Дело № 2 - 2153/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Московенко Ю.В.
с участием прокурора Бондаренко Е.И.
рассмотрел в открытом судебном заседании 22.10.2010 г.
дело по иску Шмакова А. П. к Литвиненко Е. А. о выселении, снятии с регистрационного учёта по месту жительства,
встречному иску Литвиненко Е. А. , Сафоновой Кристины Андреевны к Шмакову А. П. , Анищенко А. Ю. о признании недействительными договоров купли-продажи жилого помещения, применении последствий недействительности сделок, признании права собственности на доли в общей долевой собственности на жилое помещение, признании недействительной государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Шмаков А.П. обратился в суд с вышеназванным иском. Просит выселить Литвиненко Е.А. из двухкомнатной квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. Омске и снять её с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.
В заявлении указал, что он является собственником вышеуказанной квартиры, приобрёл её по договору купли-продажи от ....2010 г. у Анищенко А.Ю.
В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирована по месту жительства предыдущий собственник Литвиненко Е.А., которая отказывается добровольно освободить жилое помещение, чем нарушены его права.
Ответчица Литвиненко Е.А. и третье лицо Сафонова К.А. обратились с встречным иском, в судебном заседании требования уточнили и дополнили, просят признать недействительными
договор купли-продажи квартиры от ...2010 г., по которому квартира ... в доме ... по ул. ... в г. Омске перешла в собственность от Литвиненко Е. А., Сафоновой К. А. к Анищенко А. Ю., и договор купли-продажи квартиры от ...2010 г., по которому указанная квартира перешла в собственность от Анищенко А. Ю. к Шмакову А. П.;
признать недействительной государственную регистрацию перехода права собственности на ... в доме ... по ул. ... в г. Омске от Анищенко А. Ю. к Шмакову А. П.;
возвратить в собственность Литвиненко Е. А., Сафоновой К. А. каждому по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омске;
взыскать с Анищенко А. Ю. в пользу Шмакова А. П. ... руб., взыскать с Сафоновой К. А. в пользу Анищенко А. Ю. ... руб.
В заявлении указали, что в 2010 г. Сафонова К.А. имела намерение заняться индивидуальной деятельностью, арендовала нежилое помещение для предоставления гражданам парикмахерских услуг. Для этой цели ей было необходимо ... руб. на приобретение оборудования и других, связанных с этой деятельностью, расходов, и она решила занять денежные средства.
Через клиента Алексея она познакомилась с Дмитрием, а через последнего - с Анищенко А.Ю., который должен был занять ей ... руб.
В предварительном разговоре Анищенко А.Ю. согласился занять ей ... руб. на период с апреля по август 2010 г. под проценты (10% в месяц). В обеспечение договора займа по предложению Анищенко А.Ю. она и её бабушка должны были передать ему доли в квартире в качестве залога и оформить договором купли-продажи.
В Управлении Росреестра по Омской обл. Анищенко А.Ю. предъявил ей договор купли-продажи, в котором цена квартиры была указана ... руб., на её возражения о несоответствии цены в договоре, Анищенко А.Ю. пояснил, что при указании меньшей суммы договор в Управлении Росреестра по Омской обл. не зарегистрируют. Она и Литвиненко Е.А. вынуждены были подписать договор, только после этого Анищенко А.Ю. передал ей ... руб. После возвращения ему долга и процентов, Анищенко А.Ю. обещал вернуть им квартиру также по договору купли-продажи.
В июле 2010 г. они получили исковое заявление, из которого узнали, что собственником квартиры является Шмаков А.П. В тот же день она написала заявление в милицию по поводу незаконных действий Анищенко А.Ю.
Из квартиры они не выезжали, ключи от квартиры не передавали, оплачивают по квитанциям за жильё и коммунальные услуги. Ни Анищенко А.Ю., ни Шмаков А.П. квартиру не осматривали.
