Дело № 2-116/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Огарь Н. И.
при секретаре Московенко Ю. В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 12.01.2011 г.
дело по иску Ксендзова Н. И. к Ксендзову А. И. , Ксендзовой Н. И. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры ... в доме ... по ... в г. Омске.
В сентябре 2002 г. он зарегистрировал в квартире по месту жительства брата Ксендзова А. И. с супругой Ксендзовой Н. И.
Фактически ответчики в квартиру не вселились, не проживали, вещей не завозили, в настоящее время проживают в Казахстане, точное место жительства их неизвестно.
Регистрация ответчиков в квартире по месту жительства нарушает его права собственника жилого помещения по его распоряжению.
Просит признать Ксендзова А. И. и Ксендзову Н. И. не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой ... в доме ... по ... в г. Омске.
В судебном заседании Ксендзов Н. И. требования поддержал.
Ответчики Ксендзов А. И. и Ксендзова Н. И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчиков - адвокат Октябрьской юридической консультации г. Омска в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд в известность не поставил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Суд считает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства против чего истец Ксендзов Н. И. не возражает.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суда приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Ксендзов Н. И. является собственником квартиры ... в доме ... по ... в г. Омске, которую приобрел по договору мены от 20.11.2001 г. (л. д. 5, 7).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно копии лицевого счета в квартире зарегистрированы постоянно по месту жительства брат истца Ксендзов А. И. с супругой Ксендзовой Н. И. с 20.02.2002 и 19.06.2007 г. соответственно, что также подтверждается копиями карточек прописки и регистрации (л. д. 4, 21, 22, 23, 24).
Ксендзов Н. И. пояснил, что ответчиков зарегистрировал в квартире временно с целью получения пенсии, поскольку ранее они работали в России. Фактически ответчики в квартиру не вселялись, не проживали, вещи не завозили, постоянно проживают в Казахстане, где на праве собственности имеют две квартиры. Членами его семьи ответчики не являлись.
Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами дела.
В соответствии с актом о непроживании, составленным соседями истца и заверенным инженером по эксплуатации обслуживающей жилищной организации ООО «С», Ксендзов А. И. и Ксендзова Н. И. в спорной квартире не проживают, приезжали с целью получения пенсии (л. д. 19).
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что Ксендзов А. И. и Ксендзова Н. И. в спорную квартиру никогда не вселялись и не проживали в ней, не проживают в квартире и в настоящее время, свои вещи не завозили, членами семьи собственника не являются, плату за коммунальные услуги не вносили, зарегистрированы по месту жительства формально - с целью получения пенсии без права пользования жилым помещением, в связи с чем, право пользования кв. ... в доме ... по ... в г. Омске не приобрели.
Регистрация ответчиков по месту жительства в квартире нарушает права истца, по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, который намерен обменять квартиру.
В связи с чем, исковые требования Ксендзова Н. И. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Ксендзова А. И. , Ксендзову Н. И. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ..., дом ..., кв.....
Ответчики Ксендзов А. И. , Ксендзова Н. И. и их представитель - адвокат Октябрьской юридической консультации вправе подать в Октябрьский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиками и их представителем заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения судом определения об отказе в отмене заочного решения.
Судья подпись Огарь Н.И.
.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 14.01.2011 гЗаочное решение суда не вступило в законную силу