Дело -№ 2-428/2011Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н. И.
при секретаре Московенко Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 17.03.2011 г.
дело по иску Минина В. М. к Темерхановой Г. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
встречному иску Темерхановой Г. А. к Минину В. М. о вселении,
У С Т А Н О В И Л:
Минин В.М. обратился с вышеназванным иском. В обоснование требований указал, что на основании ордера, выданного ...1989 г. на состав семьи, в том числе, супругу Минину Г. А., детей Минину А. В. и Минину А. В., вселился в квартиру ... дома ... по ул. ... в г. Омске.
...1994 г. брак с Мининой Г. А. (Темерхановой) расторгнут на основании решения ... районного суда г. Омска.
После расторжения брака ответчица продолжала проживать в квартире, в середине 2008 г. добровольно выехала из нее на иное постоянное место жительства, вывезла все свои личные вещи, со дня выезда расторгла договор социального найма жилого помещения.
С момента выезда он не препятствовал Темерхановой Г. А. вселиться и проживать в квартире. Ответчица не оплачивает за жилье и коммунальные услуги, в квартире не проживает, текущий ремонт не производит.
Темерханова Г. А. обратилась с встречным иском о вселении в квартиру ... дома ... по ул. ... в г. Омске по тем основаниям, что после расторжения брака между ней и Мининым В. М. установились неприязненные отношения. Истец неоднократно оскорблял ее, требовал, чтобы она выехала из квартиры, угрожал физической расправой. В сентябре 2008 г. после очередного скандала она ушла ночевать к родственнице, а когда вернулась в квартиру, истец заявил, что не пустит ее больше в квартиру. Минин В.М. сменил замки на входной двери, а в последующем установил железную дверь, ключи от которой ей предоставить отказался. В квартире осталось совместное имущество, нажитое в браке с истцом. В добровольном порядке вселить ее в квартиру Минин В. М. отказывается, препятствует пользованию жилым помещением. Какого - либо жилья в собственности она не имеет, в настоящее время осталась без работы, и не имеет доходов, чтобы снимать жилье.
В судебном заседании Минин В. М. заявленные исковые требования поддержал, с иском Темерхановой Г. А. о вселении не согласен, поскольку в 2008 г. ответчица добровольно выехала из квартиры в связи с замужеством, до настоящего времени вселиться в квартиру не пыталась, обязанности по оплате за жильё и коммунальные услуги не несёт.
Ответчица Темерханова Г. А. и ее представитель по устному ходатайству Ульянов И. Ю. с иском Минина В. М. не согласны, требования о вселении в квартиру поддержали.
Темерханова Г.А. пояснила, что из квартиры выехала вынужденно в связи с расторжением брака, т. к. Минин В. М. оскорблял её, выгонял из квартиры. Временно проживала у родственников, снимала жильё, иного постоянного места жительства, кроме спорной квартиры, не имеет. Ответчик препятствует её вселению, вначале сменил замок на двери, затем поставил железную дверь, ключей от квартиры она не имеет.
Третьи лица Емельянова А. В. и Скоробогатова А. В. полагают, что исковые требования Минина В. М. необоснованны, требования Темерхановой Г. А. подлежат удовлетворению.
Выслушав стороны, представителя Темерхановой Г. А. - Ульянова И. Ю., третьих лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании ордера на жилое помещение № Номер обезличен от ...1989 г., выданного Минину В. М. на состав семьи из четырех человек, в том числе, супругу Минину Г. А., дочерей Минину А. В. и Минину Ал. В., истец и ответчица, а также их дети, вселились в квартиру ... дома ... по ул. ... в г. Омске, зарегистрированы по месту жительства постоянно с ...1990 г., приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма (л. д. 8, 6).
Ответчица проживала в квартире в качестве члена семьи нанимателя - Минина В. М.
Решением ... районного суда г. Омска от ...1994 г. брак между Мининым В. М. и Мининой (Темерхановой) Г. А. расторгнут.
В соответствии с п.3 ст.169 СК РФ, брак, расторгнутый в судебном порядке до 1 мая 1996 г., считается прекращённым со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния.
Согласно свидетельства о расторжении брака, ...2008 г. на основании решения суда от ...1994 г. составлена запись акта о расторжении брака № Номер обезличен (л. д. 5, 36).
Таким образом, брак между истцом и ответчицей расторгнут ...2008 г.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст.71 временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Судом установлено, что в связи с расторжением брака и возникшими неприязненными отношениями с истцом, ответчица Темерханова Г.А. в сентябре 2008 г. выехала из квартиры ... дома ... по ул. ... в г. Омске. Её выезд носит вынужденный и временный характер. С сентября 2008 г. Темерханова Г.А. проживала периодически у родственников, в летнее время на своей даче, неоднократно снимала жильё, постоянного места жительства не имеет, что подтверждается пояснениями ответчицы, свидетелей, и что следует из фактических обстоятельств по делу.
