№ 2 - 3066/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииОктябрьский районный суд г.Омскав составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Бохан Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
22 ноября 2010 года
гражданское дело по иску Шамаевой Р.А., Шамаевой Р.А. к Быкову Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Шамаева Р.А., Шамаев С.Н. обратились в суд с иском к Быкову Р.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... в г.Омске. В обоснование требований указали, что спорная квартира принадлежит им на праве общей совместной собственности, приобретена по договору купли-продажи Дата обезличена. После покупки квартиры выяснилось, что ответчик Быков Р.В. остается зарегистрированным по указанному адресу, фактически находится в ..., в связи с чем заявлены вышеуказанные требования.
Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования, при этом пояснили, что в спорной квартире никакого имущества ответчика не имеется, членом семьи ответчик не является. Истцы вынуждены нести дополнительные расходы за оплату коммунальных платежей. Просят признать ответчика Быкова Р.В. утратившим право пользования спорной квартирой.
Ответчик Быков Р.В., в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется судебное извещение.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего истцы не возражают.
Заслушав пояснения истцов, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования.
Шамаева Р.А., Шамаев С.Н. по договору купли-продажи от Дата обезличена приобрели у Помозовой И.Ю. квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... в г.Омске в общую совместную собственность.
На основании указанного договора зарегистрировано право общей совместной собственности за Шамаевой Р.А., Шамаевым С.Н. о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена.
Помозовой И.Ю. спорная квартира принадлежала на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена.
Согласно копии лицевого счета в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... в г.Омске ответчик Быков Р.В. зарегистрирован с Дата обезличена.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Ответчик Быков Р.В. членом семьи истцов не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, не оплачивает коммунальные услуги и плату за содержание жилья.
В силу установленного подлежит удовлетворению иск Шамаевой Р.А., Шамаева С.Н. о признании Быкова Р.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... в г.Омске.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, нарушает их права свободно осуществлять правомочия собственников, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несут дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Быкова Р.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... в г.Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение 10 дней.
Судья Шафоростова Л.С.