№ 2-95/2011Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Бохан Е.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске
13 января 2011 года
дело по иску Губанова В.В., Губановой Л.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Федеральному государственному учреждению «57 Эксплуатационно-техническая комендатура» (войсковая часть 62682) ракетных войск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы с учетом уточнения своих требований обратились в суд с иском о признании права долевой собственности на жилое помещение - квартиру ... в доме ... по ул. Братская в г. Омске в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым. В обоснование заявленных требований указали, что проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, заключенного с ФГ КЭУ «57 ЭТК» (войсковая часть 62682) РВСН. В приватизации жилья им отказано по тем основаниям, что ФГ КЭУ «57 ЭТК» не переданы полномочия по заключению договоров приватизации, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.
Истцы Губанов В.В., Губанова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, ФГ КЭУ «57 ЭТК» (войсковая часть 62682), третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, имеются почтовые уведомления о вручении судебных повесток. Возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений не представили, в связи с чем суд лишен возможности дать оценку возражениям, если таковые имеются.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего истцы не возражают.
Заслушав пояснения истцов, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что договор социального найма жилого помещения - квартиры ... в доме ... по ул. Братская в г. Омске ... от ... года заключен между Губановым В.В. и ФГ КЭУ «57 ЭТК» (войсковая часть 62682) в лице начальника ...., согласно которого истцам в бессрочное владение и пользование для проживания предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 68,16 кв. метров, в том числе жилой 38,6 кв.метров, относящееся к государственному жилищному фонду, находящегося в оперативном управлении Министерства обороны РФ и закрепленного за войсковой частью 62682.
Право ФГ КЭУ «57 ЭТК» (войсковая часть 62682) РВСН на заключение договора социального найма с истцом Губановым В.В. предусмотрено п. п. 18, 19 п. 2.2 Устава.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 55 АВ ... от ... года жилой дом ... по ул. Братская в г. Омске принадлежит на праве собственности Российской Федерации.
Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области от 11 декабря 2007 года № 910-р «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Войсковой частью 62682 (57 эксплутационно - техническая комендатура) Ракетных войск стратегического назначения, в собственность муниципального образования Городской округ город Омск Омской области» жилой дом ... по ул. Братская в г. Омске, в том числе квартира ..., переданы в собственность муниципального образования Городской округ город Омск Омской области, право оперативного управления Войсковой части 62682 на указанный дом прекращено, Распоряжением ТУ ФАУФИ по Новосибирской области ...р от ... года жилой дом ... по ул. Братская в г. Омске исключен из реестра федерального имущества.
Решением Арбитражного суда Омской области от 16 июня 2008 года, оставленным без изменения Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 05 августа 2008 года, распоряжение ТУ ФАУФИ по Омской области № 910-р от 11 декабря 2007 года признано недействительным поскольку принято без учета финансово-экономических интересов муниципального образования и его фактической заинтересованности в соответствующем объекте государственной собственности для решения вопросов местного значения и в отсутствии согласия муниципалитета.
Как следует из ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что в результате разногласий между представителями федеральной и муниципальной собственности процедура передачи дома ... по ул. Братская в г. Омске, в том числе, квартиры ... в указанном доме, в муниципальную собственность не произведена, ни в реестре федерального имущества, ни в реестре муниципального имущества г. Омска спорное жилое помещение не значится.
Истцы вселились в квартиру ... в доме ... по ул. Братская в г. Омске в установленном законом порядке, зарегистрированы по месту жительства постоянно с ... года, проживают по настоящее время, приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Во внесудебном порядке реализовать право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения истцы не могут, в связи с независящими от них вышеназванными обстоятельствами, в том числе по той причине, что отсутствуют надлежаще оформленные документы права оперативного управления ФГУ КЭУ «57 ЭТК» (войсковая часть 62682) РВСН.
По правилам ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ может быть осуществлена путем признания права.
В соответствии с Постановлением Президиума ВС РФ от 10 августа 2005 года, которым утвержден Обзор судебной практики ВС РФ за второй квартал 2005 года, в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то такое право может быть признано за гражданами в судебном порядке.
По сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, право собственности на жилые помещения за ними не зарегистрировано.
С учетом изложенного, подлежат удовлетворению требования Губанова В.В., Губановой Л.В. о признании права долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру ... в доме ... по ул. Братская в г.Омске по 1/2 доли за каждым.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Губановым В.В., Губановой Л.В. право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на жилое помещение - квартиру ... в доме ... по ул. Братская в г. Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Октябрьский районный суд г. Омска.
Судья Л.С. Шафоростова