Анищенко А.Ю. ввёл её в заблуждение относительно природы сделки, поясняя, что заем денежных средств оформляется только в форме договора купли-продажи, и что ни она с ребёнком, ни её бабушка не будут выселены из квартиры.
В судебное заседание Шмаков А.П. не явился, о дне судебного разбирательства извещён своевременно, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании иск поддержал.
Его представитель Злобин И.Е. иск поддержал.
Ответчица Литвиненко Е.А. в судебное заседание не явилась по состоянию здоровья, о дне судебного разбирательства извещена своевременно, просит рассмотреть дело в её отсутствие. В предыдущем судебном заседании иск не признала, встречный иск поддержала.
Её представитель Гелеверя Т.А. иск Шмакова А.П. не признала, встречный иск поддержала.
Сафонова К.А. подержала заявленный ею иск, иск Шмакова А.П. считает необоснованным.
Представитель Шмакова А.П. - Злобин И.Е. и ответчик по встречному иску Анищенко А.Ю. с требованиями Литвиненко Е.А. и Сафоновой К.А. не согласны.
Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Бондаренко Е.И., полагавшей встречный иск Литвиненко Е.А. и Сафоновой К.А. подлежащим удовлетворению, в удовлетворении иска Шмакова А.П. - отказать, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ...2010 г. между Литвиненко Е.А., Сафоновой К.А. и Анищенко А.Ю. заключён договор купли-продажи квартиры, по которому двухкомнатная квартира ... в доме ... по ул. ... в г. Омске, общей площадью ... кв.м, перешла в собственность от Литвиненко Е.А. и Сафоновой К.А. к Анищенко А.Ю. Стоимость квартиры в договоре указана ... руб. ( т.1,л.д.76).
Согласно договора купли-продажи от ...2010 г. указанная квартира перешла в собственность от Анищенко А.Ю. к Шмакову А.П. Стоимость квартиры составляет ... руб. (т.1,л.д.4,5).
Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с ч.2 ст.170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
Судом установлено, что сделка купли-продажи квартиры от 17.03.2010 г., заключённая между Литвиненко Е.А., Сафоновой К.А. и Анищенко А.Ю., является притворной, поскольку прикрывала договор займа денежных средств между Сафоновой К.А. и Анищенко А.Ю., а также залог квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. Омске в обеспечение договора займа.
Характер притворной сделки подтверждается фактическими обстоятельствами по делу, совокупностью собранных по делу доказательств, их достаточностью и взаимной связью.
Так, их пояснений Литвиненко Е.А., Сафоновой К.А. следует, что у них отсутствовала воля на продажу жилого помещения. Сафонова К.А. имела намерение занять денежные средства в размере ... руб. для занятия предпринимательской деятельности. Работая парикмахером, Сафонова К.А. арендовала нежилое помещение по ул. ... в г. Омске, что подтверждается договором аренды нежилого помещения от ...2010 г. (т.1,л.д.33-34).
Сафонова К.А. также пояснила, чтобы расширить свою деятельность, она попросила занять денежные средства у клиента по имени Андрей. Последний сослался на своего друга Дмитрия, который может помочь с деньгами. Дмитрий предложил оставить в залог квартиру, а он найдёт человека, который займёт ей деньги в сумме ... руб. под проценты, при этом предложил ей и её несовершеннолетней дочери сняться с регистрационного учёта по месту жительства в спорной квартире.
Сафонова К.А. и несовершеннолетняя Сафонова К.А., ... ...2010 г. снялись с регистрационного учёта по месту жительства в кв.... дома ... по ул. ... в г. Омске, а ...2010 г. при помощи Д. и А. зарегистрировались по месту пребывания по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ..., строение ... кв.... на срок до .... Данную квартиру нашли по объявлению в газете.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией паспорта Сафоновой К.А., адресными листками убытия, сообщением из УФМС России по Омской обл., заявлениями Сафоновой о регистрации по месту пребывания, заявлением Л. О.А.- собственника квартиры ... (т.1,л.д.53, 50,170-174).
