№ 2 - 71/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииОктябрьский районный суд г.Омскав составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Бохан Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
12 января 2011 года
гражданское дело по иску Сальниковой Е.В. к Вороненко А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Сальникова Е.В. обратилась в суд с иском к Вороненко А.Л. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... в доме ... по ул. Крутогорская в микрорайоне Крутая Горка в г.Омске. В обоснование требований указала, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности, приобретена по договору купли-продажи от 28 сентября 2009 года. Согласно договору продавец гарантировал, что квартира свободна от проживания третьих лиц и лиц, которые имеют право пользования квартирой. Однако после продажи квартиры ответчик остается зарегистрированным по указанному адресу, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования.
Представитель истца Роговая А.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, при этом пояснила, что спорная квартира куплена у отца ответчика, который отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. В спорной квартире никакого имущества ответчика не имеется, членом семьи он не является. Истец вынужден нести дополнительные расходы за оплату коммунальных платежей. Просит признать Вороненко А.Л. утратившим право пользования спорной квартирой.
Истец Сальникова Е.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик Вороненко А.Л. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не сообщил.
В судебное заседание не явился также представитель третьего лица УФМС России по Омской области о времени слушания дела извещен надлежаще - имеется почтовое уведомление о вручении судебной повестки.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего представитель истца не возражает.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования.
Сальникова Е.В. по договору купли-продажи от 28 сентября 2009 года приобрела у .... квартиру ... в доме ... по ул. Крутогорская в микрорайоне Крутая Горка в г.Омске.
На основании указанного договора зарегистрировано право собственности на квартиру за Сальниковой Е.В., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 55 АГ ... от 13 октября 2009 года.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик Вороненко А.Л. членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, не оплачивает коммунальные услуги и плату за содержание жилья.
В силу установленного подлежит удовлетворению иск Сальниковой Е.В. о признании Вороненко А.Л. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... в доме ... по ул. Крутогорская в микрорайоне Крутая Горка в г.Омске.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Вороненко А.Л. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... в доме ... по ул. Крутогорская в микрорайоне Крутая Горка в г.Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение 10 дней.
Судья Шафоростова Л.С.