№ 2 - 262/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииОктябрьский районный суд г.Омскав составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Бохан Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
24 января 2011 года
гражданское дело по иску Бабиновой И.Г. к Завьяловой Л.Ф., Завьялову М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Бабинова И.Г. обратилась в суд с иском к Завьяловой Л.Ф., Завьялову М.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением - квартирой ... в доме ... по ул. Пономаренко в г. Омске. В обоснование требований указала, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности, приобретена по договору купли-продажи 14 октября 2010 года. Согласно договору ответчики обязались сняться с регистрационного учета. Однако после продажи квартиры ответчики остаются зарегистрированными по указанному адресу, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования.
Истец Бабинова И.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования, при этом пояснила, что квартиру приобретала у ответчиков. В спорной квартире никакого имущества ответчиков не имеется, членами семьи не являются, место жительства не известно. Истец вынужден нести дополнительные расходы за оплату коммунальных платежей. Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.
Ответчики Завьялова Л.Ф., Завьялов М.В., место пребывания которых неизвестно, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица УФМС по Омской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, имеется уведомление о вручении судебной повестки. Возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений не представил, в связи с чем суд лишен возможности дать оценку возражениям, если таковые имеются.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего истец не возражает.
Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования.
Бабинова И.Г. по договору купли-продажи от 14 октября 2010 года приобрела у Завьяловой Л.Ф., Завьялова М.В., Андрюшкевич Л.П. жилое помещение - квартиру ... в доме ... по ул. Пономаренко в г.Омске.
На основании указанного договора зарегистрировано право собственности на спорную квартиру за Бабиновой И.Г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ... от 01 ноября 2010 года.
Согласно копии лицевого счета в квартире ... в доме ... по ул. Пономаренко в г.Омске ответчики Завьялова Л.Ф., Завьялов М.В. зарегистрированы с 02 июля 2010 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в квартире нет, не оплачивают коммунальные услуги и плату за содержание жилья.
В силу установленного подлежит удовлетворению иск Бабиновой И.Г. о признании Завьяловой Л.Ф., Завьялова М.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой ... в доме ... по ул. Пономаренко в г.Омске.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Наличие регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Завьялову Л.Ф., Завьялова М.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой ... в доме ... по ул. Пономаренко в г.Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение 10 дней.
Судья Шафоростова Л.С.