Дело № 2-929/2011Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Московенко Ю. В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 14.04.2011 г.
дело по иску Попова И. В. к Марянян А. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указал, что совместно с супругой В. Н. В. является собственником ... долей жилого дома, которые приобрел по договору купли - продажи от ...2003 г. у Марянян А. Г.
До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в доме, однако, фактически в жилом помещении не проживает, вещей его нет, членом семьи истца не является, местонахождение его неизвестно.
Регистрация Марянян А. Г. по месту жительства в доме ограничивает его права собственника жилого помещения.
Просит признать Марянян А. Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ..., д. ....
В судебном заседании Попов И. В. требования поддержал. При вынесении решения просит не взыскивать с ответчика госпошлину.
Ответчик Марянян А. Г. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика - адвокат Октябрьской юридической консультации г. Омска в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Привлеченная судом в качестве третьего лица В. Н. В. в судебное заседание не явилась, о дне судебного разбирательства извещена своевременно.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Попов И. В. и В. Н. В. являются собственниками ... долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ..., которые приобрели по договору купли - продажи от ...2003 г. у Марянян А. Г., что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права л.д. 6, 7, 9, 10).
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 12 договора купли - продажи от ...2003 г., продавец гарантирует, что лиц и временных жильцов, за которыми будет сохраняться право пользования отчуждаемыми ... долями жилого дома, после перехода права собственности к покупателям, не имеется (л. д. 6 оборотная сторона).
Однако, по состоянию на 11.03.2011 г. бывший собственник долей Марянян А. Г. сохраняет регистрацию по месту жительства в доме, что подтверждается выпиской из домовой книги (л. д. 11).
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что после продажи долей ответчик Марянян А. Г. в доме не проживает, вещей его нет, членом семьи истца не является, его местонахождение неизвестно.
Указанные обстоятельства также подтверждаются пояснениями Попова И. В. в судебном заседании и материалами дела.
Так, согласно акта, составленного соседями истца 18.03.2011 г., Марянян А. Г. по адресу: г. Омск, ул. ..., д. ... не проживает (л. д. 12).
Судебное извещение о дате и времени судебного разбирательства, направленное ответчику по месту регистрации, вернулось в адрес суда с отметкой «по истечении срока хранения», также не вручено председателем квартального комитета л.д. 15, 16).
Так как право собственности на доли перешло от Маряняна А. Г. к Попову И. В. и В. Н. В., то ответчик утратил право пользования жилым домом ... по ул. ... в г. Омске как бывший собственник. Иного законом не установлено.
В судебное Марянян А. Г. и его представитель адвокат Октябрьской юридической консультации г. Омска не явились, доказательств того, что права ответчика нарушены, он сохранил право пользования спорным жилым помещением после совершения сделки купли-продажи, суду не представили.
Регистрация ответчика по месту жительства в доме ... по ул. ... в г. Омске носит формальный характер и не сохраняет право пользования им, является злоупотреблением права, что недопустимо в силу положений ст. 10 ГК РФ, т. к. нарушает права Попова И. В.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Марянян А. Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул.... дом ....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н. И. Огарь
Решение суда не вступило в законную силу
Мотивированное решение суда изготовлено 14 апреля 2011 года.