Из пояснений Сафоновой К.А. следует, что Анищенко А.Ю. она увидела впервые, когда в здании возле Управления Росреестра по Омской обл. составляли и подписывали договор купли-продажи квартиры. До этого она Анищенко А.Ю. не видела, спорную квартиру ни он, ни Шмаков А.П. не осматривали, ни ключи, ни квитанции от квартиры она никому не передавала.
По инициативе Анищенко А.Ю. в договоре купли-продажи стоимость квартиры указана не ... руб., а ... руб. Анищенко А.Ю. пояснил, что иначе договор купли-продажи не зарегистрируют. Подписывая договор, ни она, ни Литвиненко Е.А. его не читали. Деньги Анищенко А.Ю. ей передал в размере ... руб. одной пачкой в резинке, тысячными и 5-тясячными купюрами, пачка была толщиной не более 1-1,5 см. В основном купюры были тысячные, 5-тясячных купюр было несколько штук. Больше денег Анищенко А.Ю. ей не передавал. Деньги она пересчитала с Алексеем, который вместе с Д. присутствовали при заключении договора. После пересчёта денег, ... руб. Алексей взял для передачи А. , у которого она занимала деньги ранее. Она взяла ... руб., на которые приобрела для работы парфюмерию, два стола, два кресла, зеркала.
Деньги в размере ... руб. она заняла под 10 % процентов ежемесячных и должна была вернуть через полгода ... руб., в том числе с процентами, а также плату за регистрацию по месту пребывания, за услуги юриста, за справки. По возвращении ею денежных средств в размере ... руб., Анищенко А.Ю. должен был вернуть ей квартиру также по договору купли-продажи.
Свидетель З. Д.В. (ранее назван как Д. ) при опросе его одновременно с Сафоновой К.А. по факту передачи денежных средств при заключении договора подтвердил, что Анищенко А.Ю. передавал Сафоновой К.А. одну пачку денег на резинке.
К показаниям З. Д.В., данным им по истечении времени о том, что он вспомнил, что Анищенко А.Ю. передавал Сафоновой К.А. две пачки денег, суд относится критически и считает, что его первоначальные показания являются правдивыми.
Факт приобретения Сафоновой К.А. парфюмерных средств, приборов подтверждается документами о расходах: товарным чеком, подтверждающим факт оплаты ...2010 г., о приобретении парфюмерных средств на ... руб., машинки стоимостью ... руб. (т.1,л.д.35-37).
То обстоятельство, что Сафонова К.А. занимала денежные средства на полгода, подтверждается сохранением регистрации по месту жительства и права на проживание в квартире за Литвиненко Е.А.
Так, из пункта 7 договора купли-продажи от ....2010 г. следует, что Литвиненко Е.А. обязуется сняться с регистрационного учёта и освободить квартиру по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ..., кв.... в срок до ...2010 г. (т.1,л.д.76,77).
Отсутствие у Литвиненко Е.А. и Сафоновой К.А. воли на продажу квартиры подтверждается и тем, что они продолжают проживать в спорной квартире до настоящего времени, вещи из квартиры не вывозили, ключи от квартиры Анищенко А.Ю. не передавали, вносят платежи за жильё и коммунальные услуги, т.е. фактически продолжают осуществлять правомочия собственников жилого помещения. Квитанции по оплате за жильё и коммунальные услуги за спорную квартиру вплоть до июля 2010 г. шли на имя Литвиненко Е.А. И только в период рассмотрения дела в суде с августа 2010 г. названные квитанции идут на имя Шмакова А.П., но платежи по квитанциям вносят Литвиненко Е.А. и Сафонова К.А. (т.1,л.д.192-195).
У Литвиненко Е.А. и Сафоновой К.А. отсутствует иное жильё для проживания.
На момент заключения договора купли-продажи от ...2010 г. Сафонова К.А. была беременна, ...2010 г.р. у неё родилась дочь Сафонова Е.А.
