Дело № 2 - 2897/2010 г.Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н. И.
при секретаре Московенко Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 02.11.2010 г.
дело по иску Васильева Д. С. к Администрации г. Омска, Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с требованиями о признании права пользования и права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату площадью 10, 2 кв. м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Омск, ул. ..., д. ..., кв. ...
В ходе судебного разбирательства требования дополнил. Также просит признать его членом семьи нанимателя указанного жилого помещения - В. С. В. .
В обоснование заявленных требований указал, что с момента рождения с 1989 г. проживает в квартире ... дома ... по ул. ... в г. Омске, был зарегистрирован по месту жительства постоянно.
Квартира состоит из двух изолированных комнат, одна из которых продана его матерью в 2003 г., во второй комнате площадью 10, 2 кв. м. на условиях договора социального найма проживал его отец В. С. В.
По достижении 14-летнего возраста его мать Васильева Л. И. зарегистрировала его по месту жительства по адресу: г. Омск, ул. ..., д. ... кв. ..., однако, он в указанную квартире не переезжал, продолжал проживать с отцом В. С. В., они вели общее хозяйство, заботились друг о друге, до 2004 г. он обучался в школе Номер обезличен, расположенной по адресу: г. Омск, ул. ..., д. ...
02.09.2010 г. В. С. В. погиб, при жизни он планировал зарегистрировать его по месту жительства в квартире ... и в дальнейшем приватизировать комнату площадью 10, 2 кв. м.
В судебное заседание Васильев Д. С. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Васильевой Л. И. (л. д. 50).
Представитель истца Васильева Л. И. дополнительные исковые требований поддержала, за исключением требования о признании за Васильевым Д. С. права собственности на комнату 10, 2 кв. м. в квартире ... дома ... по ул. ... в г. Омске в порядке приватизации - как излишне заявленного.
Представитель ответчиков Администрации г. Омска и Департамента жилищной политики администрации г. Омска Е. Ю. Гончарова в судебное заседание представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия (л. д. 44 - 47).
Выслушав пояснения представителя истца Васильевой Л. И., показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что квартира ... в доме ... по ул. ... в г. Омске на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена1989 г. предоставлена В. С. В. на состав семьи из четырех человек, в том числе, супругу Васильеву Л. И., сына Васильева Д. С. и дочь В. Т. С. (л. д. 18).
Васильев Д. С. проживает в квартире с момента рождения с 1989 г. в качестве члена семьи нанимателя - В. С. В. с правом пользования жилым помещением, в связи с чем, был зарегистрирован по месту жительства постоянно с 10.08.1989 г. (л. д. 11, 20, 31).
Решением Октябрьского районного суда г. Омска от 13.09.2001 г. признана недействительной сделка приватизации квартиры ... дома ... по ул. ... г. Омска в собственность В. С. В. и Васильевой Л. И. (л. д. 32).
На основании заочного решения суда от 22.05.2002 г. на квартиру заключены отдельные договоры социального найма, на имя В. С. В. на комнату 10, 2 кв. м., на имя Васильевой Л. И. и ... В. Т. С. и Васильева Д. С. - на комнату 16, 9 кв. м. (л. д. 68 - 69).
Приватизировав на свое имя комнату площадью 16, 9 кв. м. в квартире ... дома ... по ул. ... в г. Омске, Васильева Л. И., действующая также в интересах несовершеннолетнего Васильева Д. С., по договору купли - продажи от Дата обезличена2005 г. продала ее К. В. П., который проживает в комнате по настоящее время (л. д. 28, 29).
После сделки купли - продажи комнаты площадью 16, 9 кв. м. в квартире ..., несовершеннолетний Васильев Д. С. остался проживать с отцом В. С. В. в комнате площадью 10, 2 кв. м. в квартире ... д. ... по ул. ... в г. Омске в качестве члена его семьи.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца Васильевой Л. И., показаниями свидетеля П. Т. С. в судебном заседании, материалами дела.
Представитель Васильева Л. И. пояснила, что после расторжения брака с В. С. В. в Дата обезличена выехала из квартиры ... вместе с несовершеннолетней дочерью Васильевой Т. С. в квартиру ... д. ... по ул. ... в г. Омске, которую она приобрела совместно с Васильевым Д. С. в общую долевую собственность. Истец, будучи несовершеннолетним, остался проживать в квартире с отцом в комнате площадью 10, 2 кв. м. в кв. ... д. ... по ул. ... в г. Омске, в квартиру ... по ул. ... в г. Омске не вселялся.
