Дело № 2-3231/2010Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Московенко Ю. В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 26.11.2010 г.
дело по иску Гуляевой О. Н. к ООО Домостроительная корпорация «Стройбетон» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указала, что Дата обезличена заключила с ООО «Домостроительная корпорация «Стройбетон» предварительный договор купли - продажи однокомнатной квартиры ... общей площадью ... кв. м., расположенной на ... этаже дома ... по ... в ... г. Омска (строительный адрес).
В счет оплаты за квартиру Дата обезличена по акту приема - передачи она передала ответчику векселя на сумму ...... руб., приобретенные в ООО «В».
В этот же день был подписан акт приема - передачи квартиры ... дома ... по ... (строительный адрес), дома ... по ... (почтовый адрес).
Полагает, что между ней и ответчиком фактически исполнена сделка купли - продажи квартиры, денежные средства оплачены ею в полном объеме, квартира передана по акту приема - передачи, она проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию. Основной договор купли - продажи квартиры ответчик не заключает, чем нарушает ее права.
Просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру ... дома ... по ... в г. Омске. Взыскать с ответчика судебные расходы на оплату госпошлины.
Истица Гуляева О. Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Федорчук А. Н.
Представитель истицы Федорчук А. Н. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.
Представитель ответчика ООО «Домостроительная корпорация «Строейбетон» В. В. Терещенко исковые требования Гуляевой О. Н. признал полностью, добровольно. Последствия признания иска ему судом разъяснены и понятны, о чем имеется отметка в протоколе судебного заседания.
Суд принимает признание иска представителем ответчика ООО «Домостроительная корпорация «Строейбетон» В. В. Терещенко т. к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Представитель третьего лица ООО «Стройбетонинвест» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Из материалов дела следует, что в соответствии с разрешением на строительство, выданным ООО Домостроительная корпорация «Стройбетон» Дата обезличена. на земельном участке, расположенном в г. Омске, относящемся в категории земель поселений общей площадью ... кв. м. кадастровый номер ... местоположение которого установлено в 100 м юго - восточнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: Омская область, г. Омск, ... АО, ..., д. ... предоставленным ЗАО «С» по договору аренды Номер обезличен от Дата обезличена ответчик осуществил строительство многоэтажного жилого дома ... по ... в г. Омске (строительный адрес) (л. д. 38, 39).
В настоящее время объект капитального строительства 10-этажный 119-квартирный жилой дом (строительный адрес: жилой дом ... в комплексной многоэтажной жилой застройке по ... в ... г. Омска), расположенный по адресу: ..., дом ..., корпус ... введен в эксплуатацию (л. д. 36).
Дата обезличена Гуляева О. Н. заключила с ООО «Домостроительная корпорация «Стройбетон» предварительный договор Номер обезличен купли - продажи квартиры, в соответствии с п. 1 которого стороны обязуются заключить в будущем не позднее двух месяцев с момента оформления права собственности на квартиру ООО «ДСК «Стройбетон» договор купли - продажи однокомнатной квартиры ... на ... этаже, общей площадью ... кв. м., приведенной площадью ... кв. м. в 10-этажном панельном 119-квартирном жилом доме ... по ... г. Омска. Стоимость приобретаемой квартиры составляет ... руб. Право собственности на квартиру переходит Гуляевой О. Н. после полной оплаты стоимости квартиры и регистрации договора купли - продажи, перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области.
Согласно п. 4.1 предварительного договора в случае если одна из сторон будет необоснованно уклоняться от заключения договора купли - продажи квартиры, то добросовестная сторона будет иметь право требовать заключения основного договора в судебном порядке (л. д. 4).
В соответствии с актом приема - передачи векселей от Дата обезличена Гуляева О. Н. передала ООО ДСК «Стройбетон» в счет оплаты стоимость квартиры векселя, выданные ООО «В» на общую сумму ... руб., что также подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру (л. д. 7, 8).
Расчет за спорную квартиру истицей произведен полностью, что также подтверждается справкой (л. д. 10).
В настоящее время жилой дом ... по ... в г. Омске введен в эксплуатацию.
По акту приема передачи от Дата обезличена. кв. ... в д. ... по ... в г. Омске передана ООО ДСК «Стройбетон» истице Гуляевой О. Н., однако, от заключения договора купли - продажи квартиры ответчик уклоняется, мотивируя отсутствием денежных средств для оформления права собственности на свое имя.
После передачи однокомнатной квартиры ... на ... этаже общей площадью ... кв. м. по адресу: ..., дом ... (строительный адрес), г. Омск, ..., д. ...», корп. ... (почтовый адрес) по акту приема - передачи от Дата обезличена г., истица вселилась в квартиру, произвела ремонт, оплачивает за жилье и коммунальные услуги, несет обязанности по содержанию жилого помещения, т. е. осуществляет права пользования и владения спорным жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Истица, заключив Дата обезличена предварительный договор купли - продажи оплатив Дата обезличена стоимость квартиры ... в размере ... ... руб., приняв ее по акту приема - передачи от Дата обезличена с учетом положений ч. 1 ст. 454 ГК РФ, фактически исполнила все существенные условия договора купли - продажи квартиры.
Суд считает договор купли - продажи между сторонами заключенным.
Представитель ответчика В. В. Терещенко в судебном заседании пояснил, что у ООО ДСК «Стройбетон» отсутствуют денежные средства для регистрации права собственности на квартиру.
Отказ ответчика ООО ДСК «Стройбетон» в оформлении с Гуляевой О. Н. основного договора купли - продажи квартиры и регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение, нарушает права истицы, которые с учетом положений ст. 12 ГК РФ подлежат защите путем признания права, в связи с чем, заявленные исковые требования Гуляевой О. Н. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу Гуляевой О. Н. государственная пошлина в размере ... руб., уплаченная при подаче искового заявления.
Руководствуясь ст. ст. 39, 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Гуляевой О. Н. право собственности на однокомнатную квартиру ..., расположенную на ... этаже дома ... ... по ... в г. Омске.
Взыскать с ООО Домостроительная корпорация «Стройбетон» государственную пошлину в пользу Гуляевой О. Н. в размере ... руб. и в местный бюджет в размере ... руб.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
Решение суда не вступило в законную силу
Мотивированное решение суда изготовлено 26.11.2010 г.