г. Омске, в удовлетворении требований Вихаревой Р.Т. о признании расторгнутым с ...2007 г. договор социального найма с Вихаревым В. Н. на указанную квартиру отказано. Из решения следует, что с 2001 г. по ...2007 г. Вихарев В.Н. временно отсутствовал в спорной квартире (л. д. 11 - 13).
Судебным приставом - исполнителем Отдела по ... АО Вихарев В. Н. ...2008 г. был вселен в спорную квартиру, ему переданы ключи, о чем составлен акт (л. д. 17).
Вихарев В. Н. в предыдущих судебных заседаниях пояснил, что в августе 2008 г. он завез в квартиру свои вещи: угловой диван, тумбочку, настольную лампу, - которые поставил в большой комнате, ключи от квартиры ... у него имеются, однако, пользоваться спорным жилым помещением он не может, т. к. ответчики приобрели собаку бойцовской породы, которая не пускает его в квартиру. В мае - июне 2009 г. он хотел остаться ночевать в квартире, но ему помешала собака.
Данные обстоятельства подтвердил свидетель К. Д. Е.
В предыдущих судебных заседаниях истица Вихарева Р.Т. не оспаривала, что ответчик в квартиру завозил вещи.
Вихарев В. Н. обращался с заявлением в ОСП ... г. Омска УФССП России по Омской области о неисполнении решения суда о его вселении со стороны Вихаревой Р. Т., которая в течение длительного времени препятствует его проходу в спорную квартиру. По результатам заявления проведена проверка.
Из пояснений свидетеля Ш. А.В., являющегося другом Вихаревой Т.В., следует, что у него есть собака, с которой он несколько раз приходил к Вихаревым, раза 3-4 с собакой ночевал у них. В один из дней, когда он ночевал у Вихаревых с собакой, в спорную квартиру приходил Вихарев В. Н., это было весной 2010 г.
Свидетель Б. Д.В. пояснила, что в квартире ... собака постоянно не живёт, но она слышала раза 3 в квартире лай собаки. Пояснила также, что в квартире Вихарев В.Н. не проживает, она его видела 4-5 лет назад на площадке возле квартиры при обстоятельствах, когда он приехал с супругой, а его Вихарева Т.В. не пустила в квартиру.
В судебном заседании установлено, что Вихарев В.Н. после вселения в квартиру судебным приставом, неоднократно приходил в квартиру, о чём пояснила также истица Вихарева Р.Т. Согласно её показаний Вихарев В.Н. приходил весной 2010 г. в квартиру, летом приходил дважды.
С апреля 2006 г. Вихарев В.Н. работает в должности водителя в ООО «М», характер его работы связан с частыми и длительными командировками, что подтверждается материалами дела. В период между вахтами истец приезжает в квартиру, пользуется жилым помещением.
Вместе с тем, представитель Подхалюзин С.А. пояснил, что диван и тумбочка из квартиры пропали, в квартире возможно появление собаки и в дальнейшем.
В данном судебном заседании истица Вихарева Р.Т. не отрицала, что вещей ответчика в квартире нет.
Таким образом, судом установлено, что ответчики, допуская в квартире проживание чужой собаки, создают препятствия Вихареву В.Н. в пользовании жилым помещением, поэтому подлежат удовлетворению его исковые требования о возложении на Вихареву Р. Т., Вихареву Т. В. обязанности не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ..., квартира ....
Судом также установлено, что Вихарев В.Н. периодически производит плату за жильё и коммунальные услуги, в подтверждение чего представил квитанции по оплате за предоставленную тепловую энергию в 2008-2010 г.г., по оплате за содержание жилья и ремонт жилого помещения за 2006 г. - 2008 г., по оплате коммунальных услуг в марте 2010 г.(т.1, л. д. 115 - 120).
Пользование Вихаревым В.Н. жилым помещением и исполнение обязанностей по оплате за жильё и коммунальные услуги свидетельствует о том, что он от прав на жилое помещение не отказался.
