Дело № 2-2572/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииОктябрьский районный суд г.Омскав составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Бохан Е.С.,
с участием прокурора Бондаренко Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
20 октября 2010 года
гражданское дело по иску Администрации г. Омска к Артеменко З.С., Артеменко И.В., Шекову С.А., Шековой Н.С. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец с учетом уточнения своих требований обратился в суд с иском о выселении ответчиков из квартиры ... в доме ... по ул. Осташковская в г.Омске с предоставлением другого жилого помещения - квартиры ... в доме ... корпуса ... по ул. Краснознаменная в г.Омске. В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с постановлением Мэра г.Омска от 14.12.2007 года № 993-п «О сносе и расселении многоквартирных жилых домов» жилой дом ... по ул. Осташковская в г. Омске признан подлежащим сносу. Ответчики зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире ..., общей площадью 48, 9 кв. метров, в доме ... по ул. Осташковская в г.Омске по договору социального найма. Постановлением Администрации г.Омска от 12.03.2010 года № 219-п в связи со сносом дома ответчикам по договору социального найма предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда г.Омска, общей площадью 52,7 кв. метров. Шеков С.А. подписал договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Омск, ул. Краснознаменная, дом ..., корпус ..., квартира ..., однако из прежнего жилого помещения ответчики не выселились, в связи с чем заявлены вышеуказанные исковые требования.
В судебном заседании представитель истца Девайкина А.С. поддержала исковые требования, пояснив при этом, что взамен спорной квартиры в аварийном состоянии ответчикам предоставляется равнозначная квартира с учетом того, что ранее семье Шековых уже предоставлялась двухкомнатная квартира в г.Омске по ул. Сурикова, дом ..., квартира .... Кроме того, обстоятельства предоставления указанных квартир ответчикам установлены решением Центрального районного суда г.Омска от ... года, поэтому устанавливать их вновь при рассмотрении данного спора нет необходимости.
Ответчик Шекова Н.С., являясь также представителем ответчика Шекова С.А., в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что она с сыном Шековым С.А. согласны переселиться в предоставленную истцом квартиру, но без семьи Артеменко. Надеются получить отдельную квартиру с сыном, обращались с таким иском в суд, но им было отказано, решение суда ими не обжаловалось.
Ответчик Артеменко З.С., являясь также представителем ответчика Артеменко И.В., представители Артеменко З.С. - Ивонина Е.Г., Ходырев И.Н. в судебном заседании исковые требования не признали, при этом Артеменко З.С. пояснила, что все жильцы в аварийном доме, кроме них, расселены, в доме нет воды, отопления. Переселяться вместе с Шековыми в одну квартиру они с сыном не желают, так как у них разные семьи. Хочет, чтобы им с сыном предоставили отдельную однокомнатную квартиру.
Представитель истца Артеменко З.С. - Ивонина Е.Г. в судебном заседании с иском Администрации г. Омска не согласилась, считает, что предоставленная ответчикам двухкомнатная квартира не является равнозначной аварийной трехкомнатной. Полагает, что ранее предоставленную Шековым квартиру по ул. Сурикова нельзя рассматривать как компенсацию при переселении из аварийного жилья, так как она предоставлялась временно и в общежитии.
Ответчики Артеменко И.В., Шеков С.А. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным дело рассмотреть при данной явке лиц, участвующих в деле, против чего возражений не поступило.
Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора Бондаренко Е. И., полагавшей, что исковые требования Администрации г. Омска законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно частям 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Согласно части 5 ст. 15 ЖК Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Из приведенных положений закона следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Во всяком случае, предоставление гражданам в порядке ст. 89 Жилищного кодекса РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления обязательны для всех без исключения органов власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций. Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права, свободы и законные интересы.
Обстоятельства, на которые ссылаются ответчики, связанные с предоставлением отдельного благоустроенного жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания и подлежащим сносу, установлены вступившим в силу судебным постановлением и по правилам ст. 61 ч. 2 ГПК РФ обязательны для суда, т.к. имеют преюдициальное значение по данному делу. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Центрального районного суда г.Омска от 22 июня 2010 года в иске Артеменко З.С., третьих лиц с самостоятельными требованиями Артеменко И.В., Шекова С.А., Шековой Н.С. к департаменту жилищной политики Администрации г.Омска о предоставлении отдельных благоустроенных жилых помещений на условиях договора социального найма отказано. При постановлении данного решения судом установлено, что 22 сентября 1995 года жилищно-бытовой комиссией УК-13 УИН МЮ РФ по Омской области Шековой Н.С. предоставлена квартира ... в поселке Осташково ул. Октябрьская, ... общей площадью 48,4 кв.метров.
Согласно копии технического паспорта указанная квартира состоит из трех комнат (помещения 1,2,3) и кухни (помещение 4 - 11,5 кв.метров). Жилая площадь квартиры составляет 37,4 кв.метров (9,6 кв.метров, 19,1 кв.метров, 8,7 кв.метров), общая площадь - 48,9 кв. метров. При этом суд пришел к выводу, что жильцами произведена самовольная перепланировки жилья: возведены литеры А2, а1, что не оформлено в установленном законом порядке.
Из копии поквартирной карточки следует, что Шекова Н.С. была зарегистрирована в указанной квартире с 29 сентября 1995 года, ее сын Шеков С.А. - с 24 марта 1998 года, также в квартире с 08 декабря 2000 года и с 26 октября 2000 года зарегистрированы Дмитренко М.А. и Дмитриенко И., 26 октября 2002 года рождения.
