Дело № 2-434/2011г.
РЕШЕНИЕ
заочное
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Октябрьского районного суда г.Омска в составе председательствующего Морева В.Л. при секретаре Миняевой М.Е.. рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Омске 22.02.2011г. дело по иску Главного управления по земельным ресурсам Омской области к Шматько В.М. о взыскании пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями к ответчику, пояснив, что между департаментом недвижимости администрации г.Омска, арендодатель, и индивидуальным предпринимателем Шматько В.М., ПАВ, арендаторы, заключен договор аренды земельного участка №...
Согласно п.10.4 договора арендаторы приняли на себя солидарные обязательства по уплате арендных платежей по договору, при неисполнении арендатором обязанности по уплате арендной платы арендодатель вправе требовать исполнения, как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.
В соответствии с данными условиями договора, Главное управление по земельным ресурсам Омской области предъявляет исковые требования за неисполнение обязанности по уплате арендной платы по договору Шматько В.М..
В соответствии с п.1. договора, арендодатель передал, а арендатор принял в аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., местоположение которого установлено относительно нежилого строения, имеющего почтовый адрес: ..., ....
На момент заключения договора аренды истец был правомочен от имени собственника заключать договор, что не противоречит законодательству РФ.
В связи с перераспределением собственником земельного участка полномочий по распоряжению земельным участком арендодателем по договору является Главное управление по земельным ресурсам Омской области с 1 июля 2006 года.
Согласно условиям договора величина арендной платы в месяц установлена сторонами в размере ... рублей.
Арендодатель обязан был уплачивать арендную плату за каждый месяц вперед с оплатой до 25-го числа месяца предшествующего отчетному.
Согласно п.7.2 договора, в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Арендатор систематически не исполнил надлежащим образом обязанность, по своевременному внесению платежей.
Пеня начислена за период со 02.01.2009 года по 30.12.2010г. в сумме ... рублей, которую просит взыскать с ответчика.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставив суду соответствующее заявление.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщал, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поэтому суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.В соответствии с п.1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
Согласно ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.
Согласно ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Суд установил, что 05.10.2002г. между департаментом недвижимости администрации г.Омска и Шматько В.М., ПАВ заключен договор аренды земельного участка №... сроком на 25 лет л.д. ).
Согласно п.10.4 договора, арендатор принял на себя солидарные обязанности по уплате арендных платежей по договору.
При неисполнении арендатором обязанности по уплате арендной платы арендодатель вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.
На основании условий договора и ст.ст.322, 323 ГК РФ, Главное управление по земельным ресурсам Омской области предъявляет исковые требования за своевременное неисполнение обязанности по уплате арендной платы по договору аренды к Шматько В.М..
В соответствии с п.1.1 договора, арендодатель передал, а арендатор принял в аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ... местоположение которого установлено относительно нежилого строения, имеющего почтовый адрес: ..., ....
Размер арендной платы, согласно соглашению от 05.10.2002г., установлен сторонами в размере ... рублей в месяц, которую ответчик обязан был уплачивать ежемесячно до 25-го числа месяца предшествующему отчетному л.д. ).
За просрочку оплаты арендной платы п.7.2 договора предусмотрена оплата пени 0.5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Арендатор систематически не исполнил надлежащим образом обязанность, по своевременному внесению платежей.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются, копией договора аренды земельного участка №Д... от 05 октября 2002 года л.д. ), приложением к договору л.д. ), соглашениями к договору л.д. ), расчетом пени по договору л.д. ).
Время уплаты арендной платы договором установлено ежемесячно, за просрочку её уплаты договором предусмотрена уплата пени, расчёт пени, составленный истцом, ответчиком не опровергнут, а поэтому принимается судом.
Пеня за период со 02.01.2009 года по 30.12.2010 года, 0.5% за каждый день просрочки составляет ... рублей.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, суд уменьшает размер неустойки до ..., полагая, что в этой сумме она будет соответствовать размеру основного долга, периоду просрочки его уплаты и размеру пени, установленной договором, а в требуемой истцом сумме, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец при подаче иска освобождён от уплаты государственной пошлины, соответственно она подлежит взысканию с ответчика в размере: ... рублей в доход местного бюджета.
Руководствуясь ст.194 - 198, 235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Взыскать с Шматько В.М. в пользу Главного управления по земельным ресурсам Омской области ...рублей пени и в доход местного бюджета ...)рублей госпошлины.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы через Октябрьский районный суд в десятидневный срок, а ответчиком в Октябрьский районный суд г.Омска в семидневный срок, со дня вручения копии решения, может быть подано заявление о его отмене.
СУДЬЯ Морев В.Л.