Дело № 2-205/2011Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н. И.
при секретаре Московенко Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 31.03.2011 г.
дело по иску Маниной В. Б. , действующей в интересах несовершеннолетних Маниной К. Н. , Маниной А. Н. , к Манину Н. Н. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и выдать ключи от замка входной двери,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указала, что квартира ... в доме ... по ул. ... предоставлена Манину Н.Н. в период прохождений им воинской службы на состав семьи из четырех человек, в т. ч. на нее и несовершеннолетних дочерей Манину А.Н. и Манину К.Н., является служебной.
Она с дочерьми вселена в квартиру и зарегистрирована по месту жительства в качестве членов семьи нанимателя специализированного жилого помещения.
В октябре 2009 г. ответчик выгнал ее с детьми из квартиры, в связи с чем, она вынуждена была переехать проживать к матери по адресу: г. Омск, ул. ..., ....
В ... 2010 г. брак между ней и ответчиком расторгнут, по договоренности с Маниным Н.Н. ...2010 г. они вновь зарегистрировали фиктивный брак с целью приватизировать квартиру и в последующем продать ее, а на вырученные от продажи деньги приобрести две квартиры для раздельного проживания.
Своего обещания Манин Н.Н не сдержал, сменил на входной двери в квартире замок, чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением, не передает ключи, угрожает физической расправой.
Просит вселить ее и несовершеннолетних детей Манину А.Н. и Манину К.Н. в квартиру ... дома ... по ул. ... в г. Омске; определить порядок пользования квартирой; выделить ей и несовершеннолетним детям в пользование комнаты площадью 18,7 кв.м. и 12,3 кв.м., в пользование Манина Н.Н. - комнату площадью 12,3 кв.м.; туалет, кухню, ванную комнату, коридор и лоджию оставить в общем пользовании сторон; обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании квартирой ..., выдать ключи от входной двери квартиры; разделить лицевой счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омске между ней и ответчиком.
В судебном заседании Манина В.Б. требование о разделе лицевого счета для оплаты за жилье и коммунальные услуги не поддержала, в остальной части иск поддержала. При вынесении решения просит не взыскивать с ответчика государственную пошлину.
Ответчик Манин Н.Н. не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель привлеченной в качестве третьего лица войсковой части ... Усов А.Б. считает заявленные исковые требования правомерными.
Представитель привлеченной в качестве третьего лица войсковой части ... командир Воробьев И. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие л.д. 100).
Представители привлеченных судом в качестве третьих лиц ООО «УК «Авангард», ФГКЭУ «57 ЭТК» (в/ч ...) ... в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно.
Выслушав стороны, пояснения представителя 3 лица в/ч ... А. Б. Усова, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что с ...2001 г. Манин Н.Н. проходил военную службу, первоначально в в/ч ..., а перед увольнением - в в/ч ..., что подтверждается выпиской из послужного списка л.д. 35).
С ...2002 г. ответчик состоял в списке нуждающихся в жилплощади в в/ч ... л.д. 39,42).
Решением жилищной комиссии в/ч ... от ...2005 г. Манину Н.Н. на состав семьи из 4 человек, в т. ч. супругу Манину В.Б., дочерей Манину А. и Манину К., распределена трехкомнатная квартира № ... в доме ... по ул. ... в г. Омске по договору найма служебного жилого помещения, что подтверждается протоколом № Номер обезличен и выпиской из протокола. После заключения договора найма служебного помещения Манин Н. Н. снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий л.д. 41 - 43, 62).
Квартира ... в доме ... по ул. ... в г. Омске является служебным жилым помещением, находится в оперативном управлении в/ч ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, приказом начальника ... КЭЧ Номер обезличен от ...2005 г., выпиской из реестра федерального имущества л.д.26, 34, 47).
Между ... КЭЧ (ныне ФГКЭУ «57 ЭТК ») и Маниным Н.Н. ...2005 г. заключен договор № Номер обезличен найма служебного жилого помещения № ... в доме № ... по ул. ... в г. Омске.
