Дело № 2-570/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Синьковской Л.Г.
при секретаре Чуваковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 10 марта 2011 года дело по иску Антонниковой А.А. к Бондареву А.Н. о возложении на ответчика обязанности предоставления доступа к жилому помещению специалистам,
УСТАНОВИЛ:
Истец в лице своего представителя по доверенности Листова Э.И. обратилась в Октябрьский районный суд города Омска с названным иском. В обоснование своих требований указала, что квартира ... в ... по ... в г.Омске, принадлежащая на праве собственности БАС, умершей ... года, была завещана Бондареву А.Н. и МСН
МСН, умершая ...года, завещала все свое имущество Антонниковой А.А. (Масловой А.А.) Однако истец не может реализовать свои права на оформление прав на наследство, поскольку ответчик, постоянно проживающий в квартире, чинит препятствие в допуске в жилое помещение для проведения технической инвентаризации.
Истец в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.
Представитель истца по доверенности Листов Э.И. требования, изложенные в иске, поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что для оформления права собственности на квартиру, возникшего у истца на основании норм о наследовании, необходим кадастровый паспорт.
Ответчик Бондарев А.Н. в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.
Представитель ответчика по доверенности Украинцев О.А. исковые требования признал в полном объеме. Пояснил, что ответчик зарегистрирован и проживает в квартире ... в ... по ... в ... со дня её предоставления БАС, наследником которой Бондарев А.Н. является.
Третье лицо ГП Омской области «Омский Центр ТИЗ» в судебное заседание представителя не направил, извещен в установленном законом порядке.
Выслушав представителей сторон, приняв признание иска представителем ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
... года умирает БАС, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно составленному завещанию Балацкая А.С. завещала квартиру ... в ... по ... в г.Омске своим детям МСН и Бондареву А.Н. в равных долях.
Наследники БАС - МСН и Бондарев А.Н. в установленный законом шестимесячный срок (ст.1153 ГК РФ совершение указанных действий подтверждает принятие наследниками БАС наследства, в состав которого входит квартира.
... года нотариусом ИГГ удостоверено завещание, совершенное МСН, которым она всё свое имущество завещала Антонниковой А.А.
... года МСН умерла.
Антонникова А.А. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела ....
Свидетельства о праве на наследство на квартиру 34 в ... по ... в ..., 1/2 доля в праве собственности на которую вошла в состав наследственного имущества МСН истцу и ответчику не выданы.
Истец указывает, что для выдачи свидетельства и регистрации возникшего права собственности на квартиру необходимо нотариусу, а затем и в регистрирующий орган представить документ, содержащий техническое описание объекта недвижимого имущества. Кадастровый и технический паспорт на квартиру не могут быть составлены, поскольку ответчик чинит препятствия в осуществлении технической инвентаризации.
Суд находит, что истец доказал, как наличие материальной заинтересованности в разрешении спора, так и представил доказательства в обоснование своих требований.
Согласно ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) свидетельства о праве на наследство являются в числе прочих основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В статье 18 названного закона приведены требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав, в частности, указано, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
Согласно ст.7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями) в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение, площадь.
В соответствии с Положением «Об организации в Российской Федерации технического учёта и технической инвентаризации объектов капитального строительства», утверждённого Постановлением Правительства РФ от 4 декабря 2000 года № сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, внесении сведений о ранее учтенных объектах капитального строительства в государственный кадастр недвижимости. Техническая инвентаризация объектов учета проводится по заявлению собственника, не реже одного раза в пять лет. По результатам технической инвентаризации органом технической инвентаризации осуществляется государственный технический учет и выдается кадастровый паспорт, содержащий сведения о таком объекте.
Таким образом, для получения свидетельства о праве на наследство и обращения за регистрацией права собственности истцу необходимо получение кадастрового паспорта на квартиру.
Из материалов дела следует, что техническая инвентаризация квартиры ... в ... по ... в г.Омске проводилась ... года.
Истец ... года обратилась в ГП «Омский центр ТИЗ» с заявкой и оплатила работы по технической инвентаризации квартиры и изготовлению кадастрового паспорта. Выход техника был назначен на ... года.
Как это следует из акта, составленного работниками ГП «Омский центр ТИЗ» обследование квартиры ... года не состоялось по причине отсутствия доступа в квартиру.
Согласно копии поквартирной карточки в названной квартире зарегистрирован и проживает ответчик.
Исходя из изложенного, судом сделан вывод о том, что действиями ответчика Бондарева А.Н. нарушены права Антонниковой А.А. на получение технической документации на объект недвижимости, принятый истцом в порядке наследования.
В силу ч. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Статьей 10 ГК РФ установлены пределы осуществления гражданских прав и указано, что не допускается злоупотребление гражданскими правами.
В силу положений ст. ст. 304, 305, п.4 ст. 1152 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушения своего права.
Принимая во внимание, что в добровольном порядке Бондарев А.Н. не предоставляет доступ в квартиру для осуществления технической инвентаризации, а также с учётом отсутствия возражений по иску у ответчика, признания им иска, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме 200 рублей подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Антонниковой А.А. к Бондареву А.Н. удовлетворить.
Обязать Бондарева А.Н. предоставить доступ в квартиру ... расположенную в ... по ... в г. Омске для осуществления технической инвентаризации.
Взыскать с Бондарева А.Н. в пользу Антонниковой А.А. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение 10 дней.
Судья Л.Г. Синьковская