Из показаний свидетеля С. Т.Н., соседки, следует, что Литвиненко Е.А. и Сафонова К.А. в квартире № ... проживают в течение 10- 11 лет по настоящее время, из квартиры не выезжали. От Литвиненко Е.А. узнала, что их квартиру продали, но не она с Сафоновой К.А. От соседей также узнала, что у Сафоновой К.А. проблема с квартирой возникла, т. к. у неё «не пошёл» бизнес.
Согласно акта о проживании от ...2010 г. Литвиненко Е.А. и Сафонова К.А. в квартире ... дома ... по ул. ... проживают постоянно, после ...2010 г. из квартиры не выезжали.
Сафонова К.А. пояснила, когда она получила иск о выселении, у неё была истерика, и она сразу побежала в милицию, где написала заявление о привлечении к уголовной ответственности неизвестных ей лиц, которые ...2010 г. обманным путём завладели принадлежащей ей квартирой.
Показания Сафоновой К.А. в этой части подтверждаются отказным материалом от ...2010 г.(т.2,л.д.7-36).
Из объяснений Сафоновой К.А. от ...2010 г. и от ...2010 г., имеющихся в отказном материале, также следует, что она заняла денежные средства в размере ... руб. у Анищенко А.Ю. под залог квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. Омске.
Обстоятельства сделки, изложенные Сафоновой К.А. в объяснении, соответствуют её пояснениям, данным в судебном заседании. Имеющиеся расхождения в её показаниях суд считает незначительными, которые не могут повлиять на существо спорных правоотношений.
Суд относится критически к показаниям свидетеля З. Д.В. о том, что квартиру № ... Сафонова К.А. продала по своей инициативе, по договорённости с Анищенко А.Ю. стоимость квартиры определена в размере ... руб., которые Анищенко А.Ю. передал Сафоновой К.А. при заключении договора купли-продажи. При этом, суд учитывает, что Зеньков Д.В. является знакомым Анищенко А.Ю. и оказывал ему непосредственную помощь при заключении сделки: проявил инициативу по привлечению Анищенко А.Ю. к совершению сделки, оказывал помощь Сафоновой К.А. в снятии с регистрационного учёта по месту жительства в квартире № ... и регистрации по месту пребывания по ул. ..., д...., кв...., отвозил Сафонову К.А. и Литвиненко Е.А. в Управление Росреестра по Омской обл. для оформления сделки, присутствовал при заключении договора и передаче денежных средств, т.е. проявлял участие при совершении сделки от её начала до окончания.
Сделка купли-продажи квартиры от ...2010 г., заключённая между Литвиненко Е.А., Сафоновой К.А. и Анищенко А.Ю., является притворной, т.к. прикрывала договор займа денежных средств между Сафоновой К.А. и Анищенко А.Ю на сумму ... руб. с процентами - общую сумму ... руб., и залог квартиры в обеспечение договора займа. В связи с чем, в силу ч.2 ст.170 УК РФ указанная сделка является ничтожной.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии его назначением.
В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
На основании ничтожного договора купли-продажи квартиры от ....2010 г. у Анищенко А.Ю. не возникло право собственности на квартиру ... в доме ... по ул. ..., соответственно, он не вправе был отчуждать её по договору купли-продажи от ...2010 г.,, поэтому договор купли-продажи квартиры от ...2010 г. является ничтожным, как несоответствующий закону в силу ст.168 ГК РФ.
Шмаков А.П. на момент заключения договора купли-продажи квартиры с Анищенко А.Ю. мог знать, что последний не имеет право отчуждать данную квартиру, поэтому на него не могут распространяться положения ст.302 ГК РФ о добросовестном приобретателе.
Так, из договора купли-продажи от 17.03.2010 г., на основании которого Анищенко А.Ю. производил отчуждение квартиры Шмакову А.П., последний должен был узнать, что квартира приобретена Анищенко А.Ю. по заниженной цене, размер которой в договоре указан ... руб., что значительно ниже рыночной стоимости.
