Дело № 2 - 3456/2010 г.Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н. И.
при секретаре Московенко Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 23.12.2010 г.
дело по иску Пономаренко Т. Н. к Черкозьяновой Н. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. Омске.
Ответчица Черкозьянова Н. С. зарегистрирована в квартире по месту жительства постоянно, в квартире не проживает, членом ее семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает.
В связи с регистрацией ответчицы по месту жительства в квартире она вынуждена оплачивать начисляемые на нее платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.
Просит признать Черкозьянову Н. С. утратившей право пользования квартирой ... в доме ... по ул. ... в г. Омске.
В судебном заседании Пономаренко Т. Н. требования поддержала.
Ответчица Черкозьянова Н. С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд в известность не поставила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила.
Ее представитель - адвокат Октябрьской юридической консультации г. Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Выслушав Пономаренко Т. Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Пономаренко Т. Н. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омске, которую приобрела по договору купли - продажи от 24.09.2010 г. у Ч. С. П., Ч. Н. С., Р. К. С., О. З. Н., что также подтверждается свидетельствам о государственной регистрации права (л. д. 5 - 6, 12).
Другими собственниками квартиры являются Н . В. Ю. и П. Н. Ф. (л. д. 13).
В соответствии с п. 6 договора купли - продажи квартиры от 24.09.2010 г., продавцы гарантировали, что квартира свободна от проживания третьих лиц: лиц, которые имеют право пользования ею на основании договора найма, аренды (л. д. 5).
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По состоянию на 30.11.2010 г. в квартире ... сохраняет регистрацию по месту жительства прежний собственник Черкозьянова Н. С., что подтверждается копией лицевого счета (л. д. 8).
Так как право собственности на спорную квартиру перешло от Ч. С. П., Ч. Н. С., Р. К. С., О. З. Н. к Пономаренко Т. Н., то ответчица Черкозьянова Н. С. утратила право пользования спорным жилым помещением, как прежний собственник. Иное законом не установлено.
Судом установлено, что ответчица в квартире не проживает, членом семьи истицы не является.
Указанные обстоятельства также подтверждаются пояснениями истицы и материалами дела.
Пономаренко Т. Н. в судебном заседании пояснила, что когда она купила квартиру, ответчица в ней не проживала.
По месту жительства по спорному адресу судебная повестка ответчице не вручена, т. к. Черкозьянова Н. С. в кв. ... д. ... по ул. ... в г. Омске не проживает, ее местонахождение неизвестно, что подтверждается отметкой обслуживающей жилищной организацией ЗАО «К» л.д. 15).
Черкозьянова Н. С. в судебное заседание не явилась, доказательств того, что ее права нарушены, что она сохранила право пользования спорным жилым помещением после совершения сделки купли - продажи квартиры, суду не представила.
Регистрация ответчицы по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер и не сохраняет право пользования им.
На основании изложенного, исковые требования Пономаренко Т. Н. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Черкозьяновой Н. С. в пользу Пономаренко Т. Н. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ... руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Черкозьянову Н. С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ... дом ..., квартира ...
Взыскать с Черкозьяновой Н. С. в пользу Пономаренко Т. Н. ... руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
Решение суда не вступило в законную силу
Мотивированное решение суда изготовлено 27.12.2010 г.