Дело № 2 - 3021/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н. И.
при секретаре Московенко Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 29.11.2010 г.
дело по иску Юринского О. Ю. к Юринской Л. А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с вышеназванным иском. В ходе судебного разбирательства требования уточнил. Просит вселить его в квартиру ... доме ... по ул. ... в г. Омске; определить порядок пользования квартирой, закрепив за ним и Юринским С. О. в пользование комнату жилой площадью 14,4 кв. м; закрепить за Юринской Л. А. в пользование комнату, жилой площадью 17,6 кв.м; оставить в общем пользовании сторон подсобные помещения: коридор, кухню, ванную, туалет.
В обоснование заявленных требований указал, что кв. ... в д. ... по ул. ... в г. Омске принадлежит на праве собственности в порядке приватизации Юринскому О. Ю., Юринской Л. А. и Юринскому С. О. по ... доле каждому в праве общей долевой собственности.
Дата обезличена брак с Юринской Л. А. расторгнут. Ответчица препятствует ему пользоваться жилым помещением, в квартиру не пускает.
В судебном заседании Юринский О. Ю. уточненные исковые требования поддержал.
Ответчица Юринская Л. А. не согласна с требованием о вселении истца, не оспаривает предложенный Юринским О. Ю. порядок пользования квартирой.
Третье лицо Юринский С. О. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о том, что не возражает проживать с Юринским О. Ю. в одной комнате (л. д. 48).
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Юринский О. Ю., Юринская Л. А. и Юринский С. О. являются собственниками по ... доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омске в порядке приватизации, что подтверждается договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена (л. д. 22 - 23).
На основании решения ... районного суда г. Омска брак между Юринским О. Ю. и Юринской Л. А. прекращен Дата обезличена (л. д. 4).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Юринский О. Ю., являясь собственником ... доли в праве общей долевой собственности на кв. ... в д. ... по ул. ... в г. Омске, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением в соответствии с его долей.
Судом установлено, что Юринская Л. А. препятствует Юринскому О. Ю. пользоваться и владеть долей в жилом помещении, чем нарушаются его права как собственника доли в жилом помещении.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон в судебном заседании, материалами дела.
Истец Юринский О. Ю. пояснил, что доступа в квартиру он не имеет, поскольку ответчика сменила замок на одной из входных дверей, дубликат ключей ему не передавала.
Юринская Л. А. пояснила, что в связи с поломкой, замок на входной двери был заменен летом 2010, дубликат ключей от замка она истцу не передавала, т. к. он не просил.
В сентябре 2010 г. истец обращался с письменным заявлением в ОМ ... УВД по г. Омску по факту препятствия Юринской Л. А. его проживанию в спорной квартире (л. д. 6, 7).
Таким образом, со стороны ответчицы имеются препятствия в пользовании Юринским О. Ю. спорной квартирой, поэтому подлежат удовлетворению его исковые требования о вселении в данное жилое помещение.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Соглашение о порядке пользования кв. ... между ее собственниками Юринским О. Ю. и Юринской Л. А. не достигнуто.
Поскольку ответчица препятствует Юринскому О. Ю. пользоваться спорной квартирой, соглашения по определению порядка пользования квартирой стороны не достигли, поэтому в силу требований ст.247 ГК РФ следует определить порядок пользования жилым помещением в судебном порядке.
Суд считает возможным определить порядок пользования спорной квартирой по предложенному Юринским О. Ю. варианту.
В соответствии с выкопировкой из экспликации к плану ... этажа д. ... по ул. ... в г. Омске квартира ... состоит из двух комнат жилой площадью по 17, 6 и 14, 4 кв. м. каждая (л. д. 35).
Суд считает возможным закрепить в пользование Юринского О. Ю. и Юринского С. О. комнату площадью 14, 4 кв.м.
В пользование Юринской Л. А. следует закрепить комнату площадью 17, 6 кв.м.
Подсобные помещения: коридор, кухню, ванную, туалет - оставить в общем пользовании сторон.
С указанным порядком пользования ответчица Юринская Л. А. согласна, он наиболее соответствует интересам всех собственников жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Вселить Юринского О. Ю. в квартиру ... доме ... по ул. ... в г. Омске.
Определить порядок пользования квартирой ... доме ... по ул. ... в г. Омске:
закрепить за Юринским О. Ю. , Юринским С. О. в пользование комнату, жилой площадью 14,4 кв. м;
закрепить за Юринской Л. А. в пользование комнату, жилой площадью 17,6 кв.м.
Оставить в общем пользовании сторон подсобные помещения: коридор, кухню, ванную, туалет.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
Мотивированное решение суда изготовлено 03.12.2010 гРешение суда не вступило в законную силу