Дело № 2-3459/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Огарь Н. И.
при секретаре Московенко Ю. В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 20.12.2010 г.
дело по иску Кенжитаевой О. Г. к Бочаровой Л. П. , Бочарову И. В. , Тандалову П. П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры ... в доме ... по ул. ... в Омске.
Согласно копии лицевого счета в квартире постоянно зарегистрированы бывший собственник квартиры Бочарова Л. П. и члены ее семьи Тандалов П. П. и Бочаров И. В.
Ответчики в квартире не проживают, членами ее семьи не являются, однако, до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства, чем нарушают ее права собственника жилого помещения.
Просит признать Бочарову Л. П. , Бочарова И. В. , Тандалова П. П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., д. ..., кв. ...
В судебное заседание Кенжитаева О. Г. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.
Представитель истицы Горелышева С. В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчики Бочарова Л. П., Бочаров И. В., Тандалов П. П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд в известность не поставил, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.
Представитель ответчиков - адвокат Октябрьской юридической консультации г. Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно, рассмотреть дел в его отсутствие не просил.
Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истицы Горелышева С. В. не возражала.
Выслушав представителя Горелышеву С. В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Кенжитаева О. Г. является собственником кв. ... в д. ... по ул. ... в г. Омске, которую приобрела по договору купли - продажи от 27.10.2010 г. у Х. Е. А., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л. д. 5 - 6, 7).
В соответствии с п. 6 договора купли - продажи квартиры, продавец гарантирует, что квартира свободна от проживания третьих лиц: лиц, которые имеют право пользования ею на основании договора найма, аренды (л. д. 5).
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По состоянию на 25.10.2010 г. в квартире ... сохраняет регистрацию по месту жительства прежний собственник Бочарова Л. П. и члены ее семьи Тандалов П. П. и Бочаров И. В., что подтверждается копией лицевого счета (л. д. 8).
Согласно материалам гражданского дела Номер обезличен по иску Х. Е. А. к Бочарову И. В., Тандалову П. П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, обозревавшемся в судебном заседании, квартира ... в доме ... по ул. ... 15.10.1992 г. приватизирована в совместную собственность Н. П. М. и Н. Ф. Н.
В соответствии с копией лицевого счета по состоянию на 31.08.1992 г. Бочарова Л. П. проживала в квартире и была зарегистрирована по месту жительства в качестве члена семьи Н. л.д. 23, 24).
Представитель Горелышева С. В. пояснила, что Бочарова Л. П. с несовершеннолетними детьми Тандаловым П. П. и Бочаровым И. В. из спорной квартиры после приватизации выехала добровольно, снялась с регистрационного учета по месту жительства, проживала по месту жительства мужа. На момент приватизации Тандалов П. П. и Бочаров И. В. будучи несовершеннолетними, не были зарегистрированы по месту жительства в квартире ....
Квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омске, доставшуюся Бочаровой Л. П. в порядке наследования, ответчица по договору купли -продажи от 14.08.2010 г. продала Х. Е. А. л.д. 16).
Так как право собственности на спорную квартиру перешло от Бочаровой Л. П. к Х. Е. А., а в последующем, от Х. Е. А. к Кенжитаевой О. Г., то Бочарова Л. П. утратила право пользования спорным жилым помещением, как прежний собственник. Иное законом не установлено. Бочаров И. В. и Тандалов П. П. утратили право пользования квартирой ... как члены семьи прежнего собственника жилого помещения.
Ответчики Бочаров И. В. и Тандалов П. П. отказались от прав на спорное жилое помещение, добровольно выехали из него вместе с матерью Бочаровой Л. П. В судебное заседание не явились, доказательств того, что их права нарушены, что они имеют право пользования спорным жилым помещением, суду не представил.
Судом установлено, что ответчики в квартире не проживают, членом семьи истицы не является.
Указанные обстоятельства также подтверждаются пояснениями представителя Горелышевой С. В. и материалами дела.
Судебные повестки по месту регистрации по адресу: г. Омск, ул. ..., д. ..., кв. ... ответчикам не вручены, т. к. Бочарова Л. П., Бочаров И. В., Тандалов П. П. в квартире не проживают, что подтверждается отметкой паспортиста Г. Т. В. (л. д. 12).
Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер и не сохраняет право пользования им.
На основании изложенного, исковые требования Кенжитаевой О. Г. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Бочарову Л. П. , Бочарова И. В. , Тандалова П. П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Омск, ул. ..., д...., кв....
Ответчики Бочарова Л. П. , Бочаров И. В. , Тандалов Петр Петрович и их представитель - адвокат Октябрьской юридической консультации вправе подать в Октябрьский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиками и их представителем заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения судом определения об отказе в отмене заочного решения.
Судья подпись Огарь Н.И.
Заочное решение суда не вступило в законную силу
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 21.12.2010 г.