№ 2 - 510/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииОктябрьский районный суд г.Омскав составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Карнауховой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
23 марта 2011 года
гражданское дело по иску Коробейниковой Г.В. к Розенталь С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Коробейникова Г.В. обратилась в суд с иском к Розенталь С.Е. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... в доме ... по ул. 7-я Линия в г. Омске. В обоснование требований указала, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности, приобретена по договору купли-продажи 25 сентября 2010 года. Согласно договору ответчик обязался сняться с регистрационного учета. Однако после продажи квартиры ответчик остается зарегистрированным по указанному адресу, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования.
Истец Коробейникова Г.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, при этом пояснила, что квартиру приобретала у ответчика по договору купли-продажи. В спорной квартире никакого имущества ответчика не имеется, членом семьи не является. Истец вынужден нести дополнительные расходы за оплату коммунальных платежей. Просит признать ответчика Розенталь С.Е. утратившим право пользования спорной квартирой.
Ответчик Розенталь С.Е., место пребывания которого неизвестно, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего истец не возражает.
Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования.
Коробейникова Г.В. по договору купли-продажи от 25 сентября 2010 года приобрела у Розенталь С.Е. квартиру ... в доме ... по ул. 7-я Линия в г.Омске.
На основании указанного договора зарегистрировано право собственности на спорную квартиру за Коробейниковой Г.В., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 55 АА ... от ... года.
Согласно копии лицевого счета в квартире ... в доме ... по ул. 7-я Линия в г.Омске ответчик Розенталь С.Е. зарегистрирован с 18 июня 2006 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Ответчик Розенталь С.Е. членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, не оплачивает коммунальные услуги и плату за содержание жилья.
В силу установленного подлежит удовлетворению иск Коробейниковой Г.В. о признании Розенталь С.Е. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... в доме ... по ул. 7-я Линия в г.Омске.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Розенталь С.Е. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... в доме ... по ул. 7-я Линия в г.Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение 10 дней.
Судья Шафоростова Л.С.