Дело № 2-2664/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Шафоростовой Л.С.
при секретаре Бохан Е.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске
08 ноября 2010 года
дело по иску Данченко С.М. к Корниенко Д.Р., департаменту имущественных отношений Администрации г.Омска об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования,
У С Т А Н О В И Л:
Данченко С.М. с учетом уточнения своих требований обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования - коридором площадью 28,5 кв. метров, лоджией в секции ... в доме ... по ул. Петра Осминина в г.Омске. Просит также обязать ответчиков, как собственников жилых помещений, снести установленные перегородки в данном коридоре, закрывающие доступ к лоджии. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником комнаты ... в секции ... в доме ... по ул. Петра Осминина в г.Омске. Ответчик Корниенко Д.Р. является собственником комнаты ... в спорной секции, а департамент имущественных отношений Администрации г.Омска - собственником комнаты ..., в которой по договору социального найма проживает Кивалкина С.М. Указанные лица произвели несанкционированное перепланирование мест общего пользования, они отгородили перегородками лоджию и тем самым закрыли доступ к лоджии истцу. Добровольно разгородить помещение ответчики отказались.
В судебном заседании истец Данченко С.М., ее представитель Журбина Л.Ф. требования поддержали.
Ответчик Корниенко Д.Р. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика Корниенко Д.Р. - Юртаева С.Н. в судебном заседании исковые требования признала, правовые последствия признания иска ей разъяснены.
В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии
его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание представителем ответчика Корниенко Д.Р. иска.
В судебное заседание не явились представители ответчика - департамента имущественных отношений Администрации г.Омска, третьего лица - ЗАО «УК Партнер-Гарант», надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. Возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений ответчик, третье лицо суду не представили, в результате чего суд лишен возможности дать оценку их возражениям, если таковые имеются.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Кивалкина С.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания. Ранее в судебном заседании поясняла, что проживает в комнате ... спорной секции с 1995 года вместе с двумя сыновьями. Три года назад поставила в общем коридоре перегородку, отделив тем самым старшему сыну комнату, при этом официального разрешения на перепланировку у нее не имеется.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Из материалов дела следует, что Данченко С.М. является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на комнату ... в секции ... в доме ... по ул. Петра Осминина в г.Омске на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ... года, свидетельство о государственной регистрации права серия 55 АВ ... от ... года. Собственником 1/2 доли в праве общей собственности на данную комнату является также несовершеннолетняя Данченко Е.В., ... года рождения, свидетельство о государственной регистрации права серия 55 АВ ... от ... года
Собственником комнаты ... в указанной секции является ответчик Корниенко Д.Р. на основании договора купли-продажи от ... года, свидетельство о государственной регистрации права ... выдано ... года.
Из копии лицевого счета и пояснений третьего лица Кивалкиной С.В. следует, что она является нанимателем комнаты ... в спорной секции, в которой проживает вместе с двумя несовершеннолетними детьми, регистрация по месту жительства оформлена с ... года.
Согласно выписки из Реестра муниципального имущества города Омска жилой дом ... по ул. Петра Осминина передан в муниципальную собственность на основании постановления Законодательного собрания Омской области ... от ... года. Постановлением Мэра г.Омска ...п от ... года данный дом исключен из муниципального специализированного жилищного фонда жилых помещений в общежитиях.
Согласно технического паспорта спорного жилого помещения - комнаты ... в секции ... в доме ... по ул. Петра Осминина в г.Омске местами общего пользования в секции являются, в том числе, коридор площадью 28,5 кв. метров, лоджия и балкон общей площадью 9,0 кв. метров.
Согласно выкопировки из поэтажного плана 4-го этажа по ул. Петра Осминина, ... спорная лоджия имеет площадь 4,86 кв. метров.
В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что Корниенко Д.Р., Кивалкина С.В. препятствуют истцу пользоваться местами общего пользования, в частности коридором площадью 28,5 кв. метров и лоджией площадью 4,86 кв. метров, возведя в коридоре перегородки, закрывающие доступ к лоджии. Согласие на присоединение к жилым комнатам ... и ... части общего коридора и лоджии истец Данченко С.М., как собственник жилой комнаты ..., не давала.
Согласно сведений Администрации Октябрьского АО г.Омска разрешение на перепланировку комнаты ... в спорной секции не выдавалось.
Собственник жилого помещения комнаты ... в секции ... - департамент имущественных отношений Администрации г.Омска с требованиями о расторжении договора социального найма с Кивалкиной С.В. в связи с самовольной перепланировкой ею жилого помещения в суд не обращался, тем самым обязанность по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние в силу п.2 ч.5 ст. 29 Жилищного кодекса РФ должна быть возложена на собственника жилого помещения.
Поскольку ответчики нарушают права истца в пользовании местами общего пользования в секции ... в доме ... по ул. Петра Осминина в г.Омске, поэтому исковые требования Данченко С.М. об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования и сносе перегородок подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Обязать Корниенко Д.Р., Кивалкину С.В. не чинить препятствий Данченко С.М. в пользовании местами общего пользования - коридором площадью 28,5 кв. метров, лоджией площадью 4,86 кв. метров в секции ... в доме ... по ул. Петра Осминина в г.Омске, обязав Корниенко Д.Р. и департамент имущественных отношений Администрации г.Омска снести установленные перегородки в указанном коридоре.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение 10 дней.
Судья Л.С. Шафоростова