№ 2-2967/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииОктябрьский районный суд г. Омскав составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Бохан Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
08 ноября 2010 года
гражданское дело по иску Ермака В.В. к департаменту жилищной политики Администрации г.Омска, департаменту имущественных отношений Администрации г.Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ермак В.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение - комнату ... в секции ... в доме ... по ул. 4-я Транспортная в г. Омске в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что вселялся в комнату на основании решения жилищной комиссии СМТ .... С момента вселения и до настоящего времени проживает в комнате ... в секции ... в доме ... по ул. 4-я Транспортная в г. Омске с оформлением регистрации по месту жительства. До 2009 года в спорной комнате также проживал Гочаров Е.В., который с регистрационного учета снялся, от участия в приватизации комнаты отказался. Ермак В.В. оплачивает коммунальные и иные платежи за всю комнату, а не койко-место в ней, с открытием лицевого финансового счета. В связи с расхождениями в документах на комнату, без судебного решения невозможно оформить приватизацию указанного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Финк Г.Л. исковые требования поддержал, при этом пояснил, что спорная комната была предоставлена на основании решения жилищной комиссии СМТ ..., в котором указано о предоставлении койко-места в общежитии без конкретной комнаты, что в настоящее время препятствует оформлению договора социального найма жилого помещения и его приватизации.
Истец Ермак В.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен времени и месте судебного заседания.
Представители ответчиков департамента жилищной политики Администрации г.Омска, департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, имеются почтовые уведомления о вручении судебных повесток. Возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений не представили, в связи с чем суд лишен возможности дать оценку возражениям, если таковые имеются.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего представитель истца не возражает.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что Ермак В.В. вселен на койко-место в комнате ... в общежитии в доме ... по ул. 4-я Транспортная в г. Омске.
По сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» в целях упорядочения нумерации жилых помещений в доме ... по ул. 4-я Транспортная в г. Омске и на основании данных инвентаризации от 13 июля 2007 года комната ... перенумерована в комнату ... в секции .... Верным следует считать адрес: г. Омск, ул. 4-я Транспортная дом ... секция ... комната ....
Из копии лицевого счета, поквартирной карточки и карточек регистрации следует, что истец зарегистрирован в комнате ... в секции ... в доме ... по ул. 4-я Транспортная в г.Омске с ... года.
Согласно технического, кадастрового паспортов комнаты ... в доме ... по ул. 4-я Транспортная в г. Омске жилое помещение общей площадью 16,9 кв. метров состоит из одной комнаты.
Выпиской из Реестра муниципального имущества города Омска подтверждается, что жилой дом ... по ул. 4-я Транспортная в г. Омске на основании Постановления Мэра г. Омска № 195-п от 19 марта 2007 года «Об исключении из муниципального специализированного жилищного фонда жилых помещений в общежитии, расположенном по адресу: г. Омск, улица 4-я Транспортная, ..., в Октябрьском административном округе» находится в муниципальной собственности города Омска согласно Распоряжению Мэра города Омска «О приеме в муниципальную собственность общежития по ул. 4-я Транспортная, ... от ЗАО «СМТ ...», свидетельство о государственной регистрации права 55 АВ ..., выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области от ... года.
В соответствии со статьей 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
С учетом всех установленных обстоятельств, суд считает, что истец вселился в комнату ... в установленном порядке, проживает там до настоящего времени, несет обязанности по оплате коммунальных и иных платежей, тем самым приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Как того требует ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих с ними совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с Постановлением Президиума Верховного суда Российской Федерации от 10 августа 2005 года (обзор судебной практики), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Гончаров Е.В. отказывается от участия в приватизации комнаты ... в секции ... в доме ... по ул. 4-я Транспортная в г. Омске, а также дает согласие на невключение его в договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, при этом снялся с регистрационного учета.
По сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» истец ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, право собственности на жилые помещения за ним не зарегистрировано.
В силу установленного подлежат удовлетворению исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ермаком В.В. право собственности в порядке приватизации на комнату ... в секции ... в доме ... по ул. 4-я Транспортная в г.Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Октябрьский районный суд г. Омска в течение 10 дней.
Судья Л.С. Шафоростова