Дело № 2-3218/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииОктябрьский районный суд г. Омскав составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Бохан Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
23 декабря 2010 года
гражданское дело по иску Матвеевой Е.А. к Матвеевой Н.А. об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Матвеева Е.А. обратилась в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой ... в доме ... по ул. Моторостроителей в микрорайоне Крутая Горка в г.Омске. В обоснование требований указала, что является собственником 2/3 долей в праве общей собственности на данную квартиру. Ответчик Матвеева Н.А., являясь собственником 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, занимает большую комнату в квартире, добровольно освободить ее не желает, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования.
В судебном заседании истец Матвеева Е.А. и ее представитель Ионова Н.Н. поддержали исковые требования, при этом истец пояснила, что проживала в спорной квартире вместе с сыном, она всегда проживала в большой комнате. После смерти сына в 2002 году ответчик - ее бывшая невестка, отсудила у нее наследство и вселилась в квартиру, заняв большую комнату. В августе 2010 года были разделены финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей, после чего оплату коммунальных платежей она производит за большую комнату, а проживает в маленькой.
Ответчик Матвеева Н.А. исковые требования не признала, при этом пояснила, что действительно вселилась в спорную квартиру после смерти своего бывшего мужа, так как по решению суда ей определили по наследству в собственность 1/3 доли квартиры. По договоренности с истцом и по желанию своего покойного мужа, она стала проживать в большой комнате, сделала в ней ремонт. Считает, что обращение в суд вызвано тем, что дочь истца ... инициировала подачу иска и намерена вселиться и проживать в квартире.
Заслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из материалов дела следует, что истец Матвеева Е.А. является собственником 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру ... в доме ... по ул. Моторостроителей в микрорайоне Крутая Горка в г.Омске на основании договора мены от 21 июня 1996 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 05 октября 2010 года, право собственности зарегистрировано.
Согласно решения Октябрьского районного суда г.Омска от 18 мая 2010 года за ответчиком Матвеевой Н.А. признано право общей долевой собственности на спорную квартиру - 1/3 доля в праве общей собственности.
В соответствии с техническим паспортом на квартира ... в доме ... по ул. Моторостроителей в микрорайоне Крутая Горка в г.Омске состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 18,4 кв. метров и 8,4 кв. метров, коридора площадью 4,4 кв. метров, кухни площадью 6,9 кв. метров, санузла площадью 2,9 кв. метров, общая площадь квартиры составляет 41,5 кв. метров.
Согласно копии лицевого счета, поквартирной карточки и карточек регистрации в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства Матвеева Е.А. с 02.07.1996 года, ответчик Матвеева Н.А. регистрации по месту жительства в спорной квартире не имеет. Финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей между истцом и ответчиком разделены, и в соответствии с ними оплату коммунальных платежей истец Матвеева Е.А. производит за комнату 18,4 кв. метров, ответчик Матвеева Н.А. - за комнату 8,4 кв. метров.
В судебном заседании установлено, что в спорной квартире фактически проживают истец и ответчик.
Поскольку участники долевой собственности на квартиру в добровольном порядке не достигли соглашения о порядке пользования жилыми помещениями квартиры, суд определяя такой порядок, учитывает как доли сторон в общей собственности на квартиру, так и фактически сложившийся порядок между сторонами. Порядок пользования может точно не соответствовать долям в праве общей собственности и при его определении необходимо учитывать нуждаемость каждого из собственников в имуществе, реальную возможность совместного проживания.
Суд считает заслуживающими внимания доводы истца Матвеевой Е.А. о том, что она с 1996 года и до смерти сына в 2002 году длительное время проживала в большой комнате площадью 18,4 кв. метров, была насильно переселена в меньшую комнату ответчиком.
Указанный сложившийся порядок пользования комнатами в спорной квартире подтвердила и ответчик Матвеева Н.А.
В силу установленных обстоятельств суд считает подлежащими удовлетворению требования Матвеевой Е.А. в части предоставления ей в пользование комнаты площадью 18,4 кв. метров, при этом суд полагает, что права ответчика нарушены не будут.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой ... в доме ... по ул. Моторостроителей в микрорайоне Крутая Горка в г.Омске:
закрепить в пользование Матвеевой Е.А. комнату площадью 18,4 кв. метров;
закрепить в пользование Матвеевой Н.А. комнату площадью 8,4 кв. метров.
В общем пользовании сторон оставить коридор, кухню, санузел.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска.
Судья Шафоростова Л.С.