По заявлению Вихарева В.Н. ...2010 г. судебный пристав - исполнитель Отдела ... Управления ФССП по Омской обл. возобновил исполнительное производство по исполнительному листу от ...2008 г. о вселении Вихарева В.Н. в кв. ... д. ... по ул. ... в г. Омске (т.1,л.д.247).
Решение мирового судьи судебного участка ... г. Омска от ...2010 г. о взыскании с Вихарева В.Н. в пользу Вихаревой Р.Т. долга по оплате коммунальных платежей, содержания и ремонта жилого помещения в размере ... руб. подтверждает наличие не только прав, но и обязанностей Вихарева В.Н. по оплате за жильё и коммунальные услуги (т.1,л.д.224-226).
В собственности Вихарев В.Н. жилья не имеет. Временное проживание Вихарева В.Н. в качестве члена семьи супруги В. (ранее Е.) Н.П. в с...., ... района, Омской обл. по ул. ..., дом ..., кв.... не свидетельствует о его отказе от прав на спорное жилое помещение.
Действующее законодательство не предусматривает обязательного совместного проживания супругов. Согласно ст.31 СК РФ каждый из супругов свободен в выборе места пребывания и жительства.
Квартира ... в доме ... по ул. ... в г. Омске состоит из двух изолированных комнат жилой площадью 30, 5 кв. м., общая площадь квартиры составляет 47, 9 кв. м. (л. д. 6).
Пунктом 5 части 3 ст. 67 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрена обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за нанимателем жилого помещения и членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
С учетом разъяснений Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениями ч. 4 ст. 155, 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Судом установлено, что соглашение, определяющее порядок и размер участия истца Вихарева В. Н. и ответчиков в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по кв. ... в д. ... по ул. ... в г. Омске между сторонами не достигнуто.
В связи с не постоянной оплатой сторон за жильё и коммунальные услуги за квартиру, периодически возникает задолженность по платежам, что подтверждается решениями моровых судей, в частности, за 2008 г. о взыскании с Вихарева В.Н. и Вихаревой Р.Т. задолженности по оплате за тепловую энергию в пользу МП г. Омска «Тепловая компания», взыскании с Вихарева В.Н. и Вихаревой Р.Т. задолженности по оплате по водопользованию и водоотведению в пользу ОАО «ОмскВодоканал» г. Омска (т.2,л.д.11,12).
Поскольку между сторонами отсутствует соглашение, определяющее порядок и размер участия истца Вихарева В. Н. и ответчиков в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за кв. ... в д. ... по ул. ..., поэтому требование Вихарева В. Н. об открытии отдельных лицевых счетов по оплате за жильё и коммунальные услуги, подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с Вихаревой Р. Т., Иргибаева Р.А. и Вихаревой Т.В. в пользу Вихарева В. Н. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. в равных долях с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Вихаревой Р. Т. в удовлетворении исковых требований отказать.
Обязать Вихареву Р. Т. , Вихареву Т. В. не чинить препятствия Вихареву В. Н. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ..., квартира ....
Обязать ЗАО УК «Партнёр -Гарант» открыть отдельные лицевые счета для оплаты за жильё и коммунальные услуги на квартиру ... в доме ... по ул. ... г. Омске:
на имя Вихарева В. Н. , в соответствии с приходящейся на него 1/4 частью жилой площади квартиры 7,6 кв. м и общей площади квартиры 12 кв.м.;
на имя Вихаревой Р. Т. , включив в него Иргибаева Р. А. , Вихареву Т. В. , в соответствии с приходящейся на них 3/4 частями жилой площади квартиры 22,9 кв. м и общей площади квартиры 35,9 кв.м.
Взыскать с Вихаревой Р. Т. , Иргибаева Р. А. , Вихаревой Т. В. в пользу Вихарева В. Н. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины ... руб. в равных долях с каждого.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись Огарь Н.И.
Мотивированное решение изготовлено 25.10.2010 гРешение суда не вступило в законнюу силу