№ 2-507/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииОктябрьский районный суд г.Омскав составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Карнауховой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
23 марта 2011 года
гражданское дело по иску Стрельцовой Л.С. к Администрации Октябрьского административного округа г. Омска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Стрельцова Л.С. обратилась в суд с иском о сохранении жилое помещение - квартиры ... в корпусе ... дома ... по ул. Харьковская в г. Омске, общей площадью 51,9 кв. метров, жилой площадью 29,4 кв. метров, состоящей из двух комнат, в переустроенном и перепланированном виде. В обоснование требований указала, что пользуется спорной квартирой на условиях договора социального найма. С целью улучшения жилищных условий многодетной семьи, действуя с разрешения МУП ЖКХ-..., была присоединена лифтерная, переведенная Администрацией Октябрьского административного округа г.Омска в жилое помещение, находящаяся в общей собственности всех собственников дома. В перепланированном состоянии жилое помещение не создает угрозы безопасности граждан и пригодно для эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном переустроенном виде.
В судебном заседании истец Стрельцова Л.С., представитель истца Безродная Е.П., третье лицо Стрельцова Н.С., поддержали заявленные исковые требования, пояснили, что бывшая лифтерная была присоединена к квартире с согласия МУП ЖКХ-... и собственников дома. Перепланировка проведена по согласованному проекту, другого жилья истец и третьи лица не имеют. В дальнейшем, с целью оформление документов на квартиру просят сохранить жилое помещение в перепланированном переустроенном виде с учетом присоединенной лифтерной.
Третьи лица Стрельцова И.С., Стрельцов С.А., Стрельцов С.С., представитель ответчика Администрации Октябрьского административного округа г. Омска, представитель третьего лица Администрации г. Омска в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания извещены надлежащим образом, имеются уведомления о вручении судебных повесток.
Возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений ответчик, третьи лица суду не представили, в результате чего, суд лишен возможности дать оценку их возражениям, если таковые имеются.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против истец, третьи лица не возражают.
Заслушав пояснения истца, представителя истца, третьего лица, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что Стрельцова Л.С., Стрельцов С.А., Стрельцова Н.С., Стрельцов С.С., Стрельцова И.С. вселены в квартиру ... в корпусе ... дома ... по ул. Харьковская в г. Омске на основании ордера ... от 18.08.2004 года, общей площадью 41,5 кв. метров.
Согласно копии лицевого счета в квартире ... в корпусе ... дома ... по ул. Харьковская в г. Омске зарегистрированы Стрельцов С.А., Стрельцова Н.С. с 02 сентября 1987 года, Стрельцова Н.С. с 10 февраля 1989 года, Стрельцов С.С., Стрельцова Л.С. с 28 ноября 2000 года.
Проект перепланировки жилого помещения - квартиры ... в корпусе ... дома ... по ул. Харьковская в г. Омске изготовлен и реализован в 2005 году, имеет согласование с Центром Госсанэпиднадзора в г. Омске от 27 января 2005 года, техническое заключение МУП ЖКХ № ... ОАО г.Омска от 12 января 2004 года.
Заключением межведомственной комиссии о технической возможности и целесообразности использования нежилого помещения в жилых целях от 17 февраля 2005 года установлена возможность присоединения лифтерной к квартире ... в корпусе ... дома ... по ул. Харьковская в г. Омске и переводе её в жилое помещение.
Согласно техническому паспорту квартира ... в корпусе ... дома ... по ул. Харьковская в г. Омске состоит из двух комнат общей площадью 51,9 кв. метров, жилой площадью 29,4 кв. метров, подсобной площадью 22,5 кв. метров.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, основанием проведения перепланировки жилого помещения является документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, выданный органом местного самоуправления.
Из ответа первого заместителя главы Администрации Октябрьского административного округа г. Омска следует, что Стрельцову С.А. отказано в согласовании перепланировки жилого помещения - квартиры ... в корпусе ... дома ... по ул. Харьковская в г. Омске, так как последним не представлены документы, подтверждающие согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Решением жильцов многоквартирного дома ... корпуса ... по ул. Харьковская в г.Омске утверждено согласие на присоединение к квартире ... помещения лифтерной площадью 10,7 кв. метров.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку переустройство и перепланировка спорного жилого помещения не затронули его конструктивных особенностей, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, оформлен согласованный проект, суд считает возможным сохранить спорное помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение.
Защита гражданских прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ может быть осуществлена путем признания права.
С учетом всех установленных по делу обстоятельств исковые требования Стрельцовой Л.С. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Стрельцовой Л.С. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру ... в корпусе ... дома ... по ул. Харьковская в г. Омске, общей площадью 51,9 кв. метров, жилой площадью 29,4 кв. метров, подсобной площадью 22,5 кв. метров, в переустроенном и перепланированном виде.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Октябрьский районный суд.
Судья Л.С. Шафоростова