Решение от 29 октября 2010 года по иску ОАО `АК Барс `банк к Рахматулину М.Х.

дело № 2-2964/10

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска в составе

председательствующего судьи Синьковской Л.Г.

при секретаре Чуваковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 29 октября 2010 года дело по иску Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (открытое акционерное общество) в лице Омского филиала к Рахматулин М.Х. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ОАО АКБ «АК БАРС» обратилось в Октябрьский районный суд г. Омска с названным иском, в обоснование которого указано, что Дата обезличенаг. между ОАО «АК БАРС» БАНК и Рахматулин М.Х. (далее - «Ответчик») был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) Номер обезличен Номер обезличен, согласно которому Ответчику был предоставлен кредит в размере 1 433 695 рублей, сроком на 120 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, на условиях, установленных кредитным договором, для приобретения квартиры, находящейся по адресу: г. Омск, ..., (адрес строительный), ..., кв. Номер обезличен, стоимостью 1 654 900 рублей, которая приобретена и оформлена в собственность Заемщика путем участия в долевом строительстве по Договору на участие в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличенаг., влекущего возникновение ипотеки в силу закона, и заключенному между Рахматулин М.Х. и ЗАО «Домостроительная компания «КОНТО». За пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере: -15,9 % годовых - от даты, следующей за датой предоставления кредита (займа) до последнего числа месяца, в котором осуществлена регистрация ипотеки на квартиру; -12,9 % годовых - с первого числа месяца, следующего за месяцем регистрации ипотеки.

В обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из кредитного договора, ОАО «АКБАРС» БАНК предоставлен залог права требования по договору на участие в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличенаг.

Кредит предоставлен заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет Номер обезличен (выписка по текущему счету и мемориальный ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг. предоставлена).

Согласно п. 3.3. Договора Заемщик погашает кредит и уплачивает проценты ежемесячно не позднее последнего числа каждого календарного месяца. Размер ежемесячного аннуитетного платежа на дату подписания кредитного договора составлял 24 094, 00 руб.

Проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита.

При нарушении сроков возврата кредита Заемщик платит Кредитору неустойку в виде пени в 1 (один) процент от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита за каждый календарный день просрочки.

При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов Заемщик платит Кредитору неустойку в виде пени в размере 1 (один) процент от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.

В нарушение условий кредитного договора Ответчик не своевременно уплачивает Кредитору проценты за пользование предоставленным кредитом, нарушал сроки погашения очередной части кредита. Последний платеж в гашение задолженности был произведен в октябре 2008г.

Данный факт, согласно пункту 2 ст. 811 ГК РФ и п.4.4.1. кредитного договора дает Кредитору право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Дата обезличенаг. Ответчику направлено требование о досрочном погашении задолженности по кредиту, начисленным процентам и штрафам. До настоящего времени требование не исполнено.

Сумма задолженности, предъявляемая к досрочному взысканию, на Дата обезличена года составляет 3768 265,22 рублей, в том числе: задолженность по кредиту 1367 242,81 рублей, задолженность по процентам 432 873,89 рублей, задолженность по пеням за просроченный основной долг - 536 305,08 рублей, задолженность по пеням на просроченные проценты за пользование кредитом - 1 431 843,44 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Тарасова И.В. просила взыскать с ответчика указанную задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. в размере 3768 265,22 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик Рахматулин М.Х. в судебном заседании исковые требования признал в части основного долга и процентов, не согласен с размером неустойки, просит ее снизить.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Дата обезличенаг. между ОАО «АК БАРС» БАНК и Рахматулин М.Х. (далее - «Ответчик») был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) Номер обезличен ф-1056, согласно которому Ответчику был предоставлен кредит в размере 1 433 695 рублей, сроком на 120 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, на условиях, установленных кредитным договором, для приобретения квартиры, находящейся по адресу: г. Омск, ..., (адрес строительный), ..., кв. Номер обезличен, стоимостью 1 654 900 рублей, которая приобретена и оформлена в собственность Заемщика путем участия в долевом строительстве по Договору на участие в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличенаг., влекущего возникновение ипотеки в силу закона, и заключенному между Рахматулин М.Х. и ЗАО «Домостроительная компания «КОНТО». За пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере: -15,9 % годовых - от даты, следующей за датой предоставления кредита (займа) до последнего числа месяца, в котором осуществлена регистрация ипотеки на квартиру; -12,9 % годовых - с первого числа месяца, следующего за месяцем регистрации ипотеки.

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из кредитного договора, ОАО «АКБАРС» БАНК предоставлен залог права требования по договору на участие в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличенаг.

Кредит предоставлен заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет Номер обезличен (выписка по текущему счету и мемориальный ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг. предоставлена).

Согласно п. 3.3. Договора Заемщик погашает кредит и уплачивает проценты ежемесячно не позднее последнего числа каждого календарного месяца. Размер ежемесячного аннуитетного платежа на дату подписания кредитного договора составлял 24 094,00 руб.

Проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита.

При заключении кредитного договора (п.п. 5.2, 5.3) сторонами установлено, что при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в 1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки, при нарушении сроков уплаты процентов заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.

Материалами дела подтверждается, что ответчик не своевременно уплачивает истцу проценты за пользование предоставленным кредитом, нарушал сроки погашения очередной части кредита. Последний платеж в гашение задолженности был произведен в октябре 2008г.

Меры к погашению задолженности ответчиком приняты не были.

В соответствии с п. 4.4.1 кредитного договора банк имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора, обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору, что не противоречит действующему законодательству, в частности ч. 2 ст. 811, ч.2 ст.819 ГК РФ.

Сумма задолженности, предъявляемая к досрочному взысканию, на Дата обезличена года составляет 3768 265,22 рублей, в том числе: задолженность по кредиту 1367 242,81 рублей, задолженность по процентам 432 873,89 рублей, задолженность по пеням за просроченный основной долг - 536 305,08 рублей, задолженность по пеням на просроченные проценты за пользование кредитом - 1 431 843,44 рублей, что подтверждается представленным истцом расчетом, оснований не доверять которому у суда не имеется.

Принимая во внимание, что должник в добровольном порядке задолженность не погашает, тогда как кредитор, действуя разумно и добросовестно, надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства, суд считает, что исковые требования Банка о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению, поскольку односторонний отказ от исполнения обязательств по общему правилу не допустим, а ответчиком не предоставлено доказательств исполнения обязательств по указанному кредитному договору.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Проценты, взыскиваемые кредитором за предоставленную заемщику денежную сумму, компенсируют в определенной части последствия, вызванные нарушением ответчиком своих обязательств, поэтому суд учитывает их при решении вопроса об уменьшении неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает необходимым уменьшить пени по кредитному договору по задолженности по пеням на просроченный основного долг до 33 000 рублей и до 60 000 рублей по задолженности по пеням на просроченные проценты за пользование кредитом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по госпошлине 27 041,33 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Рахматулин М.Х. в пользу Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (открытое акционерное общество) в лице Омского филиала задолженность по кредитному договору Номер обезличенф-1056 от Дата обезличена года в сумме:

- 1 367 242,81 рублей -задолженность по кредиту;

- 432 873,89 рублей - задолженность по процентам за пользование кредитом;

- 23 000 рублей - задолженность по пеням на просроченный основного долг;

- 60 000 рублей - задолженность по пеням на просроченные проценты за пользование кредитом.

Взыскать с Рахматулин М.Х. в пользу Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (открытое акционерное общество) в лице Омского филиала в возмещение расходов по уплате госпошлины в сумме 27 041,33 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г.Омска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.Г. Синьковская