Дело № 2 -3371/2010г.
РЕШЕНИЕ
заочное
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21.12.2010г. Октябрьский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Морева В.Л. при секретаре Плотниковой И.Ю. рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Омске дело по иску ЗАО «СтарБанк» к Олифер Н.В. о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями к ответчику, пояснив, что 16.04.2009г. между ООО ... арендодателем и Олифер Н.В. арендатором, заключен договор аренды №1.
16.04.2009г. ответчику были переданы нежилые помещения общей площадью 578,5 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ....
По условиям договора аренды №1 от 16.04.2009г. обязанностью ответчика являлось уплатить фиксированную арендную плату в размере ... рублей в сроки и порядке, прописанном в договоре.
30.10.2009г. между истцом, ООО ... и ответчиком было заключено тройственное соглашение в соответствии, с которым с 01.11.2009г. все платежи по договору аренды уплачиваются ответчиком истцу.
Однако, с 01.11.2009г. и по настоящее время ответчик допустил просрочку по уплате фиксированной арендной платы в размере ... что составляет за 7 месяцев просрочки ... рублей.
Просит взыскать с ответчика ... рублей арендной платы, расходы по оплате госпошлины.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщал, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поэтому суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель истца Примаков А.В. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме и пояснил, что истец просит взыскать арендную плату за период с 01.11.2009г. по 31.05.2010г., включительно.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.В соответствии с п.1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Суд установил, что 16.04.2009г. между ООО ... арендодателем и Олифер Н.В. арендатором, заключен договор аренды №1 л.д.8-11).
Факт передачи арендодателем арендатору нежилых помещений общей площадью 578,5 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ... оформлен актом приема - передачи к договору аренды №1 от 16.04.2010г. л.д.12).
По условиям договора аренды №1 от 16.04.2009г. обязанностью ответчика являлось уплатить фиксированную арендную плату в размере ... рублей в сроки и порядке, прописанном в договоре.
30.10.2009г. между истцом, ООО ... и ответчиком было заключено дополнительное соглашение в соответствии с которым, с 01.11.2009г. все платежи по договору аренды уплачиваются ответчиком истцу л.д.14).
Ответчик не исполнял надлежащим образом обязанность, по своевременному внесению платежей с 01 ноября 2009 года, задолженность с 01.11.2009г. по 31.05.2010г. составляет ... рублей.
Ответчик, не явившись в судебное заседание, лишил себя возможности представлять возражения и подтверждающие их доказательства.
Доказательств того, что обязательства по договору аренды были исполнены надлежащим образом, ответчиком не представлено.
Поскольку ответчиком доказательств внесения арендной платы в большем размере, чем указано истцом, не представлено, задолженность подлежит взысканию, согласно представленного истцом расчета за период с 01 ноября 2009 года по 31 мая 2010 года в размере ... руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина в размере ... рублей, что подтверждается платежным поручением л.д.3) и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.194 - 198, 235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Взыскать с Олифер Н.В. в пользу ЗАО «СтарБанк» ...рублей и ...)рублей в счёт возврата госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы через Октябрьский районный суд в десятидневный срок, а ответчиком в Октябрьский районный суд в семидневный срок, со дня вручения копии решения, может быть подано заявление о его отмене.
СУДЬЯ Морев В.Л.