Решение
Именем Российской Федерации
12 | июля | 2010 года | Омск |
Октябрьский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Будылка А.В.,
при секретаре Смольниковой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1905/10,
Истец - Гниленко Т.М., представитель Голотяк Е.Н.;
Ответчик - администрация города Омска, ГУ по земельным ресурсам Омской области;
Предмет спора - признание права собственности;
установил:
Гниленко Т.М. предъявила поименованное исковое заявление, указав в обоснование, что ей был предоставлен в собственность земельный, о чём ... года выдано соответствующее свидетельство.
В октябре 2009 года она обратилась в межевую организацию для проведения кадастровых работ, при этом выяснила, что в свидетельстве о праве собственности на землю была допущена техническая ошибка: площадь земельного участка была указана 0, ... га, что соответствует ... кв.м., фактически же земельный участок намного больше. Полагает, что правильно было указать 0, ... га, т.е. ... кв.м. О данной ошибке свидетельствует также то, что размер земельного участка указан ... на 20, т.е. ... кв.м.
В настоящее время исправить допущенную ошибку невозможно.
Принятое судом решение позволит произвести межевание, уточнить границы земельного участка, соответственно, его площадь.
Стороны о слушании дела извещены надлежаще, в суд не явились. Представитель истца требования поддержала.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из свидетельства о праве собственности на землю б/н, выданного ... года главой администрации Морозовского с/Совета Омского района Омской области следует, что Гниленко Т.М. для садоводства был предоставлен земельный участок ... га. Согласно чертежу границ земельного участка его размер ... на ..., что соответствует значению ....
Из кадастрового паспорта следует, что за Гниленко Т.М. на основании указанного свидетельства учтён земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м.
Как следует, из представленной истцом схемы её земельный участок граничит с пятью участками, находящимися в пользовании третьих лиц, а также ограничен улицей. Соответственно, участок не мог быть увеличен за счёт соседних земельных участков.
Границы земельного участка Гниленко Т.М. согласованы со смежными землепользователями. Площадь её земельного участка, исходя из уточнённых границ, составляет ... кв.м.
Указанными доказательствами в совокупности подтверждено, что площадь земельного участка в размере 0... га в свидетельстве о праве собственности на землю была указана ошибочно. Должно было быть указано ... га, что соответствует ... кв.м.
21 июля 1997 года был принят Федеральный закон N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», введённый в действие 28 января 1998 года. Согласно статье 21 указанного закона технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.
С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
11 июня 2004 года Омский городской Совет постановлением N739
согласился с административно-территориальным подчинением ... Участок 2, поселок ..., органам городского самоуправления города Омска.
С 13 августа 2004 года посёлок Осташково исключён из перечня сельских поселений Омской области, установленного Законом Омской области от 15 октября 2003 года N 467-ОЗ «Об административно-территориальном устройстве Омской области и порядке его изменения» с изменениями от 30 июля 2004 года.
Постановлением Мэра города Омска от 1 августа 2005 года N 362-п посёлку Осташково, расположенному на территории, ранее имевшей статус административно-территориальной единицы Омской области, присвоено наименование микрорайон Осташковский ОАО города Омска.
С 1999 года государственную регистрацию права собственности на недвижимость, выдачу соответствующих свидетельств на территории Омской области осуществляло учреждение юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время - Управление Росреестра по Омской области).
Таким образом, исправление технической ошибки, допущенной главой администрации Морозовского с/Совета Омского района Омской области при выдаче Гниленко Т.М. 29 октября 1997 года свидетельства о праве собственности на землю, в части указания размера её земельного участка 0... га в нестоящее время не возможно.
На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить заявление Гниленко Т.М., признав за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., местоположение которого Омская область, город Омск, Октябрьский АО.
Данное решение принято относительно исправления технической ошибки в части изначально указанной площади земельного участка (0, ... га вместо ... га), границы земельного участка, его площадь подлежат уточнению в установленном земельным законодательством РФ порядке.
Руководствуясь статьями 30, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
признать право собственности Гниленко Т.М. на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., местоположение которого Омская область, город Омск, ....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья