Дело № 2-2731/2010ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Московенко Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 08.11.2010 г.
дело по иску Кромовой Н. И. к Кромовой Н. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником кв. ... в д. ... по ул. ... в г. Омске в порядке приватизации.
Кроме нее в квартире зарегистрированы по месту жительства сын Кромов С. А. и дочь Кромова Н. А.
Ответчица не проживает в квартире с 1992 г., выехала, членом ее семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает.
В связи с регистрацией в квартире Кромовой Н. А., она вынуждена оплачивать начисляемые на нее коммунальные платежи, что для нее затруднительно в связи с отсутствием заработка.
Просит признать Кромову Н. А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой ... дома ... по ул. ... в г. Омске.
В судебном заседании Кромова Н. П. исковые требования поддержала.
Третье лицо Кромов С. А. не возражает против удовлетворения исковых требований.
Ответчица Кромова Н. А. судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила.
Суд считает возможным рассматривать дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчицы Кромовой Н. А., против чего истица не возражала.
Выслушав Кромову Н. П., третье лицо Кромова С. А., показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Кромова Н. П. является собственником квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. Омске в порядке приватизации, что подтверждается копией договора на передачу квартиры в собственность граждан от ...1993 г. (л. д. 4).
В соответствии со ст.288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Ответчица Кромова Н. А., дочь истицы, зарегистрирована в квартире ... по месту жительства с ...1985 г. (л. д. 12, 7, 15).
Будучи на момент приватизации спорного жилого помещения несовершеннолетней, ответчица Кромова Н. А. с учетом положений ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» имеет право бессрочного пользования квартирой ... в доме ... по ул. ... в г. Омске (л. д. 21, 22).
Судом установлено, что с июля 1992 г. Кромова Н. А. в квартире не проживает, членом семьи Кромовой Н. П. не является, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает.
Указанные обстоятельства также подтверждаются пояснениями истицы третьего лица в судебном заседании, показаниями свидетеля и материалами дела.
Кромова Н. П. пояснила, что в июле 1992 г. несовершеннолетняя Кромова Н. А. вместе с бабушкой К. М. М. выехали на постоянное место жительство в Краснодарский край. После смерти бабушки ответчица проживает в ее доме, состоит в гражданском браке, имеет четверых детей, в г. Омск переезжать не намерена, приезжала в гости около трех лет назад, в квартире находилась несколько часов.
Аналогичные пояснения даны третьим лицом Кромовым С. А.
Свидетель С. О. А. показала, что Кромова Н. А. в дошкольном возрасте уехала с бабушкой в Краснодарский край, в квартире истицы не проживает, приезжала в гости к Кромовой Н. П. 2 раза.
Согласно акта, составленного соседями истицы и заверенного обслуживающей жилищной организацией ЗАО «К», Кромова Н. А. в квартире ... дома ... по ул. ... в г. Омске не проживает с 1992 г. по настоящее время на протяжении 18 лето, вещей ее и имущества в квартире нет (л. д. 6).
Судебная повестка с копией искового заявления направлена и вручена Кромовой Н. А. по адресу: Краснодарский край, ... район, хутор ..., ул. ..., д. ..., кв. ... (л. д. 11).
В соответствии со ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» действие положений части 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Так как спорные правоотношения не урегулированы законом, поэтому суд считает возможным применить к ним положение ч. 3 ст. 83 Ж К РФ.
Поскольку Кромова Н. А. членом семьи Кромовой Н. П. не является, в квартире не проживает, добровольно выехала на постоянное место жительства по иному адресу: Краснодарский край, ... район, хутор ..., ул. ..., д. ..., кв. ..., где проживает с новой семьей, тем самым, утратила право пользования жилым помещением - кв. ... в д. ... по ул. ... в г. Омске.
С момента выезда ответчица в квартире не появлялся, на спорное жилое помещение не претендовала, в квартиру не пыталась вселиться ни в добровольном, ни в судебном порядке, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит.
Кромова Н. А. в судебное заседание не явилась, не представила суду доказательств того, что ее выезд из спорной квартиры носит временный характер, право пользования иным жилым помещением она не приобрела, от прав на спорное жилое помещение не отказалась, несет обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги по договору социально найма, другого постоянного места жительства не имеет, истицей чинились препятствия в пользовании жилым помещением.
О дне судебного заседания ответчица извещена надлежащим образом, в телефонограмме сообщила, что с иском не согласна, приехать не сможет.
Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации права и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Поэтому сам по себе факт регистрации Кромовой Н. А. по месту жительства в кв. ... дома ... по ул. ... в г. Омске не порождает право на эту жилплощадь, является административным актом.
Ответчица, не проживая в спорной квартире в течение 18 лет, сохраняет в ней регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
С учетом изложенного, исковые требования Кромовой Н. П. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Кромову Н. А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., д...., кв.....
Ответчица Кромова Н. А. вправе подать в Октябрьский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения судом определения об отказе в отмене заочного решения.
Судья подпись Н. И. Огарь
Заочное решение суда не вступило в законную силу
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 11.11.2010 г.