Согласно договора найма от ...2005 г., ответчику и членам его семьи: жене Маниной В.Б., дочерям Маниной А.Н., Маниной К.Н.,- предоставлено служебное жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 84, 96 кв.м., в т. ч. жилой площадью 43,36 кв.м. на срок контракта о прохождении военной службы со дня заключения настоящего договора (п. 1.1. договора № Номер обезличен от ...2005 г., л. д. 59).
Манина В.Б. с несовершеннолетними детьми вселена в квартиру в качестве членов семьи нанимателя, зарегистрирована по месту жительства постоянно л.д.11,14).
В соответствии с ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», ст. 34 Положения о порядке прохождения военной службы, на основании приказа командира в/ч ... № Номер обезличен от ...2010 г. Манин Н.Н. досрочно уволен с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями с зачислением в запас л.д. 36).
Соглашением сторон договора найма служебного жилого помещения № ... установлено, что договор найма жилого помещения расторгается по окончании срока контракта о прохождении Маниным Н.Н. военной службы (ч. 1 ст. 101 ЖК РФ, п. 1.1. договора найма служебного помещения).
Поскольку ...2010 г. ответчик досрочно уволен с военной службы, поэтому договора найма служебного жилого помещения ... в доме ... по ул. ... в г. Омске с ним расторгнут.
Вместе с тем, согласно п. п. 2.1 ч. 2 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ, обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более и которые до 1 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления:
жилого помещения в собственность бесплатно;
жилого помещения по договору социального найма;
единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.
Из материалов дела следует, что Манин Н.Н., будучи уволенным с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями, не обеспечен жилым помещением по основаниям, указанных в ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» л.д. 102, 105).
Указанные обстоятельства также подтверждаются пояснениями представителя в/ч ... А. Б. Усова, который в судебном заседании пояснил, что со стороны наймодателя служебного жилого помещения вопрос о выселении из квартиры ... Манина Н.Н. не ставится. При увольнении в рапорте ответчик ошибочно указал, что обеспечен жилым помещением, подразумевая квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Омске, что не соответствует фактическим обстоятельствам.
Таким образом, Маниным Н.Н. продолжает пользоваться служебным жилым помещением-квартирой ... в доме ... по ул. ... в г. Омске, требований о его выселении наймодателем не заявлено.
В судебное заседание представитель ФГКЭУ «57 ЭТК» (в/ч ...) ... не явился, доказательств того, что в связи с проживанием ответчика в квартире ... нарушено право наймодателя жилого помещения, суду не представил.
На основании решения ... районного суда г. Омска от ...2011 г., вступившим в законную силу, брак между Маниным Н.Н. и Маниной В.Б. прекращен ...2011 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака л.д.79 - 82, 83).
С февраля 2010 г. Манина В.Б. в квартире ... не проживает, с января 2011 г. членом семьи ответчика она не является, поэтому право пользования квартирой у неё прекращено, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ней и ответчиком не имеется, о чём стороны пояснили в судебном заседании.
В соответствии с подпунктом «е» п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ.
Прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка и их раздельное проживание, в контексте ч. 4 ст. 31 ЖК РФ с учётом положений п. 1 ст. 55 и п. 1 ст. 63 СК РФ, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением, что также подтверждается п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
Несовершеннолетние Манина А. и Манина К., не смотря на прекращение семейных отношений между родителями, право пользования квартирой ... не утратили.
Манин Н.Н. в судебном заседании исковые требования в части вселения в квартиру ... несовершеннолетних дочерей Маниной А. и Маниной К. признал, о чем имеется отметка в протоколе судебного заседания, не возражает против их вселения в квартиру.
Решением мирового судьи судебного участка № ... г. Омска от ...2010 г., вступившим в законную силу ...2010 г., место жительства несовершеннолетних Маниной А. и Маниной К. определено с матерью Маниной В.Б. л.д.30), в связи с чем, истица вправе проживать в квартире ... дома ... по ул. ... в г. Омске вместе с детьми.
