Дело № 2-3421/2010Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Московенко Ю. В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 28.12.2010 г.
дело по иску Перминова Н. В. к Администрации г.Омска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указал, что квартира ... в доме ... по ул. ... (ранее ...) в мкр. ... в г. Омске предоставлена ему в соответствии со списком очередников в связи с трудовыми отношениями с ... Омского облисполкома в 1994 г. Ордер при вселении не выдавался, поскольку дом был построен хозяйственным способом.
При обращении в июне 2010 г. в Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска для приватизации квартиры ему отказано по тем основаниям, что в Реестре муниципального имущества она не значится.
Также квартира не значится ни в реестре федерального имущества, ни в едином банке данных объектов собственности Омской области.
Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, мкр. ..., ул. ..., д. ..., кв. ... в порядке приватизации.
В судебном заседании Перминов Н. В. и его представитель по устному ходатайству Бырма Е. В. исковые требования поддержали.
Представители ответчиков ТУ ФАУФИ в Омской области Федулина А. А. и Министерства имущественных отношений Омской области Стороженко В. Ю. представили отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители ответчика Администрации г. Омска, третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что в связи с трудовыми отношениями с ... на основании списка очередников Перминов Н. В. в 1994 г. вселен в квартиру ... дома ... по ул. ..., в настоящее время ул. ... п. .... Ордер на вселение не выдавался, поскольку дом был построен хоз. способом (л. д. 9).
С момента вселения по настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, зарегистрирован по месту жительства постоянно, оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги, производит ремонт л.д. 10, 11, 12, 29).
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При обращении Перминова Н. В. в Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска за разрешением на приватизацию жилого помещения, ему отказано, т. к. квартира ... в доме ... по ул. ... в мкр. ... в г. Омске в Реестре муниципального имущества г. Омска не значится (л. д. 14).
Согласно ответов Министерства имущественных отношений Омской области, ТУ Росимущество в Омской области квартира ... не значится ни в Едином банке данных объектов собственности Омской области ни в реестре федерального имущества л.д. 15, 13).
По данным ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» по состоянию на 04.06.2010 г. право собственности на квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омске не оформлено, под арестом, запретом и другим обременением она не состоит (л. д. 16, 17).
Перминов Н. В. не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения (л. д. 19).
Поскольку истец вселился в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, имеет право пользования квартирой ... дома ... по ул. ... в мкр. ... в г. Омске на условиях договора социального найма, поэтому вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Вместе с тем, из материалов дела следует, что спорная квартира ни в Реестре муниципального имущества г. Омска, ни в реестре федерального имущества, ни в едином банке данных объектов собственности Омской области не значится.
Право собственности на квартиру ... не зарегистрировано. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что собственник квартиры не установлен, в связи с чем, нарушается право истца на приватизацию спорного жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен по основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии ч.3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Поскольку Перминов Н. В по независящим от него причинам лишен возможности оформить договор безвозмездной передачи спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, поэтому с учетом положений ст. 12 ГК РФ за ним следует в судебном порядке признать право собственности на комнату ... (согласно технического паспорта жилого помещения и кадастрового паспорта помещения) в доме ... по ул. ... в мкр. ... в г. Омске в порядке приватизации.
С учетом изложенного, исковые требования Перминова Н. В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Перминовым Н. В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, микрорайон ..., ул. ..., дом ..., комната ... общей площадью 14 кв.м, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
Мотивированное решение суда изготовлено 29.12.2010 гРешение суда не вступило в законную силу