Дело № 2 -3158/2010г.
РЕШЕНИЕ
заочное
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22.11.2010г. Октябрьский районный суд г.Омска в составе председательствующего Морева В.Л. при секретаре Миняевой М.Е., рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Омске гражданское дело по иску ООО «Сибирь» к Агафоновой В.И. о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, указав, что на основании договора купли-продажи является собственником магазина, расположенного в г. Омске по ...
07.11.2007 года между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого истец передал в аренду ответчику нежилое помещение с торговым оборудованием, согласно приложению №1, с товаром на сумму ... рублей, согласно акту приема-передачи на 07.11.2007 года, по адресу: г. Омск, ... на срок 1 год, т.е. с 07.11.2007 года по 07.11.2008 года.
В соответствии с п. 2.1. договора, арендатор оплачивает арендодателю за предоставленное помещение один раз в неделю ... рублей.
В соответствии с п. 2.2. договора, арендатор за товар на сумму ... полученный на основании акта приема-передачи от 07.11.2007 года рубля, обязуется произвести оплату в течении месяца, после подписания договора.
Согласно приложения к договору, расчет за товар на сумму ... рублей, продлен до 15 января 2008 года.
Ответчиком Агафоновой В.И. в счет аренды оплачено лишь ... рублей и при окончании срока действия договора, 06.11.2008 года, возвращен товар на сумму ... рублей, согласно акта приема-передачи от 06.11.2008 года.
Просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере ... рублей, за период с 07.11.2007 года по 06.11.2008 года; задолженность по расчету за товар, переданный под реализацию, в размере ... рублей, расходы по госпошлине в размере ... рублей.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, пояснив, что арендатор ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по договору аренды нежилого помещения.
Арендатор оплачивал аренду за магазин вместе с оборудованием.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежаще, возражений против иска в суд не направил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поэтому суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 2 ст. 614 ГК РФ, арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
В силу ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как установлено судом, между ООО «Сибирь» и Агафоновой В.И. 07.11.2007 года был заключен договор аренды нежилого помещения с оборудованием, по условиям которого истец передал в аренду ответчику нежилое помещение с торговым оборудованием, согласно приложению №1, находящееся по адресу: г. Омск, ... ... на срок 1 год, т.е. с 07.11.2007 года по 07.11.2008 года, а ответчик обязался оплачивать арендную плату еженедельно, в размере ... рублей л.д. ), передал товар на реализацию в сумме ... рублей, согласно акту приема-передачи от 07.11.2007 года.
В соответствии с п. 2.2. договора, арендатор за товар на сумму ... полученный на основании акта приема-передачи от 07.11.2007 года рубля, обязался произвести оплату в течение месяца, после подписания договора.
Согласно приложения к договору, расчет за товар в сумме ... рублей, продлен до 15 января 2008 года л.д. ).
Ответчиком Агафоновой В.И. оплачено лишь ... рублей арендной платы и по окончании срока действия договора, 06.11.2008 года, возвращен товар на сумму ... рублей, согласно акта приема-передачи от 06.11.2008 года.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере ... рублей, за период с 07.11.2007 года по 06.11.2008 года; задолженность по расчету за товар, переданный под реализацию, в размере ... рублей.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве обоснования своих требований и возражений.
Суд считает, что истцом доказано заключение договора аренды нежилого помещения 07.11.2007 года с ответчиком, достижение соглашения по существенным условиям договора и факт передачи ответчику нежилого помещения, с торговым оборудованием и товаром на сумму ... рублей, ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору.
Поскольку ответчик принятые на себя обязательства по договору аренды исполнил не полностью, оплатил арендную плату лишь в размере ... рублей, с него подлежит взысканию арендная плата за весь период с 07.11.2007 года по 06.11.2008 года, в размере 52 недели ... рублей.
Поскольку ответчиком за переданный товар возвращена только сумма в размере ... рублей, задолженность за товар, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составляет: ... рублей.
Доказательств того, что обязательства по договору аренды были исполнены надлежащим образом, ответчиком не представлено.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина в размере ... рублей, что подтверждается платежными поручениями л.д. ) и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.194 - 198, 235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Взыскать с Агафоновой В.И. в пользу ООО «Сибирь» ... и ... в счёт возврата госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы через Октябрьский районный суд в десятидневный срок, а ответчиком в Октябрьский районный суд в семидневный срок, со дня вручения копии решения, может быть подано заявление о его отмене.
СУДЬЯ Морев В.Л.