Дело № 2 - 248/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииОктябрьский районный суд г.Омскав составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Бохан Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
02 февраля 2011 года
гражданское дело по иску Таричко А.С. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Таричко А.С. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение - комнату ... в секции ... в доме ... по Космическому проспекту в г.Омске в порядке приватизации, указав, что была вселена своим сыном Таричко С.В. в качестве члена семьи нанимателя, имеет регистрацию по месту жительства, выполняет все обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья. В настоящее время намерена приватизировать комнату, но в реестре муниципального имущества спорное жилое помещение не значится, что препятствует приватизации, в связи с чем обратилась в суд.
В судебном заседании представитель истца, третьего лица Горелова Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме. При этом пояснила, что право пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма было признанно за Таричко С.В. на основании решения суда. Истец Таричко А.С. вселена в комнату в качестве члена семьи нанимателя и намерена приватизировать её, так как Таричко С.В. уже использовал своё право на бесплатную приватизацию жилья. В настоящее время истец не может приватизировать комнату потому, что в реестре муниципального имущества спорное жилое помещение не значится, в связи с чем просит признать право собственности на жилое помещение в судебном порядке.
Истец Таричко А.С., третье лицо Таричко С.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, имеется уведомление о получении судебной повестки.
Представитель третьего лица ОАО «Омскшина» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего представитель истца, третьего лица не возражает.
Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, изучив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.
Комната ... в секции ... в доме ... по Космическому проспекту в г.Омске предоставлена Таричко С.В. в связи с трудовыми отношениями ОАО «Омскшина».
В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно решению Октябрьского районного суда г. Омска от 26 ноября 2009 года за Таричко С.В. признано право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Как указано в ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что Таричко А.С. была вселена нанимателем комнаты ... в секции ... в доме ... по Космическому проспекту в г. Омске на законных основаниях, в качестве члена семьи нанимателя. Согласно копии лицевого счета Таричко А.С. зарегистрирована к комнате с 30 ноября 2010 года, с этого времени приобрела право пользования на условиях договора социального найма.
По сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», в целях упорядочения нумерации жилых помещений в доме ... по Космическому проспекту в г.Омске и на основании данных инвентаризации от 18 июня 2008 года комната ... перенумерована в комнату ... в секции .... Правильным следует считать адрес: г. Омск Космический проспект дом ... секция ... комната ....
Согласно техническому, кадастровому паспортам комната ... в секции ... в доме ... по Космическому проспекту в ... состоит из одной комнаты общей площадью 17,4 кв. метров.
Вышеуказанным судебным решением также установлено, что общежитие в доме ... по Космическому проспекту в г.Омске находилось в федеральной собственности и в хозяйственном ведении ФГУП «Омскшина».
В 1992 году при акционировании предприятия данное общежитие не вошло в состав приватизируемого имущества ОАО «Омскшина», не было передано в муниципальную собственность, не заключены договоры собственником указанного объекта с предприятием по его содержанию.
Фактически ОАО «Омскшина» вне договорных отношений с собственником продолжало осуществлять функции по содержанию указанного объекта и распоряжению им, содержало штат работников (заведующего общежитием и др.), использовало его как общежитие для работников ОАО «Омскшина», против чего Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, а также муниципальные органы не возражали.
Таким образом, утвержденный в 1992 году план приватизации ОАО «Омскшина» является решением о передаче указанного общежития в муниципальную собственность.
В результате разногласий между федеральным и муниципальным собственником процедура передачи общежития в муниципальную собственность не произведена, общежитие до настоящего времени числится в реестре федерального имущества как объект федеральной собственности РФ и не включено в реестр муниципального имущества г.Омска. По этой же причине не принят акт об исключении общежития из специализированного жилищного фонда.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. и доп.) при переходе государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих с ними совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
Как того требует ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с Постановлением Президиума Верховного суда Российской Федерации от 10 августа 2005 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
По сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» Таричко А.С. ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, право собственности на жилые помещения за ней не зарегистрировано.
В силу установленного исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Таричко А.С. право собственности на комнату ... в секции ... в доме ... по Космическому проспекту в г. Омске в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Октябрьский районный суд г. Омска.
Судья Л.С. Шафоростова