Дело № 2-632/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииОктябрьский районный суд г.Омскав составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
при секретаре Бохан Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
06 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Егоровой Е.В., действующей также в интересах несовершеннолетних Егорова С.В., Мершиной Л.И., Егорова Станислава Валерьевича, Колотилиной К.В., действующей также в интересах несовершеннолетней Колотилиной В.А., к Администрации г.Омска, департаменту имущественных отношений Администрации г.Омска, Чечуриной Л.В., Оситровой Т.Ю., действующей также в интересах несовершеннолетних Оситрова М.С., Оситровой А.С., Строк С.Ю., Строк Е.М. о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы с учетом уточнения своих требований обратились в суд с иском о прекращении их общей долевой собственности на квартиру ... в доме ... по ул. Харьковская в г.Омске и признании за ними права общей долевой собственности по 1/6 доли каждому на домовладение ... по ул. Харьковская в г.Омске, что ранее соответствовало квартире ... дома общей площадью 38,9 кв. метров. В обоснование требований истцы указали, что при передаче им в мае 2010 года в порядке приватизации данного жилого помещения неверно определено жилое строение, как квартира. Фактически домовладение не является многоквартирным домом, не имеет помещений общего пользования, разделен на две самостоятельные части, имеет два отдельных входа. Неправильное определение наименования объекта недвижимости нарушает права истцов, в том числе на приватизацию земельного участка, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования.
В судебном заседании истцы не участвовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов Рудченко Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.
В судебное заседание не явились представители Администрации г.Омска, департамента имущественных отношений Администрации г.Омска, ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Чечурина Л.В, Оситровой Т.Ю., действующая также в интересах несовершеннолетних Оситрова М.С., Оситровой А.С., Строк С.Ю., Строк Е.М., о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.
Возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений ответчики, третьи лица суду не представили, в результате чего суд лишен возможности дать оценку их возражениям, если таковые имеются.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, против чего представитель истцов не возражает.
Заслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
В соответствии с ч.3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что 10 мая 2010 года между Муниципальным образованием городской округ город Омск и Егоровой Е.В. заключен договор социального найма жилого помещения ....
В соответствии с пунктом 1 договора Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью 38,9 кв.метров, жилой площадью 27,8 кв.метров по адресу: г. Омск, ул. Харьковская, дом ..., квартира ....
Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Егоров А.В., ... года рождения, сын; Егоров С.В., ... года рождения, внук; Егоров С.В., ... года рождения, сын; Золотарева Е.В., ... года рождения, дочь; Колотилина В.А., ... года рождения, внучка; Колотилина К.В., ... года рождения, дочь; Мершина Л.И., ... года рождения, дочь.
11 мая 2010 года Муниципальным образованием городской округ город Омск с истцами заключен договор безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность граждан, согласно которому каждый из них принял в равную долевую собственность (по 1/6 каждый) квартиру ... в доме ... по ул. Харьковская в г.Омске. Право собственности ими зарегистрировано, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от 01 июня 2010 года.
Согласно данным технического паспорта жилого помещения - квартиры ... в доме ... по ул. Харьковская в г.Омске, составленного по состоянию на 04.06.2008 года ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», квартира расположена в одноэтажном здании, состоит из комнаты площадью 7,7 кв. метров (литера А); коридора площадью 10,4 кв.метров (литера А); комнаты площадью 10,3 кв.метров (литера А); комнаты площадью 9,8 кв.метров (литера А2); шкафа площадью 0,7 кв.метров (литера А2); кухни площадью 13,1 кв.метров (литера A3); коридора площадью 9,8 кв.метров (литера A3).
Их кадастрового паспорта помещения по состоянию на 24.12.2008 года следует, что данная квартира инвентарный номер 331447/2-А, литеры А, А2, A3, общей площадью 61,8 кв.метров, разрешение на строительство пристройки A3 не предъявлено.
Согласно данным технического паспорта на многоквартирный дом ... по ул. Харьковская в г.Омске (литера А, А2, A3, А4), составленного по состоянию на 07.07.2010 года, инвентарный номер 331447, состоит из следующих построек: основное строение (литера А), пристройка (литера А2), пристройка (литера A3), веранда (литера (а), терраса (литера al). Строение состоит из квартиры ... и квартиры ..., имеются также следующие служебные постройки: сарай (литера Г), сарай (литера Г1), навес (литера Г2), сарай (литера ГЗ), баня (литера (Г4), сарай (литера Г7), а также уборная (литера Г5), уборная (литера Г6) и забор.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Судом установлено, что истцы владеют жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, помимо основного строения в нем имеются помещения вспомогательного использования.
Технический паспорт строения - дома ... по ул. Харьковская в г.Омске (литеры А, А2, A3, А4) по состоянию на 07 июля 2010 года отражает, что домовладение является жилым домом, разделенным на две части для раздельного проживания двух семей собственников и имеет два отдельных входа. То есть фактически указанный дом не является многоквартирным домом, не имеет помещений общего пользования, а лишь функционально разделен на две самостоятельные части, принадлежащие разным собственникам.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Неправильное определение наименования объекта недвижимого имущества нарушает права истцов, как собственников, на приватизацию земельного участка под названным вышеприведенным домом.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
На основании изложенного следует, что по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 11 мая 2010 года истцы фактически приобрели в собственность жилой дом.
Поскольку по независящим от них объективным обстоятельствам истцы не могут в полной мере пользоваться предусмотренными ст. 209 ГК РФ правомочиями собственников объекта недвижимости, исковые требования подлежат удовлетворению.
Иные требования стороны не заявляли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Егоровой Е.В., Егоровым С.В.,
Егоровым С.В., Колотилиной К.В., Колотилиной В.А., Мершиной Л.И. за каждым право собственности на 1/6 долю в праве общей собственности на часть жилого строения - дома ... по ул. Харьковская в г.Омске, общей площадью 38,9 кв.метров.
Решение суда является основанием для погашения записи о государственной регистрации права собственности за Егоровой Е.В., Егоровым С.В., Егоровым С.В., Колотилиной К.В., Колотилиной В.А., Мершиной Л.И. за каждым на 1/6 долю в праве общей собственности на квартиру ... в доме ... по ул. Харьковская в г.Омске, общей площадью 38,9 кв.метров, и проведения записи о государственной регистрации права собственности за Егоровой Е.В., Егоровым С.В., Егоровым С.В., Колотилиной К.В., Колотилиной В.А., Мершиной Л.И. за каждым на 1/6 долю в праве общей собственности на индивидуальный жилой дом ... по ул. Харьковская в г.Омске в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение 10 дней.
Судья Шафоростова Л.С.