Дело № 2-2884/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииОктябрьский районный суд г.Омскав составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Бохан Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
10 ноября 2010 года
гражданское дело по иску Мальцан В.В., Мальцан Т.Г., Мальцан Д.В. к Администрации г.Омска, департаменту жилищной политики Администрации г.Омска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с требованиями о признании за ними права пользования жилым помещением - квартирой ... в доме ... по ул. Н.Кузнецова в г.Омске на условиях договора социального найма. В обоснование требований указали, что истец Мальцан В.В. в должности участкового уполномоченного милиции УВД ... Центрального АО г.Омска состоял с 01.04.2000 года по 19.02.2007 года, в органах внутренних дел Российской Федерации служил непрерывно 13 лет 05 месяцев 18 дней. С 22.12.2004 года семья Мальцан Д.В. в составе трех человек состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В период службы Мальцан В.В. в должности участкового уполномоченного милиции истцы вселились в спорную квартиру, в которой проживают до настоящего времени с оформлением регистрации в ней. Основанием для вселения явился договор хранения квартиры ... в доме ... по ул. Н.Кузнецова в г.Омске, заключенный 01.02.2005 года между департаментом недвижимости Администрации г.Омска и Мальцан В.В. В заключении в последующем договора социального найма Мальцан В.В. было отказано. Истцы полагают, что договор хранения жилого помещения не основан на законе, ограничивает права истцов на жилище и его приватизацию, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования.
В судебное заседание истцы не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчиков - Администрации г.Омска, департамента жилищной политики Администрации г.Омска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст.30 Закона РФ от 18 апреля 1991 года № 1026-I «О милиции» сотрудникам милиции, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, жилая площадь в виде отдельной квартиры или дома по установленным законодательством нормам предоставляется соответствующими органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и организациями в первоочередном порядке, а участковым уполномоченным милиции - не позднее шести месяцев с момента вступления в должность.
Определением Конституционного суда Российской Федерации № 58-О от 15 февраля 2005 года положения части 1 ст. 30 Закона РФ «О милиции», обязывающую органы местного самоуправления обеспечивать сотрудников милиции жилой площадью, которая, следовательно, не может рассматриваться как нарушающая самостоятельность и права местного самоуправлении, признаны соответствующими Конституции Российской Федерации.
Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Из материалов дела следует, и в судебном заседании установлено, что согласно карточки очередника Мальцан В.В. признан нуждающимся в получении жилого помещения и принят на учет для улучшения жилищных условий решением Администрации Ленинского АО г.Омска ... от ... года, состав семьи 3 человека.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 55 АВ ... от 24.08.2005 года квартира ... в доме ... по ул. Н.Кузнецова в г.Омске является муниципальной собственностью муниципального образования город Омск.
В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что Мальцан В.В. с 01.01.2000 года по 19.02.2007 года проходил службу в УВД по Омской области в должности участкового уполномоченного милиции.
Истцы вселились в квартиру на основании договора ... от 01.02.2005 года, заключенного между Мальцан В.В. и департаментом недвижимости Администрации г.Омска, по условиям которого Мальцан В.В. принял на себя обязательство обеспечить сохранность недвижимого имущества - квартиры ... в доме ... по ул. Н.Кузнецова в г.Омске, срок действия договора - до 30.12.2005 года. Согласно п. 2.1.8 указанного договора Мальцан В.В. обязуется своевременно и полностью вносить плату за обслуживание жилого помещения, коммунальные и прочие услуги в установленном порядке, а также принимать участие в общих расходах по содержанию общего имущества и придомовой территории, выполнять иные обязанности, возложенные законодательством на нанимателя жилого помещения. С момента вселения истцы несут расходы по договору найма жилого помещения, оплачивают коммунальные и иные платежи.
Согласно копии лицевого счета истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении с 07.07.2006 года.
Другого жилья истцы не имеют, право собственности на другие жилые помещения за ними не зарегистрировано, что подтверждается справками ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.
По сообщению департамента жилищной политики Администрации г.Омска жилое помещение - квартира ... в доме ... по ул. Н.Кузнецова в г.Омске, в муниципальный арендный фонд и в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования города Омска не включено, по договору временного пользования не предоставлялось.
Как указано выше, Мальцан В.В. на период предоставления ему спорной квартиры работал в должности участкового уполномоченного милиции, являлся нуждающимся в улучшении жилищных условий, другого жилья он и члены его семьи не имели. Предоставление в рассматриваемом случае ему в порядке улучшения жилищных условий жилого помещения по договору хранения, предназначенного лишь для временного проживания, по сути является снижением гарантий, предусмотренных ч.1 ст. 30 Закона РФ «О милиции».
В силу установленного, суд считает, что исковые требования о признании права пользования квартирой ... в доме ... по ул. Н.Кузнецова в г.Омске на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.
Иные требования стороны не заявляли.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мальцан В.В., Мальцан Т.Г., Мальцан Д.В. право пользования жилым помещением - квартирой ... в доме ... по ул. Н.Кузнецова в г.Омске на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение 10 дней.
Судья Шафоростова Л.С.