Согласно справки о рыночной стоимости квартиры ..., по состоянию на март и май 2010 г. её цена составляла от ... руб. до ... руб. л.д.177-190).
Из договора купли-продажи от ...2010 г. Шмаков А.П. также должен был узнать, что Литвиненко Е.А. является бывшим собственником спорной квартиры, обязуется сняться с регистрационного учёта и освободить квартиру в срок до ...2010 г. (пункт 7 договора).
Однако, до истечения указанного срока, Шмаков А.П. обратился в суд с иском о её выселении.
Шмаков А.П. спорную квартиру не осматривал, сделки купли-продажи не были исполнены, ключи от квартиры ни Анищенко А.Ю., ни Шмакову А.П. не передавались, фактически в собственность квартира ни тому, ни другому передавалась. О том, что ключей от квартиры Анищенко А.Ю. не имел, Шмакову А.П. было известно.
Допрошенный в качестве свидетеля Попков А. А. пояснил, что он оказывал услуги Шмакову А.П. в приобретении им квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. Омске, он и Шмаков А.П. квартиру не осматривали, при заключении сделки ключи от квартиры Анищенко А.Ю. Шмакову А.П. не передавал.
Из пояснений Шмакова А.П. следует, что до заключения договора купли-продажи из копии лицевого счёта ему было известно, что в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства Литвиненко Е.А. От Анищенко А.Ю. и Попкова А.А. ему также известно, что она в квартире поживёт непродолжительное время и снимется с регистрационного учёта. Не отрицал, что ключи от квартиры Анищенко А.Ю. ему не передавал. Через неделю после заключения договора купли-продажи поехал на квартиру и после общения с жильцами, понял, что из квартиры никто не собирается выезжать, Литвиненко Е.А. его в квартиру не пустила.
Из пояснений Анищенко А.Ю. следует, что Шмаков А.П. знал о проживании в квартире Литвиненко Е.А. До совершения сделки они у юриста проконсультировались, что Литвиненко Е.А. можно будет выселить и снять с регистрационного учёта в судебном порядке.
Из владения Литвиненко Е.А. и Сафоновой К.А. квартира ... в доме ... по ул. Индустриальная не выбывала, что исключает основания возникновения у Шмакова А.П. признаков добросовестного приобретателя.
С учётом вышеизложенного, подлежат удовлетворению требования Литвиненко Е.А. и Сафоновой К.А. о признании недействительными договоров купли-продажи квартиры от ...2010 г. и от ...2010 г.
Доводы Анищенко А.Ю., Шмакова А.П. и его представителя Злобина И.Е. о том, что сделки купли-продажи квартиры являются законными, Шмаков А.П. является добросовестным приобретателем, суд считает необоснованными.
В соответствии с.ч.1.2 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Подлежат удовлетворению требования Литвиненко Е.А. и Сафоновой К.А. о признании недействительной государственную регистрацию перехода права собственности на ... в доме ... по ул. ... в г. Омске от Анищенко А. Ю. к Шмакову А. П. и возврате им в собственность жилого помещения.
В собственность Литвиненко Е.А. и Сафоновой К.А. следует вернуть каждому по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омске.
Анищенко А. Ю. и Шмаков А. П. не оспаривали, что по договору купли-продажи квартиры от ...2010 г. денежные средства в размере ... руб. Шмаков А. П. передал Анищенко А. Ю.
К недействительной сделке купли-продажи квартиры от ...2010 г. следует применить правила ст. 167 ГК РФ в виде возврата полученного по сделке и взыскать с Анищенко А. Ю. в пользу Шмакова А. П. ... руб.
В соответствии со ст.812 ГК РФ заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.
Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.
Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным. Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от займодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей.
Судом установлено, что договор займа между Сафоновой К.А. и Анищенко А. Ю. заключён под влиянием обмана (ст.179 ГК РФ) со стороны последнего и под влиянием обмана со стороны Дмитрия, что подтверждается пояснениями Сафоновой К.А., другими доказательствами.