На основании договора купли - продажи ... доли квартиры от Дата обезличена2007 г. Васильев Д. С. продал ... долю в праве собственности на квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омске Васильевой Л. И. (л. д. 53 - 55, 56 - 57).
Свидетель П. Т. С. показала, что после расторжения брака между В. С. В. и Васильевой Л. И., несовершеннолетний Васильев Д. С. остался проживать с отцом по ул. ... в качестве члена его семьи, посещал школу по месту жительства.
Согласно справки, Васильев Д. С. обучался в МОУ «Средняя общеобразовательная школа Номер обезличен» с ... 1996 г. по ...2004 г., расположенной по адресу: г. Омск, ул. ... (л. д. 33).
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (ст.70 ЖК РФ), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР (ст.69 ЖК РФ), члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Из Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.
Судом установлено, что Васильев Д. С. проживает в квартире ... д. ... по ул. ... в г. Омске с момента рождения с 1989 г., с 2003 г. проживает в комнате площадью 10, 2 кв. м. С нанимателем комнаты В. С. В. истец вел общее хозяйство.
02.09.2010 г. Васильев С. В. умер (л. д. 12).
В соответствии с актом о фактическом проживании, составленным соседями и заверенным инженером по эксплуатации обслуживающей жилищной организации ООО «Е», с апреля 1989 г. по настоящее время Васильев Д. С. проживает и пользуется комнатой площадью 10, 2 кв. м. в квартире ... д. ... по ул. ... в г. Омске (л. д. 19).
С учетом изложенного, требование Васильева Д. С. о признании его членом семьи нанимателя жилого помещения комнаты площадью 10, 2 кв. м. в квартире ... д. ... по ул. ... в г. Омске - В. С. В. подлежит удовлетворению.
Представитель ответчиков Е. Ю. Гончарова в судебное заседание не явилась, доказательств незаконного вселения истца в спорное жилое помещение не представила.
Пользование жилыми помещениями в домах муниципального жилищного фонда согласно ст.49 ЖК РФ осуществляется на условиях договора социального найма.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ совершеннолетний член семьи нанимателя может требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя в случае его смерти.
После его смерти В. С. В. нанимателем комнаты площадью 10, 2 кв. м. в квартире ... по ул. ... дом ... в г. Омске является Васильев Д. С.
Регистрация истца по месту жительства в квартире ... д. ... по ул. ... в г. Омске не может являться препятствием к осуществлению Васильевым Д. С. жилищных прав в отношении спорного жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно преамбулы Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
Поскольку Васильев Д. С. в 1989 вселен в квартиру ... дома ... по ул. ... в г. Омске в установленном законом порядке на основании ордера, в комнате площадью 10, 2 кв. м. проживал в качестве члена семьи нанимателя - В. С. В. до его смерти, вели общее хозяйство, - пользуется жилым помещением и в настоящее время, в собственности жилья не имеет (л. д. 48), поэтому приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, правоотношения по которому возникли до 01 марта 2005 г.
В связи с изложенным, исковые требования о признании за Васильевым Д. С. права пользования жилым помещением - комнатой площадью 10, 2 кв. м. в квартире ... в доме ... по ул. ... в г. Омске на условиях договора социального найма, правоотношения по которому возникли до 01.03.2005 г., также подлежат удовлетворению.
С учетом положения ч. 3 ст. 144 ГПК РФ подлежат отмене меры по обеспечению иска Васильева Д. С. в виде ареста комнаты площадью 10, 2 кв. м. в квартире ... д. ... по ул. ... в г. Омске.
Руководствуясь ст. ст. 144, 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Васильева Д. С. членом семьи В. С. В. , умершего 02.09.2010 г., являвшегося нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. ..., д...., комната площадью 10, 2 кв. м. в квартире ....
Признать за Д. С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., д.... комната площадью 10, 2 кв. м. в квартире ..., на условиях договора социального найма, правоотношения по которому возникли до 01.03.2005 г.
Снять арест с квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. Омске, наложенный определением Октябрьского районного суда г. Омска от 27.09.2010 г.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
Решение суда не вступило в законную силу
Мотивированное решение суда изготовлено 08.11.2010 г.