Из выписки протокола заседания жилищно-бытовой комиссии УВД Омской области от 05 августа 2005 года следует, что сотруднику УВД Омской области Шековой Н.С. в связи с невозможностью дальнейшего проживания в аварийном жилом доме в поселке Осташково в целях предотвращения угрозы жизни и здоровья Шековой Н.С. и членам ее семьи в порядке временного улучшения жилищных условий на состав семьи три человека (Шекова Н.С., дочь, внук) предоставлена двухкомнатная квартира ... площадью 25,5 кв.метров/40,3 кв.метров в общежитии УВД Омской области по ул. Сурикова, ....
Впоследствии, что также следует из поквартирной карточки, Шекова Н.С. 23 сентября 2005 года снялась с регистрационного учета из квартиры ... по ул. Осташковская, ....
17 июля 2007 года между Шековой Н.С. и муниципальным образованием г. Омск подписан договор социального найма на квартиру ... в доме ... по ул. Сурикова. В качестве членов семьи Шековой Н.С. в договоре указаны Дмитренко М.А. - дочь и Дмитренко И.А - внук.
Из копии поквартирной карточки следует, что 24 октября 2007 года Шекова Н.С. вновь зарегистрировалась по месту жительства в квартире ... дома ... по ул. Осташковская в г.Омске.
Поквартирная карточка и лицевой счет квартиры ... дома ... по ул. Сурикова, ... свидетельствуют о том, что в данной квартире с 13 октября 2009 года зарегистрированы Дмитренко М.А. и ее сын Дмитренко И.А.
25 декабря 2009 года заключено дополнительное соглашение к договору социального найма от 16 июля 2007 года, согласно которому нанимателем по договору указана не Шекова Н.С., а Дмитренко М.А
Суд пришел к выводу, что Шекова Н.С. ухудшила свои жилищные условия, вновь зарегистрировавшись по месту жительства в жилом помещении, признанном аварийным.
Судом также установлено, что постановлением Администрации г. Омска от 12 марта 2010 года № 219-п «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда города Омска, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Краснознаменная, ... корпус 4, квартира 186, по договору социального найма» Шекову С.А. предоставлено жилое помещение общей площадью 52,7 кв.метров, расположенное по указанному адресу.
Из техпаспорта указанного жилого помещения следует, что Шекову С.А. предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 52,7 кв.метров, жилой площадью - 33,2 кв.метров.
Согласно копии лицевого счета на момент указанного предоставления в квартире ... по ул. Осташковская, ... зарегистрированы: Артеменко З.С. с 12 марта 2008 года, Артеменко И.В. с 12 марта 2008 года, Шеков С.А. с 24 марта 1998 года, Шекова Н.С. с 24 октября 2007 года.
Из договора социального найма указанного жилого помещения, подписанного Шековым С.А., следует, что в качестве лиц, вселяющихся в данное помещение совместно с нанимателем, указаны Шекова Н.С., Артеменко З.С. и Артеменко И.В.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд пришел к выводу, что (с учетом дальнейшего заключения договора социального найма на квартиру по ул. Сурикова, ...), Шековой Н.С. и членам ее семьи в связи с признанием аварийной трехкомнатной квартиры ... в доме ... по ул. Осташковская в г.Омске жилой площадью 37,4 кв.метров, общей - 48,9 кв.метров была под расселение предоставлена двухкомнатная квартира ... по ул. Сурикова, ... жилой площадью 25,5 кв.метров, общей площадью - 40,3 кв.метров, а затем, с учетом вновь зарегистрированных в аварийном жилье лиц (Артеменко З.С. и Артеменко И.В.), двухкомнатная квартира ... по ул. Краснознаменная, дом ... корпус ... общей площадью 52,7 кв.метров, жилой - 33,2 кв.метров.
Суд пришел к выводу, что при изложенных обстоятельствах, предоставление жилья (двух двухкомнатных квартир) взамен подлежащего сносу (трехкомнатная квартира) соответствует закону: носит компенсационный характер и является равнозначным.
В настоящем судебном заседании иного применительно к вышеуказанным обстоятельствам не установлено.
Доводы ответчика Артеменко З.С. и ее представителей о том, что квартира ... в доме ... по ул. Сурикова в г.Омске была предоставлена по другим правовым основаниям, а не в связи с признанием дома аварийным, суд признает несостоятельными по вышеизложенным основаниям, а также принимая во внимание постановление Главы Омского муниципального образования № 56-п от 03 февраля 2003 года «О признании аварийным дома ... по ул. Октябрьской, п. Осташково, Омского района, Омской области». Решением Омского городского Совета № 280 от 21 сентября 2005 года ул. Октябрьская в п. Осташково изменена на ул. Осташковскую.
Не могут быть приняты судом во внимание доводы ответчиков Артеменко З.С. и Шековой Н.С. о том, что совместное проживание двух разных семей в одной квартире невозможно, и они нуждаются в предоставлении отдельных жилых помещений, так как указанные обстоятельства правового значения по делу не имеют.
Поскольку, в связи со сносом аварийного дома ответчикам предоставляется равноценное жилое помещение, поэтому исковые требования Администрации г. Омска о их выселении подлежат удовлетворению.
Иные требования стороны не заявляли.
Руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Артеменко З.С., Артеменко И.В., Шекова С.А., Шекову Н.С. из квартиры ... в доме ... по ул. Осташковская в г.Омске с предоставлением другого жилого помещения - квартиры
... в доме ... корпуса ... по ул. Краснознаменная в г.Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение 10 дней.
Судья Шафоростова Л.С.