Дело № 2 - 429/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Московенко Ю.В.
с участием прокурора Марковой В.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 29.03.2011 г.
дело по иску Зборец Л. А. , действующей в интересах недееспособной Неупокоевой Е. Д. , к Рыбалкиной С. А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Зборец Л.А., действующая в интересах недееспособной Неупокоевой Е.Д., обратилась с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указала, что вместе с матерью Неупокоевой Е.Д. проживает в квартире ... дома ... по ул. ... в г. Омске. Собственником квартиры является Неупокоева Е. Д. в порядке приватизации.
Дочь Неупокоевой Е.Д. - Рыбалкина С.А. проживает в квартире ... с 1995 г., периодически ночует и появляется в квартире в дневное время. Фактически, квартира предоставлена Рыбалкиной С. А. во временное безвозмездное пользование без указания срока.
Ответчица злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения портит имущество в квартире, ведет аморальный образ жизни, чем доставляет огромные неудобства Неупокоевой Е.Д. В адрес Рыбалкиной Е.А. от соседей поступают жалобы, т. к. ответчица в неприличной форме выражается в присутствии пожилых людей и детей.
На предложение в добровольном порядке освободить квартиру Рыбалкина С.А. отказывается.
Зборец Л. А. неоднократно обращалась к участковому с просьбой принять меры к выселению ответчицы, в связи с чем, полагает, что ответчица извещена об отказе от договора безвозмездного пользования квартирой.
Просит выселить Рыбалкину С. А. из квартиры ... в д. ... по ул. ... в г. Омске без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании Зборец Л. А., действующая в интересах недееспособной Неупокоевой Е. Д., исковые требования поддержала.
Ответчица Рыбалкина С. А. с иском о выселении не согласна.
Выслушав стороны, заключение прокурора Марковой В. В., полагавшей, что ответчица не подлежит выселению из квартиры, поскольку является членом семьи собственника жилого помещения, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Неупокоева Е. Д. является собственником квартиры ... в доме ... по ... в г. Омске в порядке приватизации, что подтверждается регистрационным удостоверением № Номер обезличен от ...1993 г. л.д. 5).
В соответствии со ст.288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ответчица Рыбалкина С. А. проживала в квартире ... в качестве члена семьи Неупокоевой Е. Д. с июля 1979 г. до февраля 1985 г., затем выехала. С 1993 г. Рыбалкина С. А. вновь постоянно проживает в квартире ... с матерью Неупокоевой Е. Д. в качестве члена семьи собственника. Неупокоева Е. Д. вселила Рыбалкину С. А. в качестве члена своей семьи, не будучи признанной недееспособной.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями ответчицы и Неупокоевой Е. Д.
Рыбалкина С. А. пояснила, что из квартиры ... выехала в феврале 1985 г. в связи с замужеством, по август 1989 г. «снимала» жилье, затем проживала с мужем в г. .... Осенью 1992 г. переехала в ..., проживала с супругом и дочерью. Была зарегистрирована по месту работы в общежитии, выписана в августе 1993 г. Затем зарегистрировалась по месту жительства по адресу: г. Омск, ул. ..., д. ... корп. ... В конце февраля 1993 г. вселилась к матери Неупокоевой Е. Д. в квартиру ... в качестве члена ее семьи. В 2006 г. потеряла паспорт, в спорной квартире проживает без регистрации по месту жительства по настоящее время.
Решением ... районного суда г. Омска от ...2009 г. Неупокоева Е. Д. признана недееспособной и распоряжением Управления Министерства труда и социального развития Омской области по городу Омску от ...2010 г. над ней установлена опека, Зборец Л. А. назначена опекуном л.д. 8 - 9, 11).
Неупокоева Е. Д., опрошенная в судебном заседании в присутствии законного представителя Зборец Л. А., пояснила, что вселила дочь Рыбалкину С. А. в качестве члена своей семьи, будет и в дальнейшем проживать с ней, поскольку любит ее. Ответчица готовит ей еду, покупает продукты, убирает в комнатах, не обижает её. Она не желает выселять дочь Рыбалкину С. А. из квартиры, т.к. той негде жить.
Таким образом, до настоящего времени семейные отношения между Неупокоевой Е. Д. и Рыбалкиной С. А. не прекращены, ответчица является членом семьи собственника спорного жилого помещения.
Данное обстоятельство Зборец Л.А. в судебном заседании не оспаривала.
С учетом изложенного, являются несостоятельными и не соответствующими фактическим обстоятельствам дела доводы Зборец Л.А., изложенные в исковом заявлении, о том, что ответчица вселена в квартиру по договору безвозмездного пользования жилым помещением, который в настоящее время расторгнут с ней в одностороннем порядке.
Вместе с тем, согласно справки УУМ ОМ - ... УВД по г. Омску ст. лейтенанта милиции В. Р.В., Рыбалкина С.А. по месту жительства характеризуется с отрицательной стороны, злоупотребляет спиртными напитками, на неё поступают жалобы от соседей л.д.37), что также подтверждается показаниями свидетеля Н. С. Г.
Из пояснений Зборец Л.А. следует, что Рыбалкина С.А. в состоянии алкогольного опьянения устраивает дома скандалы, в связи с чем, по её неоднократным вызовам на квартиру выезжали сотрудники Управления вневедомственной охраны.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
ЖК РФ не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи в том случае, если член семьи собственника нарушает правила пользования жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующие сходные отношения (аналогия закона).
В ст. 35 ЖК РФ предусмотрены основания для выселения гражданина, который нарушает правила пользования жилым помещением.
Исходя из изложенного и учитывая положения ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, согласно ч. 2 ст. 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.
Из содержания части 2 ст.35 ЖК РФ следует, что если гражданин, пользующийся жилым помещением, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Зборец Л.А. не представила доказательства того, что Рыбалкина С. А. использует жилое помещение не по назначению, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение.
В судебном заседании нашли своё подтверждение доводы Зборец Л.А. о том, что Рыбалкина С. А. нарушает права и законные интересы соседей.
Однако, Зборец Л.А. не представила суду доказательств того, что она предупреждала Рыбалкину С. А. о том, что в случае, если та будет нарушать права и законные интересы соседей квартиры ... в доме ... по ... в г. Омске, то по требованию собственника жилого помещения или его законного представителя, она будет выселена из жилого помещения.
С учётом вышеизложенного, исковые требования Зборец Л.А. удовлетворению не подлежат.
В случае, если Рыбалкина С.А. после предупреждения о её выселении будет продолжать нарушать права и законные интересы соседей квартиры ... в доме ... по ... в г. Омске, то собственник или законный представитель собственника жилого помещения вправе обратиться в суд с иском о её выселении без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Зборец Л. А. в удовлетворении исковых требований о выселении Рыбалкину С. А. из квартиры ... в д. ... по ул. ... в г. Омске без предоставления другого жилого помещения отказать.
Решение может быть опротестовано и обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись Н. И. Огарь
Решение суда не вступило в законную силу
Мотивированное решение суда изготовлено 04.04.2011 г.