Решение
Именем Российской Федерации
13 | Сентября | 2010 года | Омск |
Октябрьский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Будылка А.В.,
при секретаре Смольниковой Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-2129/10,
Истец - Стасенко Л.В., представитель по доверенности Иванова Н.М.
Ответчики - департамент имущественных отношений, департамент жилищной политики администрации города Омска;
Предмет спора - признание права собственности;
установил:
Стасенко Л.В. обратилась в Октябрьский районный суд города Омска с иском о признании права собственности на ... города Омска.
В обоснование иска указала, что в марте 2007 года ФИО1 заключила договор приватизации данной квартиры, сдала его для регистрации права собственности, но умерла 20 августа 2007 года до осуществления государственной регистрации права собственности на квартиру.
Истец указывает, что она, приходясь умершей двоюродной сестрой, является единственным наследником ФИО 1 поскольку наследники предшествующих очередей отсутствуют. Наследство приняла своевременно, сохраняя квартиру, но к нотариусу за оформлением прав на него не обращалась. Кроме того, иное имущество, на которое необходимо получать свидетельство о праве на наследство, кроме квартиры у умершей отсутствовало, а право собственности наследодателя на квартиру зарегистрировано не было.
Истец её представитель в судебном заседании требования поддержали.
Ответчики о слушании дела извещены надлежаще, в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из представленных по запросам суда ГП «Омский центр ТИЗ» и Управлением Росреестра по Омской области документов следует, что 15 марта 2007 года ГП «Омский центр ТИЗ» и ФИО 1 заключили договор безвозмездной передачи квартиры ... общей площадью ... кв.м. ... города Омска в собственность последней в порядке приватизации.
... 2007 года стороны договора обратились в УФРС по Омской области для регистрации данного договора и перехода права собственности на квартиру ФИО 1
13 апреля 2007 года УФРС по Омской области уведомил ФИО1 и её представителя о приостановлении государственной регистрации до 13 мая 2007 года для предоставлении сведений об отсутствии воли ФИО2., зарегистрированного в приватизируемой квартире по месту жительства, на её приватизацию. Представитель ФИО1 18 мая 2010 года обратилась в УФРС по Омской области с заявлением о приостановлении регистрационных действий на три месяца. Государственная регистрация была приостановлена до 18 августа 2007 года. Впоследствии, 24 июля 2007 года, представитель ФИО1 обратилась с новым заявлением о проведении регистрационных действий, которые осуществлены не были по причине смети ФИО1
ФИО1 умерла ... 2009 года, что подтверждается соответствующим свидетельством.
Из пояснений истца следует, что ФИО1, ... года рождения, брак не заключала, детей не имела. Её родители умерли. Мать ФИО3 умерла ... января 2005 года, что подтверждается свидетельством о смерти. Отец ФИО4 как пояснил истец, умер давно, где ей не известно, поскольку он проживал отдельно. Сведений о родственниках по линии отца умершей она не имеет, с ним связь не поддерживали. Родители ФИО3 - ФИО5 и ФИО6 также умерли до смерти внучки ФИО1. У ФИО1 была одна сестра ФИО9 которая умерла ... 2008 года, что подтверждается справкой о рождении и свидетельством о смерти. Как пояснила истец, ФИО9 брак не заключала, детей не имела. У ФИО5 и ФИО6 помимо дочери ФИО3., было ещё двое детей: ФИО10 и ФИО2., что подтверждается пояснениями истца, справкой о рождении, справками о заключении браков. Согласно представленным свидетельствам о смерти Довгань Н.М. умерла 01 января 1998 года, Яшин А.М. умер ... 2000 года. Из пояснений истца следует, что супруги, детей у ФИО2 не было. ФИО10 приходится Стасенко Л.В. матерью, что подтверждается свидетельством о рождении, справками о заключении браков. Истец пояснила, что кроме неё детей у ФИО10 не было.
Нотариальная палата Омской области сообщила о том, что сведения о наследственном деле, заведённом после смерти ФИО1 об удостоверенных нотариусами города Омска её завещаниях, отсутствуют.
Таким образом, иных наследников по закону, помимо указанных выше, а также наследников по завещанию судом не установлено. Истец поясняет, что они отсутствуют.
Согласно статьям 1141-1144, 1146 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, в частности, если они отсутствуют либо никто из них не принял наследство.
Наследники первой очереди по закону - дети, супруг и родители. По праву представления наследуют внуки.
Наследники второй очереди по закону - братья и сёстры наследодателя, его дедушки и бабушки. По праву представления наследуют племянники.
Наследники третьей очереди по закону - дяди и тёти наследодателя. По праву представления наследуют двоюродные братья и сёстры наследодателя.
Из указанного выше следует, что у ФИО1. нет наследников первой очереди. Наследник второй очереди по закону ФИО9 умерла после смерти ФИО1, но её наследство не принимала. Соответственно, наследников второй очереди по закону у ФИО1. также нет. Прямые наследники ФИО1 третьёй очереди по закону также умерли до её смерти. Истец является наследником ФИО1 третьей очереди по закону по праву представления после смерти своей матери - тёти наследодателя ФИО10 иных наследников третьей очереди нет.
Как пояснила истец, подтвердила свидетель ФИО13 непосредственно после смерти ФИО1 истец сделала в квартире ремонт, заменила дверь в квартиру, проверяла её сохранность.
Т.е. в соответствии со статьями 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ Стасенко Л.В. в установленный законом срок совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.
Статьёй 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права.
ФИО1 и ГП «Омский центр ТИЗ» был заключён договор приватизации квартиры, сданы документы на его государственную регистрацию и регистрацию права ФИО1 на поименованную жилую недвижимость. Из представленных Управлением Росреестра по Омской области документов следует, что единственным основанием для приостановления регистрационных действий являлось отсутствие сведений о воле ФИО2 на приватизацию квартиры, согласно представленным документам имевшим право пользования ею. Как следует из предъявленных истцом документов, ФИО2 умер в 2000 году. После повторного обращения за проведением государственной регистрации ФИО1 умерла. Заключённый ею договор соответствует законодательству о приватизации, в его регистрации и регистрации перехода права собственности ФИО1 не могло быть отказано.
Согласно статье 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 24 августа 1993 года N8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"» (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснил, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Соответственно, исходя из приведённого выше, права и обязанности по указанному договору приватизации переходят к его наследнику по закону Стасенко Л.В.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
признать право собственности Стасенко Л.В. на квартиру ... общей площадью ... кв.м. ... города Омска.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья