№ 2 - 81/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииОктябрьский районный суд г.Омскав составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Бохан Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
24 января 2011 года
гражданское дело по иску Федосеева А.А., Федоровой Л.В. к Моргунову М.П., Моргуновой Т.Н., Моргунову П.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Федосеев А.А., Федосеева Л.В. обратилась в суд с иском к Моргунову М.П., Моргуновой Т.Н., Моргунову П.М. о признании их утратившими право пользования жилым помещением - квартирой ... в доме ... по ул. Маяковского в г.Омске. В обоснование требований указали, что спорная квартира принадлежит им на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 19 апреля 2010 года. Однако ответчики остаются зарегистрированными по указанному адресу, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования.
Истцы Федосеев А.А., Федосеева Л.В. в судебном заседании поддержали исковые требования, при этом пояснили, что спорная квартира является их общей совместной собственностью, в нарушение условий договора купли-продажи, ответчики продолжают сохранять регистрацию в спорной квартире, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд. В спорной квартире никакого имущества ответчиков не имеется, членами семьи они не являются, место жительства их неизвестно. Истцы вынуждены нести дополнительные расходы за оплату коммунальных платежей. Просят признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.
Представитель третьего лица «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество) Абдрахманов М.Х. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики Моргунов М.П., Моргунова Т.Н., Моргунов П.М. место пребывания которых неизвестно, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего истец не возражает.
Заслушав пояснения истцов, представителя третьего лица, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования.
Федосеев А.А., Федосеева Л.В. по договору купли-продажи с использованием кредитных средств от 19 апреля 2010 года являются сособственниками квартиры ... в доме ... по ул. Маяковского в г. Омске.
На основании указанного договора зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру за Федосеевым А.А., Федосеевой Л.В., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ... от 24 апреля 2010 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истцов не являются, в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в квартире нет, не оплачивают коммунальные услуги и плату за содержание жилья.
В силу установленного подлежит удовлетворению иск Федосеева А.А., Федосеевой Л.В. о признании Моргунова М.П., Моргуновой Т.Н., Моргунова П.М. утратившими право пользования квартирой ... в доме ... по ул. Маяковского в г. Омске.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Наличие регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, нарушает их права свободно осуществлять правомочия собственников, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несут дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Моргунова М.П., Моргунову Т.Н., Моргунова П.М. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой ... в доме ... по ул. Маяковского в г.Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение 10 дней.
Судья Шафоростова Л.С.