№ 2 - 529/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииОктябрьский районный суд г.Омскав составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Карнауховой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
23 марта 2011 года
гражданское дело по иску Юрковой Е.В. к Прокопьеву В.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Юркова Е.В. обратилась в суд с иском к Прокопьеву В.Л. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... в секции ... в корпусе ... дома ... по Космическому проспекту в г.Омске. В обоснование требований указала, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности, приобретена по договору купли-продажи от 24 декабря 2010 года. Согласно договору продавец гарантировал, что квартира свободна от проживания третьих лиц и лиц, которые имеют право пользования квартирой. Однако после продажи квартиры ответчик остается зарегистрированным по указанному адресу, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования.
Истец Юркова Е.В., представитель истца Губанов В.А., в судебном заседании поддержали исковые требования, при этом пояснили, что спорная квартира куплена у жены ответчика, который отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. В спорной квартире никакого имущества ответчика не имеется, членом семьи он не является. Истец вынужден нести дополнительные расходы за оплату коммунальных платежей. Просит признать Прокопьева В.Л. утратившим право пользования спорной квартирой.
Ответчик Прокопьев В.Л. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, в порядке заочного производства, против чего истец, его представитель не возражают.
Заслушав пояснения истца, представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования.
Юркова Е.В. по договору купли-продажи от 24 декабря 2010 года приобрела у Прокопьевой Т.В. квартиру ... в секции ... в корпусе ... дома ... по Космическому проспекту.
На основании указанного договора зарегистрировано право собственности на квартиру за Юрковой Е.В., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 55 АА ... от ... года.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик Прокопьев В.Л. членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, не оплачивает коммунальные услуги и плату за содержание жилья.
В силу установленного подлежит удовлетворению иск Юрковой Е.В. о признании Прокопьева В.Л. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... в секции ... в корпусе ... дома ... по Космическому проспекту в г. Омске.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Прокопьева В.Л. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... в секции ... в корпусе ... дома ... по Космическому проспекту.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Шафоростова Л.С.