Дело № 2-663/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего Огарь Н. И.
при секретаре Московенко Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 28.03.2011 г.
дело по иску Рогачевкой Т. В. к Середину А. Н. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ... доли в праве собственности на жилой дом ... по ул. ... в г. Омске. В доме проживает и зарегистрирован по месту жительства сожитель Середин А. Н.
В настоящее время отношения с ответчиком прекращены, членом ее семьи он не является, общее хозяйство они не ведут, однако, в добровольном порядке освободить спорное жилое помещение Середин А. Н. отказывается.
Просит выселить Середина А. Н. из дома ... по ул. ... в г. Омске без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании Рогачевская Т. В. требования поддержала.
Ответчик Середин А. Н. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд в известность не поставил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истица Рогачевская Т. В. не возражала.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Рогачевская Т. В. является собственником ... в праве общей долевой собственности на жилой дом ... по ул. ... в г. Омске, что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л. д. 5).
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
С ...2005 г. по ...2006 г. Рогачевская Т. В. состояла в зарегистрированном браке с Серединным А. Н., что подтверждается паспортом истицы, обозревавшимся в судебном заседании.
Ответчик вселен в дом и зарегистрирован по месту жительства в качестве члена семьи истицы, о чем Рогачевская Т. В. пояснила в судебном заседании.
В соответствии с ч.ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
После расторжения брака Середин А. Н. членом семьи истицы не является, общее хозяйство они не ведут.
Рогачевская Т. В. пояснила, она передала Середину А. Н. ... руб. и в настоящее время ответчик «снял» жилье, до ...2011 г. попросил время, что бы собрать вещи и выехать из дома.
Указанные обстоятельства подтверждаются нотариально удостоверенным обязательством о том, что Середин А. Н. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ... (л. д. 38).
Никаких претензий к Рогачевской Т. В. Середин А. Н. не имеет, деньги в сумме ... руб. он получил, что подтверждается распиской л.д. 39).
Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым домом не имеется, доказательств обратного стороны суду не представили, в связи с чем, за Серединным А. Н., как за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, не сохраняется право пользования жилым домом ... по ул. ....
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Ответчик Середин А. Н. в судебное заседание не явился, доказательств того, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением в настоящее время, что является основанием для сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок суду не представил.
Истица пояснила, что в настоящее время ответчик переезжает на «съемную» квартиру в п. ..., его средняя заработная плата в ... руб. достаточна, чтобы «снимать» жилье. До переезда в г. Омск Середин А. Н. проживал в ..., где у него проживает мать. Ответчик по достижении пенсионного возраста намерен вернуться к матери в ....
Указанные выше обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что имущественное положение Середина А. Н. позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом на определенный срок, тем более, что таких требований ответчиком не заявлено.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку право пользования жилым домом ... по ул. ... в г. Омске у Середина А. Н. прекращено как у бывшего члена семьи собственника, он подлежит выселению из дома.
В добровольном порядке ответчик из дома не выселяется с 2006 г., отказывается сняться с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, для истицы имеется угроза нарушения права собственника жилого помещения.
С учетом изложенного, исковые требования Рогачевской Т. В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Выселить Середина А. Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. ..., д...., без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Середин А. Н. вправе подать в Октябрьский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения судом определения об отказе в отмене заочного решения.
Судья подпись Огарь Н.И.
Заочное решение суда не вступило в законную силу
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 31.03.2011 г.