Из пояснений Темерхановой Г.А. следует, что она вынужденно ушла из квартиры, т. к. истец оскорблял её, причинял побои. После замужества младшей дочери летом 2008 г., она ушла к свекрови младшей дочери, где жила несколько дней. Затем жила до глубокой осени у своих сестёр. Всё нажитое в период брака с Мининым В.М. имущество находится в квартире, с собой она взяла только личные вещи.
Проживать в чужом жилье на условиях коммерческого найма возможности не имела из-за отсутствия достаточного заработка. Пытаясь устроить свою жизнь и решить жилищную проблему, ...2008 г. зарегистрировала брак с Ш. С.А., с которым проживала в течение полгода, снимали жильё в районе ... г. Омска. Брак с Ш. С.А. расторгнут ...2010 г. Создать новую семью ей не удалось. Впоследствии также неоднократно меняла место временного проживания. В течение полгода проживала по ул. ... г. Омска в жилом помещении на условиях коммерческого найма, затем у родственников, летом на даче. В течение последних 4 месяцев временно проживает в доме ... по ул. ... в г. Омске.
Вселиться в спорную квартиру она не может из-за отсутствия ключей, несколько раз приходила с целью вселения, но двери Минин В.М. ей не открыл.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями третьих лиц Емельяновой А. В. и Скоробогатовой А. В, показаниями свидетелей Р. А.Ж. и И. М.А.
Скоробогатова А. В. пояснила, что её мать Темерханова Г.А. неоднократно, при встречах и по телефону, пыталась обсудить с отцом Мининым В.М. вопрос в отношении квартиры: продать, обменять квартиру, - или иным образом разрешит жилищную проблему, но безрезультатно.
Из пояснений свидетеля В. Т.М. следует, что Темерханова Г.А. проживает временно с октября 2010 г. по настоящее время в доме ... по ул. ... в г. Омске, принадлежащем ей праве собственности. Она пригласила Темерханову Г.А. последить за её домом, поскольку временно выехала из него, в мае она вернётся в дом для посадки огорода. Со слов Темерхановой Г.А., её бывший супруг выгнал её из квартиры. До приезда к ней, Темерханова Г.А. жила на своей даче.
От прав на жилое помещение - квартиру ... дома ... по ул. ... в г. Омске Темерханова Г.А. не отказывалась, сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире ..., иного места жительства не имеет. В собственности жилья у неё нет, что подтверждается сведениями из Управления Росреестра по Омской обл. и ГП Омской обл. «Омский ЦТИиЗ» л.д.42,33). Выезд Темерхановой Г.А. из спорной квартиры носит непродолжительный характер.
Судом установлено, что истец сменил замок на двери, в 2010 г. поставил железную дверь, ключи от которой не передал ни ответчице, ни детям, что создаёт препятствия в пользовании жилым помещением для ответчицы.
Таким образом, выезд ответчицы из квартиры ... дома ... по ул. ... носит временный характер и не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма. За ней, как за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения в соответствии с положениями ч.4 ст.69 ЖК РФ.
Суд разъяснял истцу обязанность, в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, представить доказательства того, что ответчица выехала на другое постоянное место жительства, от прав на спорное жилое помещение отказалась, однако таких доказательств он суду не представил.
При этом Минин В.М. пояснил, что не может представить суду доказательства того, что ответчица выехала на иное постоянное место жительства, о чём имеется запись в протоколе судебного заседания.
Свидетель Н. М.П., отец истца, также пояснил, что ему неизвестно место проживания ответчицы и когда она выехала из спорной квартиры.
В связи с чем, являются несостоятельными доводы истца о том, что Темерханова Г.А. выехала на другое постоянное место жительства, зарегистрировав второй брак.
Невнесение ответчицей платежей за жильё и коммунальные услуги само по себе не свидетельствует о расторжении ею договора социального найма жилого помещения. Квитанции по оплате за жильё и коммунальные услуги выписываются на истца, являющегося нанимателем жилого помещения, который вправе в ином судебном порядке взыскать с ответчицы понесённые за неё расходы.
Вместе с тем, из пояснений ответчицы и третьих лиц следует, что когда они имели доступ в квартиру, то периодически приносили истцу деньги для оплаты за жильё и коммунальные услуги и оставляли их в квартире на тумбочке.
Задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги за квартиру не имеется.
С учётом вышеизложенного, исковые требования Минина В.М. о признании Темерханову Г.А. утратившей право пользования квартирой ... дома ... по ул. ... в г. Омске удовлетворению не подлежат.
У Темерхановой Г.А. имеются препятствия в пользовании квартирой ... дома ... по ул. ..., поскольку истец сменил замок на двери квартиры и установил железную дверь, ключи от которых ей не передаёт, в квартиру Темерханова Г.А. попасть не может. Добровольно разрешить жилищную проблему, связанную с квартирой, истец не желает.
В связи с чем, подлежит удовлетворению иск Темерхановой Г.А. о вселении её в указанное жилое помещение.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Минину В. М. в удовлетворении исковых требований отказать.
Вселить Темерханову Г. А. в квартиру ... дома ... по ул. ... в г. Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись Н. И. Огарь
Мотивированное решение изготовлено 22.03.2011 гРешение суда не вступило в законную силу