дело № 2-3003/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Синьковской Л.Г.,
при секретаре Чуваковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 29 октября 2010 года в г. Омске дело по иску ФИО3 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указано, что Дата обезличена года между ней и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного в СТ «Строитель-88», участок Номер обезличен, аллея Номер обезличен общей площадью 500 кв.м. Управлением ФРС по Омской области было отказано ФИО3 в регистрации переход права на вышеуказанный объект недвижимости, в связи с тем, что необходимо совместное обращение покупателя и продавца, а последний уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.
Полагая, что права истца нарушены, обратилась в суд с названным иском.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила вынести решение о государственной регистрации права собственности истца на вышеназванный земельный участок. Пояснила, что договор купли-продажи земельного участка был удостоверен нотариусом, обязательства по договору истцом были выполнены в полном объеме, что подтверждается надписью на тексте договора о получении продавцом денег. Право собственности к истцу не перешло в связи с тем, что продавец не обратился с соответствующим заявлением в регистрирующий орган.
Ответчик ФИО2 извещен в соответствии со ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Дата обезличена года ФИО2продавец) и ФИО3 (покупатель) заключили договор купли продажи земельного участка. В соответствии с пунктом 1 договора продавец продал, а покупатель купил земельный участок номер Номер обезличен, площадью 500 кв.м., расположенный в Садоводческом товариществе «Строитель-88» Октябрьского района города Омска, принадлежащий продавцу по праву собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю. В п.3 договора указано, что земельный участок продан за 3000 000 рублей. Указанную сумму денег ФИО3 уплатила ФИО2 при подписании настоящего договора.
Данный договор был удостоверен нотариусом Ивченко Г.Г. Дата обезличена года.
Как это следует из членской книжки садовода Номер обезличен ФИО3 принята в члены СТ «Строитель-88». С момента приобретения земельного участка по настоящее время несет бремя содержания земельного участка, что подтверждается копиями платежных документов, представленных в дело.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.
По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документ, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.
Данные требования закона при подписании названного договора продавцом и покупателем были соблюдены.
Право собственности ФИО2 на отчуждаемый объект недвижимости подтверждается свидетельством на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, сведениями из Государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен.
По сведениям Управления Росреестра по Омской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на названный земельный участок отсутствуют.
Факт уплаты ФИО3 стоимости передаваемого имущества подтверждается надписью на тексте договора.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Поводом к обращению истца в суд послужило уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности.
Статьей 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлен порядок проведения государственной регистрации права на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ, ст. 16 названного закона в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Ответчик, не явившись в судебное заседание, лишил себя возможности представлять возражения по иску, в связи с чем, суд оценивает доказательства, представленные истцом.
Суд приходит к выводу о том, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности к истцу.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода к ФИО3 права собственности на объект недвижимого имущества: земельный участок кадастровый номер Номер обезличен, местоположение: г. Омск, Октябрьский административный округ, садоводческое товарищество «Строитель-88», ...
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Г.Синьковская
Решение в окончательной форме принято судом 3 ноября 2010 года.