№ 2 - 253/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииОктябрьский районный суд г. Омскав составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Москаленко Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске
15 февраля 2011 года
гражданское дело по иску Администрации г. Омска к Степашину В.М., Степашину И.В., Степашиной Е.Н., Никитину В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Омска обратилась в суд с иском, окончательно сформулировав свои требования в следующем виде: просит признать Степашина В.М., Степашина И.В., Степашину Е.Н., Никитина В.Н. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой ... в корпусе ... дома ... по ул. Д.Ф. Полтавцева в микрорайоне Крутая Горка в г.Омске. В обоснование требований указала, что спорная квартира является муниципальной собственностью, ответчики были вселены и зарегистрированы в квартире на основании договора временного пользования (аренды) ... от ... года. Согласно акту от ... года ответчики в квартире не проживают, место жительство их неизвестно, договор аренды расторгнут в одностороннем порядке, но снять ответчиков с регистрационного учета невозможно, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования.
Представитель истца Девайкина А.С. в судебном заседании поддержала исковые требования, при этом пояснила, что в спорной квартире никакого имущества ответчиков не имеется. Администрация г.Омска вынуждена нести дополнительные расходы за оплату коммунальных платежей. Просит признать утратившими право пользования спорной квартирой ответчиков Степашина В.М., Степашина И.В., Степашину Е.Н., Никитина В.Н.
Ответчики Степашин В.М., Степашин И.В., Степашина Е.Н., Никитин В.Н., место пребывания которых неизвестно, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.
Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Омска квартира ... в корпусе ... дома ... по ул. Д.Ф. Полтавцева в микрорайоне Крутая Горка в г. Омске передана в муниципальную собственность на основании акта приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссии от 05 августа 2003 года законченного реконструкцией двухэтажного кирпичного 10-квартирного жилого дома по ул. Южная, ... пос. Крутая горка в Октябрьском административном округе, утвержденного постановлением Главы администрации г.Омска ...п от 14 августа 2003 года «О вводе в эксплуатацию жилого дома по ул. Южная, ... в пос. Крутая горка в Октябрьском административном округе».
На основании указанного постановления зарегистрировано право собственности на квартиру за Муниципальным образованием город Омск, действующим на основании Устава, зарегистрированного Постановлением Законодательного Собрания Омской области ... от 10 октября 1995 года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 55 АА ... от 16 апреля 2004 года.
Как видно из договора аренды жилого помещения, относящегося к муниципальной собственности, ... от 11 сентября 2005 года арендодатель, в лице первого заместителя директора департамента недвижимости Администрации г.Омска сдает МУП г.Омска «Городское жилищное управление» в срочное возмездное владение и пользование квартиру ... в корпусе ... в доме ... по ул. Д.Ф. Полтавцева в микрорайоне Крутая Горка в г.Омске для использования в целях проживания семьи пользователя Степашина В.М.
Договором временного пользования жилым помещением ...сп от 11 сентября 2005 года, заключенного между МУП г.Омска «Городское жилищное управление» и Степашиным В.М., установлен срок временного пользования жилого помещения с ... года по ... года.
Согласно копии лицевого счета в квартире ... в корпусе ... дома ... по ул. Д.Ф. Полтавцева в микрорайоне Крутая Горка в г. Омске зарегистрированы ответчики Степашин В.М., Степашин И.В., Степашина Е.Н., Никитин В.Н. с 17 ноября 2004 года.
В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как требует ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
Согласно ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Актом обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда установлено, что ответчики Степашин В.М., Степашин И.В., Степашина Е.Н., Никитин В.Н. в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в квартире нет, не оплачивают коммунальные услуги и плату за содержание жилья, со слов соседей выехали на другое место жительства в г. Новосибирск.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ... пояснил, что работает главным специалистом Администрации Октябрьского АО г.Омска. В ноябре 2010 года ответчик Степашин В.М. вернул ключи от квартиры, в связи с выездом на другое место жительства.
В силу установленного подлежит удовлетворению иск Администрации г. Омска о признании Степашина В.М., Степашина И.В., Степашиной Е.Н., Никитина В.Н. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой ... в корпусе ... дома ... по ул. Д.Ф. Полтавцева в микрорайоне Крутая Горка в г. Омске.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Наличие регистрации ответчиков Степашина В.М., Степашина И.В., Степашиной Е.Н., Никитина В.Н. в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Степашина В.М., Степашина И.В., Степашину Е.Н., Никитина В.Н. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой ... в корпусе ... дома ... по ул. Д.Ф. Полтавцева в микрорайоне Крутая Горка в г. Омске.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Шафоростова Л.С.