Дело № 2-26/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Огарь Н. И.
при секретаре Московенко Ю. В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 02.02.2011 г.
дело по иску Сутягиной Л. И. к Сутягину В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с требованиями о признании Сутягина В. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., кв. ... снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В ходе судебного разбирательства требование о снятии Сутягина В. А. с регистрационного учета по месту жительства в кв. ... д. ... по ул. ... в г. Омске не поддержала как излишне заявленное.
В обоснование иска указала, что совместно с дочерью Изергиной Н. А. являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омске в порядке приватизации.
Совместно с ней в квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают супруг Сутягин А. И., дочь Изергина Н. А. и два внука Р. С. А. и Р. А. А., также зарегистрирован по месту жительства, но не проживает сын - Сутягин В. А.
С 2001 г. ответчик в квартире не проживает, членом ее семьи не является, в добровольном порядке выехал из жилого помещения на другое место жительства, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Регистрация ответчика по месту жительства в квартире ограничивает ее права как собственника жилого помещения.
Просит признать Сутягина В. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., ..., кв. ....
В судебном заседании Сутягина Л. И. и ее представитель по устному ходатайству Ночной П. А. иск поддержали.
Ответчик Сутягин В. А. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика адвокат Октябрьской юридической консультации г. Омска в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Третье лицо Изергина Н. А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л. д. 112).
Выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Сутягина Л. И. и Душина (Изергина) Н. А. являются собственниками по 1/2 доли каждая в праве общей долевой собственности на квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омске в порядке приватизации, что подтверждается договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 12.03.2002 г. и свидетельствами о государственное регистрации права (л. д. 6 - 8, 11, 12).
Сын истицы Сутягин В. А. зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства постоянно с 25.09.1996 г., что подтверждается копией лицевого счета, копией поквартирной карточки и карточки прописки (л. д. 5, 24, 26).
Квартира ... в доме 18 по ул. ... в г. Омске предоставлена Сутягиной Л. И. на основании ордера Номер обезличен от 22.10.1982 г. на состав семьи из четырех человек, в том числе, супруга Сутягина А. И., сына Сутягина В. А. и дочь Сутягину (Душину) Н. А.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что с 2001 г. Сутягин В. А. в квартире ... не проживает, членом семьи истицы не является, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает.
Указанные обстоятельства также подтверждаются пояснениями Сутягиной Л. И. в судебном заседании и материалами дела.
Истица пояснила, что Сутягин В. А. состоял в браке и участвовал в приватизации другого жилого помещения. В 2000 г. он женился второй раз, проживал у матери супруги. В настоящее время его местонахождение неизвестно.
По информации отдела объединенного архива г. Омска департамента ЗАГС Сутягин В. А. состоял в браке с Н. О. В. с ...1999 г. по ...2008 г. От данного брака имеется дочь С. Д. В. (л. д. 30, 33, 31).
С ... 1988 г. ответчик состоял в браке с Сутягиной Л. Н., от данного брака также имеется дочь С. А. В. (л. д. 32).
12.04.1993 г. Сутягин В. А. совместно с С. Л. Н. приватизировал в совместную собственность в равных долях кв. ... доме ... корпус ... по ул. ... в г. Омске, что подтверждается регистрационным удостоверением Номер обезличен, и 06.07.1994 г. обменял свою долю в указанной квартире на кв. ... в д. ... корп. ... по ул. ... в г. Омске (л. д. 102, 100).
Согласно акта о непроживании от 24.01.2011 г., составленного соседями истицы и заверенного инженером по эксплуатации обслуживающей жилищной организации ООО «ЖС», Сутягин В. А. в кв. ... д. ... по ул. ... в г. Омске не проживает с 2001 г., его выезд из квартиры носил добровольный характер, в настоящее время его местонахождение неизвестно (л. д. 106).
Судебная повестка о дате и времени судебного заседания, направленная по месту регистрации по спорному адресу вернулась в адрес суда с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает» (л. д. 91).
Начисляемые на ответчика платежи за жилье и коммунальные услуги оплачивает истица, что подтверждается квитанциями (л. д. 61 - 82).
Поскольку членом семьи Сутягиной Л. И. ответчик Сутягин В. А. не является, в квартире не проживает, обязанности нанимателя жилого помещения по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, в 2001 г. добровольно выехал на постоянное место жительства по иному адресу, тем самым, расторг в отношении себя договор найма кв. ... в д. ... по ул. ... в г. Омске.
Сутягин В. А. в судебное заседание не явился, не представил суду доказательств того, что его выезд из спорной квартиры носит временный характер, право пользования иным жилым помещением он не приобрел.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих с ними совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим законом.
Согласно ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» действие положений части 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Поскольку на момент приватизации спорного жилого помещения в 2002 г. Сутягин В. А. в квартире не проживал, утратил право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, поэтому не требовалось его согласие на приватизацию квартиры Сутягиной Л. И. и Изергиной Н. А. Положения положений ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» на ответчика не распространяются, он не имеет право бессрочного пользования спорным жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Сутягина Л. И. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на кв. ... в д. ... по ул. ... в г. Омске в порядке приватизации.
Сохраняя регистрацию по месту жительства по спорному адресу, Сутягин В. А. в силу ст. 10 ГК РФ злоупотребляет правом, чем нарушает права Сутягиной Л. И. как собственника жилого помещения.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Сутягина В. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Омск, ул. ..., д...., кв.....
Ответчик Сутягин В. А. и его представитель адвокат Октябрьской юридической консультации вправе подать в Октябрьский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком и его представителем заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения судом определения об отказе в отмене заочного решения.
Судья подпись Огарь Н.И.
Заочное решение суда не вступило в законную силу
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 07.02.2011 г.