Дело № 2-2997/2010 г.Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Московенко Ю. В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 18.10.2010 г.
дело по иску Садкиной Г. А. к Соловьеву Е. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры ... в дома ... по ул. ... в г. Омске.
До настоящего времени в квартире сохраняет регистрацию по месту жительства член семьи прежнего собственника квартиры - Соловьев Е. А.
Ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, проживает постоянно в ....
Просит признать Соловьева Е. А. утратившим право пользования кв. ... в д. ... по ул. ... в г. Омске.
В судебном заседании Садкина Г.А. исковые требования поддержала за исключением требований о снятии Соловьева Е.А. с регистрационного учета по месту жительства в квартире как излишне заявленные.
Ответчик Соловьев Е. А. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает.
Представитель ответчика - адвокат Октябрьской юридической консультации Номер обезличен ... г. Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Садкина Г. А. совместно с С. В. А. являются собственниками квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. Омске, которую приобрели у О. А. А. и О. Е. А. по договору купли - продажи квартиры (с возникновением ипотеки в силу закона) от Дата обезличена г., что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л. д. 6 - 9, 5).
В соответствии с п. п. 1.5 договора купли - продажи продавцы гарантируют, что квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими - либо иными обязательствами не обременена, а также лиц, обладающих правом пользования указанной квартирой не имеется (л. д. 6).
Вместе с тем, по состоянию на 08.09.2010 г. в квартире ... сохраняет регистрацию по месту жительства член семьи прежнего собственника квартиры О. А. А. - ответчик Соловьев Е. А., что подтверждается копией лицевого счета (л. д. 10).
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Так как право собственности на спорную квартиру перешло от О. А. А. , О. Е. А. к Садкиной Г. А. и С. В. А. , то ответчик Соловьев Е. А. утратил право пользования спорным жилым помещением, как член семьи прежнего собственника. Иное законом не установлено.
Судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, членом семьи истицы не является, что подтверждается пояснениями Садкиной Г. А.
Ответчик Соловьев Е.А. и его представитель адвокат ... юридической консультации в судебное заседание не явились, доказательств того, что права ответчика нарушены, что он сохранил право пользования жилым помещением после совершения сделки купли-продажи квартиры, суду не представили.
Со слов истицы ответчик постоянно проживает в ....
Регистрация Соловьева Е. А. по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ... квартира ... носит формальный характер и не сохраняет право пользования им.
С учётом изложенного, исковые требования Садкиной Г. А. о признании Соловьева Е. А. утратившими право пользования указанным жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для снятия Соловьева Е. А. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ..., квартира ... в УФМС России по Омской обл.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Соловьева Е. А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ..., квартира ...
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись Н. И. Огарь
Мотивированное решение изготовлено 20.10.2010 гРешение суда вступило в законную силу 02.11.2010 г