Дело № 2-211/2011 г.З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н. И.
при секретаре Московенко Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 31.01.2011 г.
дело по иску Зновенко В. М. , Зновенко Т. Г. к Зновенко Д. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. Омске в порядке приватизации.
Их сын Зновенко Д. В. зарегистрирован в квартире по месту жительства постоянно с 13.12.1993 г.
С января 2007 г. ответчик в квартире не проживает, забрал свои личные вещи и добровольно выехал на другое место жительства, которое им неизвестно.
Наличие регистрации по месту жительства Зновенко Д. В. в квартире влечет увеличение бремени расходов на содержание жилья и оплату коммунальных услуг за жилое помещение, чем нарушаются их права собственников квартиры.
Просят признать Зновенко Д. В. утратившим право пользования квартирой ... в доме ... по ул. ... в г. Омске.
В судебном заседании Зновенко В. М. и Зновенко Т. Г. требования поддержали.
Ответчик Зновенко Д. В. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в телефонограмме просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.
Третье лицо Зновенко К. В. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л. д. 50).
Выслушав истцов, показания свидетеля Коротковой Л. В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Зновенко В. М. и Зновенко Т. Г. являются собственниками квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. Омске в порядке приватизации, что также подтверждается копией регистрационного удостоверения Номер обезличен от ...1993 г. (л. д. 23).
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Сын истцов ответчик Зновенко Д. В. зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства с момента рождения постоянно с ...1988 г. (л. д. 26, 40).
Квартира ... в доме ... по ул. ... в г. Омске предоставлена Зновенко В. М. ...1988 г. на основании ордера Номер обезличен на состав семьи из четырех человек, в том числе жену Зновенко Т. Г., сыновей Зновенко Д. В. и Зновенко К. В. л. д. 40).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих с ними совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим законом.
В силу ст.53 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, Зновенко Д. В. имел право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма и имел право на участие в приватизации жилого помещения.
Поскольку, будучи несовершеннолетним Зновенко Д. В. не принимал участие в приватизации кв. ... в д. ... по ул. ... в г. Омске в 1993, с учетом положений ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» он имеет право бессрочного пользования указанной квартирой.
Судом установлено, что с января 2007 г. Зновенко Д. В. в квартире ... не проживает, членом семьи истцов не является, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает.
Указанные обстоятельства также подтверждаются пояснениями истцов в судебном заседании, показаниями свидетеля и материалами дела.
Зновенко В. М. пояснил, что последние четыре года ответчик в квартире не проживает, ранее проживал периодически в перерывах между браками. В настоящее время Зновенко Д. В. проживает с третьей супругой по ее месту жительства, которое неизвестно, от брака имеется совместный ребенок. Вещей ответчика в квартире нет, на спорное жилое помещение Зновенко Д. В. не претендует, за жилье и коммунальные услуги оплату не производит.
Аналогичные показания даны Зновенко Т. Г.
Согласно акта о непроживании от 25.12.2010 г., составленного соседями истцов и заверенного специалистом обслуживающей жилищной организации, Зновенко Д. В. в кв. ... д. ... по ул. ... в г. Омске не проживает с 10 января 2007 г., квартиру не посещает, его личных вещей в квартире нет (л. д. 43).
Судебная повестка о дате и времени судебного заседания, направленная Зновенко Д. В. по месту регистрации по спорному адресу вернулась в адрес суда с отметкой «по истечении срока хранения» (л. д. 51).
Свидетель Р. Л. В. показала, что с 2007 г. Зновенко Д. В. в квартире ... не проживает, после регистрации брака в январе 2007 г. в квартире она его не видела.
По информации отдела объединенного архива г. Омска департамента ЗАГС Зновенко Д. В. является отцом Ш. И. Д., ..., состоит в зарегистрированном браке со Ш. Е. В., которая проживает по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ... (л. д. 38, 36).
В соответствии со ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» действие положений части 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Так как спорные правоотношения не урегулированы законом, поэтому суд считает возможным применить к ним положения ч. 3 ст. 83 Ж К РФ по аналогии закона.
Поскольку Зновенко Д. В. членом семьи Зновенко В. М. и Зновенко Т. Г. не является, в квартире не проживает, в январе 2007 г. добровольно выехал на постоянное место жительства по иному адресу, где проживает с новой семьей, тем самым, расторг в отношении себя договор найма кв. ... в д. ... по ул. ... в г. Омске.
Истица Зновенко Т. Г. пояснила, что со слов родственников ей известно, что ответчик строит себе дом по ул. ... в г. Омске.
Зновенко Д. В. в судебное заседание не явился, не представил суду доказательств того, что его выезд из спорной квартиры носит временный характер, право пользования иным жилым помещением он не приобрел.
Сохраняя регистрацию по месту жительства по спорному адресу, Зновенко Д. В. в силу ст. 10 ГК РФ злоупотребляет правом, нарушает права истцов Зновенко В. М. и Зновенко Т. Г.
С учетом изложенного, исковые требования Зновенко В. М. и Т. Г. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Зновенко Д. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ..., кв.....
Ответчик Зновенко Д. В. вправе подать в Октябрьский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения судом определения об отказе в отмене заочного решении
Судья подпись Н. И. Огарь
.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 03.02.2011 гЗаочное решение суда не вступило в законную силу