Согласно пояснений Сафоновой К.А., её обманули в том, что, занимая ей ... руб., Анищенко А. Ю. с помощью Зенькова Д.В. фактически заключил с ней договор купли-продажи квартиры, цена которой указана в договоре в размере ... руб. путём обмана.
Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ...2010 г., объяснений Сафоновой К.А., имеющихся в отказном материале, следует, что предметом договора займа, заключённого между Сафоновой К.А. и Анищенко А. Ю. является денежная сумма в размере ... руб.
Свидетель Х. Е.П. пояснила, что намерения продавать квартиру у Сафоновой К.А. не было. В конце зимы начале весны 2010 г. в парикмахерскую во-время её обслуживании зашли два парня, один из них не похож на русского. У них Сафонова К.А. просила занять ... руб. На что парни ответили, что они ей помогут, у них есть человек, который занимается денежными вопросами и с которым они её познакомят, чтобы тот занял ей ... руб.
Ранее Сафонова К.А. просила занять у неё ... руб., но она отказала, т. к. деньги никому не занимает. К лету Сафонова К.А. при обслуживании клиентов использовала новые материалы.
Свидетель З. Д.В. пояснил, что Сафонова К.А. до заключения договора купли-продажи квартиры просила его занять ей ... руб., но у него не было денег.
Согласно пояснений Анищенко А.Ю., спорная квартира ему не нужна была для проживания, он приобрёл квартиру для перепродажи и получения прибыли. Купив квартиру за ... руб., он продал её за ... руб., получив прибыль ... руб.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, фактические обстоятельства по делу, поведение Анищенко А. Ю. как покупателя, суд критически относится к его показаниям в той части, что он передал Сафоновой К.А. все деньги в размере ... руб.
Фактически договор займа заключён между Сафоновой К.А. и Анищенко А. Ю. с учётом процентов и иных расходов на ... руб., в связи с чем, с Сафоновой К.А. следует взыскать в пользу Анищенко А. Ю. ... руб.
Исковые требования Шмакова А.П. о выселении Литвиненко Е.А. из кв.... в доме ... по ул. ... в г. Омске, снятии её с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу удовлетворению не подлежат.
По недействительной сделке договору купли-продажи квартиры от ...2010 г. у Шмакова А.П. не возникло право собственности на спорную квартиру, поэтому не возникли правомочия по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. При разрешении заявленных им требований суд не усматривает нарушения его прав.
Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчиков Анищенко А. Ю. и Шмакова А. П. подлежат взысканию судебные расходы в равных долях с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать недействительными
договор купли-продажи квартиры от ....2010 г., по которому двухкомнатная квартира ... в доме ... по ул. ... в г. Омске, общей площадью ... кв.м перешла в собственность от Литвиненко Е. А. , Сафоновой К. А. к Анищенко А. Ю. ;
договор купли-продажи квартиры от ...2010 г., по которому указанная квартира перешла в собственность от Анищенко А. Ю. к Шмакову А. П. .
Признать недействительной государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омске от Анищенко А. Ю. к Шмакову А. П. .
Возвратить в собственность Литвиненко Е. А. , Сафоновой К. А. каждому по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омске, общей площадью ... кв.м.
Взыскать с Анищенко А. Ю. в пользу Шмакова А. П. ... руб.
Взыскать с Сафоновой К. А. в пользу Анищенко А. Ю. ... руб.
Шмакову Андрею Павловичу в удовлетворении исковых требований отказать.
Взыскать с Анищенко А. Ю. , Шмакова А. П. в пользу Литвиненко Е. А. и Сафоновой К. А. в возмещение расходов по оплате госпошлины с каждого по ... руб.
Взыскать с Анищенко А. Ю. , Шмакова А. П. в местный доход государственную пошлину с каждого по ... руб.
Решение может быть опротестовано и обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись Н. И. Огарь
Мотивированное решение изготовлено 27.10.2010 гРешение суда не вступило в законную силу