В судебном заседании истица пояснила, то с февраля 2010 г. по настоящее время вынуждена проживать с несовершеннолетними дочерьми в кв. ... в д. ... по ул. ... в г. Омске, принадлежащей на основании договора купли - продажи ее матери, без регистрации по месту жительства. В квартире, состоящей из двух комнат, она с детьми занимает меньшую комнату площадью 11 кв.м., старшая дочь обучается в первом классе, условия проживания тесные, неблагоприятные. В собственности ни у нее, ни у дочерей жилья нет, а заработная плата, составляющая в среднем ... руб., не позволяет «снимать» жилье по найму.
Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля Р. Л. В. - матери Маниной В.Б., материалами дела л.д. 109, 110, 111 - 112, 70 - 73, 106).
В силу положений ч.4 ст.31 ЖК РФ за Маниной В.Б. следует сохранить право пользования жилым помещением на определённый срок.
Из материалов дела следует, что Манина В.Б. является военнослужащей, состоит на действительной военной службе в в/ч ..., подчиненной по отношению к в/ч ..., с ...2000 г. по настоящее время л.д. 9, 10, 107).
Договор найма служебного жилого помещения № Номер обезличен от ...2005 г. предусматривает сохранение право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя при наличии соглашения с наймодателем ( п. 2.5 договора,л.д. 5).
Поскольку Манин Н.Н. не возражает против вселения в квартиру истицы, наймодатель служебного жилого помещения не предъявляет требований о выселении Маниной В.Б. из квартиры, суд считает возможным сохранить за Маниной В.Б. право пользования квартирой ... на срок до 01.07.2013 г.
За Маниной В.Б. не может быть сохранено пользования жилым помещением сроком 6 лет, поскольку этот срок является длительным.
Между тем, в течение предоставленного срока истица вправе заключить соглашение с наймодателем по пользованию жилым помещением в дальнейшем.
Согласно технического паспорта жилого помещения квартира ... состоит из трех комнат № 2, № 3 жилой площадью 12, 3 и 18, 7 кв. м. соответственно и комнаты № 6 площадью 12, 3 кв. м., расположенной через стену с кухней л.д. 8).
Маниной В.Б. заявлены требования о закреплении в ее пользование и в пользование несовершеннолетних Маниной К.Н. и Маниной А. Н. комнат, согласно технического паспорта жилого помещения, № 3 и № 2, жилой площадью 18,7 кв. м и 12,3 кв.м., за Маниным Н.Н. - комнату № 6, расположенную через стену с кухней, жилой площадью 12,3 кв.м.
Ответчик не возражал против предложенного Маниной В.Б. порядка пользования квартирой, в связи с чем, исковые требования в части определения порядка пользования квартирой ... подлежат удовлетворению, поскольку фактически между сторонам достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением (ч.7 ст.31 ЖК РФ).
Манин Н.Н. препятствует истице пользоваться квартирой, сменил замок на входной двери, от которой не дает ей ключи, не оспаривал указанные обстоятельства в судебном заседании.
В силу подпункта 2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.
Поскольку ответчик препятствуют истице пользоваться жилым помещением, поэтому она подлежит вселению в жилое помещение в судебном порядке.
С учетом изложенного, заявленные исковые требования Маниной В.Б. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Манину В. Б. , Манину К. Н. , Манину А. Н. вселить в служебное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. ..., д...., кв.....
Сохранить за Маниной В. Б. право пользования квартирой ... в доме ... по ул. ... в г. Омске на срок до 01.07.2013.
Определить порядок пользования указанным жилым помещением:
закрепить за Маниной В. Б. и несовершеннолетними Маниной К. Н. , Маниной А. Н. в пользование комнаты согласно технического паспорта жилого помещения № 3 и № 2, жилой площадью 18,7 кв. м и 12,3 кв.м;
закрепить за Маниным Н. Н. в пользование комнату согласно технического паспорта жилого помещения № 6, расположенную через стену с кухней, жилой площадью 12,3 кв.м.
Оставить в общем пользовании сторон подсобные помещения: коридор, кухню, ванную, туалет, - а также лоджию.
Обязать Манина Н. Н. выдать Маниной В. Б. ключи от входной двери квартиры ... дома ... по ул. ... в г. Омске и не создавать препятствий в пользовании данным жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись Н. И. Огарь
Мотивированное решение суда изготовлено 05.04.2011 гРешение суда не вступило в законную силу