Дело № 2-118/2011 г.З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Карнауховой Е.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 19.01.2011 г.
дело по иску Гриневич В. Д. к Приходько Н. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с вышеназванным иском. В ходе судебного разбирательства изменила предмет иска. Просит признать Приходько Н. Н. не приобретшим право пользования квартирой ... в доме ... по ул. ... в г. Омске.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры ...
В марте 2003 г. с целью трудоустройства зарегистрировала по месту жительства в квартире Приходько Н. Н.
Фактически ответчик в квартиру не вселялся, не проживал, за жилье и коммунальные услуги не оплачивает, работает сторожем и проживает с супругой в СНТ «Спутник».
Регистрация по месту жительства Приходько Н. Н. в квартире нарушает ее права собственника жилого помещения, поскольку она вынуждена оплачивать начисляемые на ответчика платежи за жилье и коммунальные услуги, что для нее материально затруднительно.
В судебном заседании Гриневич В. Д. исковые требования поддержала.
Ответчик Приходько Н. Н. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истица не возражает.
Выслушав Гриневич В. Д., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Гриневич В. Д. является собственником кв. ... в доме ... по ул. ... в г. Омске в порядке приватизации, что также подтверждается копией регистрационного удостоверения (л. д. 8).
Согласно копии лицевого счета Приходько Н. Н. зарегистрирован по месту жительства по спорному адресу постоянно с 19.03.2003 г. (л. д. 19, 20, 21, 22).
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В материалах дела представлены копии договоров о сдаче в наем жилплощади, заключенные между Гриневич В. Д. и ответчиком, сроком три месяца (от 18.03.2003 г.) и на один год, на основании которых Приходько Н. Н. зарегистрирован по месту жительства в квартире истицы (л. д. 16).
Судом установлено, что Приходько Н. Н. в спорную квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней, не проживает в квартире и в настоящее время, свои вещи не завозил, членом семьи собственника не являлся, плату за коммунальные услуги не вносил, зарегистрирован по месту жительства формально - с целью трудоустройства без права пользования жилым помещением, в связи с чем, заключенные с ним договоры о сдаче в наем жилплощади являются формальными, не повлекли последствий.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями Гриневич В. Д. и материалами дела.
Истица пояснила, что работает вместе с ответчиком в СНТ «Спутник». С целью устройства на другую работу, Приходько Н. Н. попросил зарегистрировать его в квартире. Фактически ответчик в квартиру не вселялся, проживает с супругой в СНТ «Спутник».
Договоры найма жилого помещения заключены формально для регистрации ответчика по месту жительства временно.
Судебное извещение о дне судебного заседания, направленное ответчику по адресу: г. Омск, ... СНТ «Спутник», получено.
В соответствии с актом, составленным соседями истца, Приходько Н. Н. в квартире Гриневич В. Д. не проживал (л. д. 5).
Поскольку Приходько Н. Н. в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. ... д. ... кв. ... не вселялся, не проживал в нём, членом семьи собственника не являлся, зарегистрирован по месту жительства формально с целью трудоустройства, поэтому право пользования жилым помещением не приобрел.
В связи с чем, исковые требования Гриневич В. Д. подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с Приходько Н. Н. в пользу Гриневич В. Д. подлежат взысканию государственная пошлина в размере ... рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Приходько Н. Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., д...., кв.....
Взыскать с Приходько Н. Н. в пользу Гриневич В. Д. в возмещение расходов по оплате госпошлины ... руб.
Ответчик Приходько Н. Н. вправе подать в Октябрьский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения судом определения об отказе в отмене заочного решения.
Судья подпись Н. И. Огарь
Заочное решение суда не вступило в законную силу
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 21.01.2011 г.